Fazendas à venda na Zona Rural em Cocalinho

Cod:FA0063 Fazenda Disponível Para Venda Em Cocalinho MT Área Total: 2.888 Alq. (Goiano) (13.977 ha) Área Aberta: 1.860 Alqueirões ( 9.000 há ) Área Nativa, APP S e Reserva: 1.028 Alq. (4.977 ha) 35.5% Área p/ Plantio: 690 Alq. (3.340 ha) Área em Pastagens: 1.857 Alq. (8.990 ha) Área em Pastagens a ser Reformada: 522 Alq. (2.530 ha) Tipo de Pastagens: Brachiaria, Humidicola, Massai e Andropogon Divisões de Pastos: 260 repartimentos, no passado ela já esteve com mais de 10 mil cabeças de gado, hoje devido alguns pastos estarem necessitando de reforma, ainda assim pode por 5 a 6 mil cabeças Topografia: Plana Altitude: 283 M. de média Solo:Terra mista de cor preta e latossolo amarelo teor de argila não informado Água: Nascentes, poço artesiano, lagos, lagoas, represas de 20 alqueirões de aguadas, pode por mais de 10 jet sky ao mesmo tempo, inclusive essa grande Represa, tem interligação com o Rio Araguaia, que passa na divisa da fazenda, pegando 09 km de Rio Araguaia, Índice Pluviométrico: 1.577 mm Benfeitorias: Casa sede construída em dois pavimentos toda climatizada possuindo escritório, várias suítes, área de lazer c/ piscina, jardinagem gramada, lago ornamental c/ cascata e passarela além de um pomar diversificado. Pista de pouso homologada c/ 900 metros de comprimento, poço artesiano c/ painel solar, torre de comunicação c/ 30 metros de altura, 13 casas p/ funcionários, 02 retiros, curral oval c/ 06 repartimentos c/ galpão coberto, laboratório, brete, balança, escritório, remangas, corredores, 260 divisões de pastos cocheiras cobertas, reservatório d água c/ capacidade p/ 534 mil litros, em todos os 260 pastos, o gado bebe Água em bebedouros australiano Distâncias de Cocalinho - MT 35 km do Armazém 40 km estrada de terra 105 km do Calcário 142 km do Frigorífico 160 km da JBS 388 km de Goiânia; Documentação: Escritura, GEO e C.A.R (05 matrículas) Dívidas: Isenta Preço: R$ 250.000.000 (Duzentos milhões de reais) Pagamento: Observações: Fazenda no vale do Araguaia, local c/ vocação p/ diversas aptidões: Pecuária, Agricultura, Piscicultura e Turismo. Riquíssima em água represada e corrente. Próxima a Calcário, Frigorífico, Armazém, etc... Mais informações 62 9<ver_telefone>

Descrição da Propriedade Rural em Cocalinho, MT: Localizada no Município de Cocalinho, MT, esta propriedade rural abrange uma extensão impressionante de 6.321 hectares, equivalente a 1.306 alqueires 4.84. Com uma ênfase especial na pecuária, a propriedade apresenta uma série de características que a tornam ideal para atividades agropecuárias. **Formação de Pastos:** Com uma divisão eficiente, a propriedade possui 60 repartições de pastos, todas conectadas ao curral e às aguadas. A área abrange 2.900 hectares de pastagens formadas por Braquiarão, Massaia e Mombassa, enquanto 1.456 hectares são destinados à humindícula. A capacidade suporta até 3.500 cabeças de gado. **Benfeitorias:** A propriedade conta com uma infraestrutura robusta, incluindo água encanada em todos os pastos, bebedouros australianos alimentados por 4 poços semi artesianos com bomba solar. Há também edificações como a casa sede, casa para funcionários, alojamento, cantina, casa para gerente, galpão para máquinas, pista de pouso de 700 metros, e um curral de alta qualidade com cobertura, brete, balança e remanga. **Rebanho e Equipamentos:** Atualmente, a propriedade abriga cerca de 2.700 cabeças de gado, com mais de mil vacas e o restante entre novilhas, bezerros e animais para trabalho. A propriedade também está equipada com dois tratores completos com implementos agrícolas, incluindo grade, roçadeira e plantadeira, além de um caminhão 3/4. **Localização e Logística:** A propriedade possui uma localização estratégica, a apenas 50 km da cidade de Cocalinho, com acesso facilitado pela MT 326. A proximidade com Água Boa, a 185 km de distância, oferece acesso conveniente ao frigorífico JBS. Além disso, está a apenas 90 km dos melhores calcários da região. **Documentação:** A documentação encontra-se completamente regularizada, pronta para transferência de propriedade. O proprietário está aberto a propostas, com um valor estimado de 55 mil por alqueire. Esta propriedade destaca-se não apenas pela sua vasta extensão, mas também pelas condições ideais para a pecuária e pela infraestrutura completa, tornando-a uma oportunidade atrativa para investidores no setor agropecuário. Para um atendimento consultivo e diferenciado: Adriana Lúdri a sua corretora imobiliária! ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5 CRECI141.915 SP Mídias sociais: Instagram: @<b>(link removido)</b>. Facebook: <b>(link removido)</b>.9

Área 500 Hectares Suja juquirada Valor 10 mil reais o Hectare 180 km da cidade do Cocalinho 120 km de terra Divisa Rio Cristalino Área Ótima pra pecuária Toda documentação OK Marc1117

Código FA0271 Captador Rogério Area total: 100.532 hectares Area formada: 30.000 hectares *Desse total 30.000 hectares, 20.000 hectares, servem para lavoura, *PROPRIEDADE TOTALMENTE PRODUTIVA LOCALIZAÇÃO *Em Cocalinho mato grosso *Fazenda no Nordeste de Mato Grosso, próxima a divisa com Goiás DOCUMENTAÇÃO JÁ FEITAS *Possui Georreferenciamento TOPOGRAFIA *100% PLANA HIDROGRAFIA *Margeada por diversos rios, além de grandes lagos existentes no imóvel. BENFEITORIAS *Casa Sede * Cercas de arame liso *3 Galpões Armazenagem e guardar os implementos * Pista de pouso * Serviço de telefonia celular torre própria * 4 casas para funcionários * 2 cantinas/alojamentos *5 retiros * Maquinários Complemento o restante é reserva, APP, Mata, Lago, Rios,Varjão,Molhado e etc. - Área em reserve legal: 35% DA ÁREA. Áreas de pastagens formadas de: o andropogon, o braquiáriahumidícola, o varjões com pastagens nativas. Topografia 100% plana e margeada pelos rios: o Araguaia, o Cristalino, o Riozinho o e outros, além de grandes lagos existentes no imóvel. Rebanhos: Observarcao: vendido separados. 15.000 CABEÇAS, (NOVILHOS, PRENHAS.) Grande conjunto de maquinário. Preço: 14.000,00 (quartoze mil) por hectare Valor total da fazenda:R$1.400.000.000,00 (um Bilhão e quatrocentos milhões) Mais Informações 62 9<ver_telefone>

**Fazenda à Venda em Cocalinho, MT - Oportunidade de Pecuária de Alto Nível** Se você está procurando uma fazenda excepcional em Cocalinho, Mato Grosso, esta é uma oportunidade imperdível. Com um total de 306 alqueires, dos quais 240 alqueires estão formados com pastagens de qualidade, esta propriedade é ideal para pecuária. A fazenda oferece uma série de benefícios e uma localização estratégica que a tornam uma opção de primeira classe. **Destaques da Fazenda:** - **Pastagens de Qualidade:** A maior parte da fazenda, 240 alqueires, está formada com pastagens de alta qualidade, incluindo braquearão, massai, brizantha e humindícula. Com 33 divisões de pastos, todos com acesso a água encanada, a fazenda tem capacidade para acomodar até 1.300 cabeças de gado na seca e 2.500 nas águas. - **Benfeitorias e Infraestrutura:** A propriedade inclui uma casa, um curral muito bem estruturado e a vantagem de ter acesso ao Rio Araguaia, proporcionando recursos hídricos essenciais para a criação de gado. - **Localização Estratégica:** A fazenda possui uma logística de primeira classe, localizando-se a menos de 30 km da ponte do Itacaiu, às margens da MT 100. A estrada é de qualidade, sendo acessível durante todo o ano. - **Documentação Regularizada:** Todos os documentos estão prontos para a transferência no cartório, proporcionando um processo de compra simplificado. - **Valor Competitivo:** O valor da fazenda é de 40 milhões, com possibilidade de negociação, dependendo das condições de pagamento. - **Oportunidade de Gado de Mamona:** A fazenda abriga 2.000 cabeças de gado de mamona, que podem ser adquiridas ou estabelecida uma parceria. A fazenda em Cocalinho, MT, é consolidada e representa uma oportunidade única para investidores e pecuaristas de alto nível. A documentação está em ordem, a infraestrutura é de qualidade e a localização é estratégica. As condições de pagamento podem ser discutidas diretamente com o proprietário. Não perca esta oportunidade de adquirir uma fazenda de qualidade excepcional em uma região propícia para a pecuária. Para mais informações, propostas ou agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo através do número ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5. *Nota: Os detalhes da fazenda e o preço podem estar sujeitos a alterações. Entre em contato diretamente para obter as informações mais atualizadas.* Para um atendimento consultivo e diferenciado: Adriana Lúdri a sua corretora imobiliária! ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5 CRECI141.915 SP Mídias sociais: Instagram: @<b>(link removido)</b>. Facebook: <b>(link removido)</b>.9

FA0055 Captação Rogério Vendo fazenda Com 1.151 alqueires sendo-723 Alqueires em capim - 428 reserva legal -35%toda bem cercadas -100%plana -terras preta de cultura -as margem do rio Araguaia fica 32 km de Luiz Alves distrito são Miguel do Araguaia sentido Cocalinho Mais perto de Goiás que de Cocalinho MT por água até nela são apenas 8km quando for finalizado aponte .vai ficar apenas 5km do asfalto -ela tem 1 retiro apenas -fraca de curral - sem sede a propriedade já teve 5 mil cabeça de gado Boa pra cria engorda Valor: R$ 75 .000 milhões aceita permuta Mais informações LIGUE: 62-<ver_telefone> / 62-9<ver_telefone>

**Fazenda em Cocalinho, MT - Oportunidade Incrível para Pecuária e Agricultura** Esta espetacular fazenda em Cocalinho, Mato Grosso, oferece uma oportunidade incrível para aqueles que buscam investir em uma propriedade rural versátil e produtiva. Com uma extensão de 545 alqueires, esta fazenda é um tesouro da agricultura e pecuária, com características e infraestrutura que atendem a diversas necessidades. **Principais Características da Fazenda:** - **Área Aberta e Pastagens Bem Estruturadas:** A fazenda apresenta 12 pastos fechados, sendo 6 deles com aproximadamente 10 alqueires cada, além de 2 pastos com cerca de 20 alqueires, totalizando impressionantes 100 alqueires de pastagens bem formadas e cuidadas. - **Recursos Hídricos Abundantes:** Dois poços artesianos fornecem água abundante para a propriedade, e os pastos contam com tanques e cacimbas, garantindo a hidratação do gado e a manutenção das pastagens. - **Estrutura Residencial:** A fazenda inclui três casas, sendo uma para o vaqueiro, uma para o gerente e a casa da sede. Isso proporciona acomodações confortáveis para a equipe e para os proprietários. - **Localização Estratégica:** A fazenda está estrategicamente localizada a apenas 7 quilômetros e 300 metros da rodovia asfaltada, facilitando o transporte de produtos e insumos. - **Estrutura de Curral:** A propriedade conta com um curral simples, com planos para construir um novo curral próximo à sede, visando melhorias na infraestrutura pecuária. - **Versatilidade Agrícola:** Embora a fazenda seja ideal para a pecuária, a possibilidade de cultivo também é explorável, embora seja recomendável realizar uma análise de solo e drenagem para determinar as melhores práticas agrícolas. O valor desta fazenda é de R$ 50.000.000,00, representando um investimento significativo para aqueles que desejam expandir suas operações agropecuárias ou começar um novo empreendimento no campo. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma fazenda com pastagens exuberantes, recursos hídricos abundantes e uma localização estratégica em Cocalinho, MT. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo através do número (12)98111 - 5435. Nota: Os detalhes da fazenda e o preço podem estar sujeitos a alterações. Entre em contato diretamente para obter as informações mais atualizadas. Para um atendimento consultivo e diferenciado: Adriana Lúdri a sua corretora imobiliária! ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5 CRECI141.915 SP Mídias sociais: Instagram: @<b>(link removido)</b>. Facebook: <b>(link removido)</b>.9

Cod: FA 0137 Captador Rogério Fazenda em Cocalinho - MT área 214 alqueires mista parte alta 70% e parte baixa próxima ao rio que pega 5 km de rio São Domingos bebedor com placa solar, cercada há 45 km da vila do rio das mortes de imediato pode soltar 300 cabeças de gado estrada boa de acesso documentação ok Valor: R$ 8.000 milhões Pega metade em imóvel em Goiânia Mais informações 62 9<ver_telefone>

**Fazenda Espetacular de 2.637,80 Hectares em Cocalinho, MT - Uma Oportunidade Única no Campo** Esta incrível fazenda de 2.637,80 hectares em Cocalinho, Mato Grosso, é uma oportunidade rara para aqueles que buscam um investimento no campo. Com uma extensa lista de recursos e infraestrutura de alta qualidade, esta propriedade é ideal para pecuária e agricultura. Aqui estão os principais destaques: **Características da Fazenda:** - **Casas e Curral:** A fazenda possui três casas, incluindo uma casa sede, uma casa para o vaqueiro e outra para o gerente. Além disso, conta com um curral novo, o que é fundamental para a gestão eficiente do gado. - **Recursos Hídricos Abundantes:** Com dois poços artesianos e tanques e cacimbas nos pastos, a propriedade oferece acesso constante à água, essencial para o gado e para a manutenção das pastagens. - **Pastagens Bem Estruturadas:** A fazenda possui 12 pastos fechados, com 6 deles formados por aproximadamente 10 alqueires cada, e 2 pastos formados por cerca de 20 alqueires, totalizando impressionantes 100 alqueires de pastagens formadas. - **Localização Estratégica:** A fazenda está situada a 7 km e 300 metros de uma rodovia asfaltada (MT326), tornando o acesso conveniente e permitindo fácil distribuição de produtos. Além disso, está a 7 km de uma área de mineração de calcário, facilitando o acesso a este recurso fundamental para a agricultura. - **Capacidade para Gado:** A fazenda tem capacidade para aproximadamente 600 cabeças de gado em pastagens bem cuidadas. - **Documentação em Ordem:** A documentação da propriedade está regularizada, simplificando o processo de transferência. - **Valor Competitivo:** O valor da fazenda é de R$ 50.000.000,00 (cinquenta milhões de reais), representando um investimento sólido em uma propriedade rural de alta qualidade. Esta fazenda em Cocalinho, MT, é uma oportunidade única para investidores e pecuaristas que desejam expandir suas operações e criar gado em pastagens exuberantes. Para mais informações, propostas ou agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo através do número ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5. *Nota: Os detalhes da fazenda e o preço podem estar sujeitos a alterações. Entre em contato diretamente para obter as informações mais atualizadas.* Para um atendimento consultivo e diferenciado: Adriana Lúdri a sua corretora imobiliária! ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5 CRECI141.915 SP Mídias sociais: Instagram: @<b>(link removido)</b>. Facebook: <b>(link removido)</b>.9

Código: FA 0141 Captador Rogério Fazenda em Cocalinho - MT @ Área 160 Alqueires Devidamente registrada @ Curral novo, Cerca nova @ Casa sede, Casa funcionário @ 100 Cabeças de gado @ maquinário; trator grade @ 40 a 50 alqueires planta grãos @ Porteira fechada Valor R$ 18,5 milhões @ 25 km de Cocalinho Mais informações 62 9<ver_telefone>

Fazenda em Cocalinho, Mato Grosso - Oportunidade Única para Investimento Pecuário Esta é uma rara oportunidade de adquirir uma fazenda excepcional em Cocalinho, Mato Grosso, com um total de 5.300 hectares. Esta extensa propriedade oferece um ambiente ideal para a pecuária, com 1.700 hectares de área formada e uma série de benfeitorias que a tornam um investimento incrível. Principais Características da Fazenda: Área Total e Área Formada: A fazenda compreende um impressionante total de 5.300 hectares, dos quais 1.700 hectares estão formados, permitindo a criação de gado de alta qualidade. Divisão de Pasto: A área formada é dividida em 16 pastos com braquiaria humidícula, além de um piquete de massai, tornando o manejo do gado eficiente. Infraestrutura de Bebedouros: A fazenda possui 6 bebedouros para garantir o suprimento constante de água para o rebanho. Sistema de Abastecimento de Água: Três poços artesianos operam com energia solar e alimentam os bebedouros, proporcionando água limpa e fresca. Capacidade do Rebanho: A fazenda tem capacidade para cerca de 2.500 cabeças de gado, embora atualmente abrigue 1.000 vacas pagodeiras. Reserva Legal: A propriedade respeita uma área de reserva legal de 35%, contribuindo para a conservação ambiental. Topografia e Solo: A topografia é 100% plana, tornando a fazenda ideal para a criação de gado, e o solo é argiloso, proporcionando boas condições para pastagens. Benfeitorias: A fazenda inclui uma casa sede, casas para funcionários, um curral antistress completo com brete, energia monofásica, acesso à internet, um barracão fechado e sistema de água encanada. Documentação em Ordem: A documentação da propriedade está regularizada, incluindo o GEO averbado na matrícula, CAR (Cadastro Ambiental Rural), SIMCAR (Sistema de Monitoramento do CAR) e CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural). Máquinas, Equipamentos e Gado: Máquinas, equipamentos e o gado podem ser negociados separadamente, representando uma oportunidade adicional de negócio. Condições de Acesso: Embora o acesso à fazenda precise de melhorias, é importante observar que parte da estrada precisa ser arrumada. O valor total da fazenda é de R$ 55.000.000,00 (Cinquenta e cinco milhões), e as condições de pagamento podem ser negociadas. Esta fazenda em Cocalinho, Mato Grosso, é uma oportunidade única para investidores e pecuaristas que desejam expandir seus negócios e criar gado de alta qualidade em um ambiente rural de excelência. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo através do número (12)98111 - 5435. Nota: Os detalhes da fazenda e o preço podem estar sujeitos a alterações. Entre em contato diretamente para obter as informações mais atualizadas. Para um atendimento consultivo e diferenciado: Adriana Lúdri a sua corretora imobiliária! ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5 CRECI141.915 SP Mídias sociais: Instagram: @<b>(link removido)</b>. Facebook: <b>(link removido)</b>.9