24 Fazendas à venda na Zona Rural em Cocalinho - Página 2

Código: FA 0139 Captador Rogério @Fazenda em COCALINHO-MT 175 alqueirão Goiano, Fazenda exclusiva pra gado, @ Logística:_ 43 km de rodovia asfaltada e 25 km de estrada de terra. @ Casa sede, casa funcionário, Curral novo, Mais de 50 alqueires formados @ Pega 5 km de rio cristalino @ Valor da Fazenda: R$ 8.000.000,00 ( Oito milhões de reais) Mais informações 62 9<ver_telefone>

**Fazenda à Venda em Cocalinho, MT - Oportunidade de Pecuária de Alto Nível** Se você está procurando uma fazenda excepcional em Cocalinho, Mato Grosso, esta é uma oportunidade imperdível. Com um total de 306 alqueires, dos quais 240 alqueires estão formados com pastagens de qualidade, esta propriedade é ideal para pecuária. A fazenda oferece uma série de benefícios e uma localização estratégica que a tornam uma opção de primeira classe. **Destaques da Fazenda:** - **Pastagens de Qualidade:** A maior parte da fazenda, 240 alqueires, está formada com pastagens de alta qualidade, incluindo braquearão, massai, brizantha e humindícula. Com 33 divisões de pastos, todos com acesso a água encanada, a fazenda tem capacidade para acomodar até 1.300 cabeças de gado na seca e 2.500 nas águas. - **Benfeitorias e Infraestrutura:** A propriedade inclui uma casa, um curral muito bem estruturado e a vantagem de ter acesso ao Rio Araguaia, proporcionando recursos hídricos essenciais para a criação de gado. - **Localização Estratégica:** A fazenda possui uma logística de primeira classe, localizando-se a menos de 30 km da ponte do Itacaiu, às margens da MT 100. A estrada é de qualidade, sendo acessível durante todo o ano. - **Documentação Regularizada:** Todos os documentos estão prontos para a transferência no cartório, proporcionando um processo de compra simplificado. - **Valor Competitivo:** O valor da fazenda é de 40 milhões, com possibilidade de negociação, dependendo das condições de pagamento. - **Oportunidade de Gado de Mamona:** A fazenda abriga 2.000 cabeças de gado de mamona, que podem ser adquiridas ou estabelecida uma parceria. A fazenda em Cocalinho, MT, é consolidada e representa uma oportunidade única para investidores e pecuaristas de alto nível. A documentação está em ordem, a infraestrutura é de qualidade e a localização é estratégica. As condições de pagamento podem ser discutidas diretamente com o proprietário. Não perca esta oportunidade de adquirir uma fazenda de qualidade excepcional em uma região propícia para a pecuária. Para mais informações, propostas ou agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo através do número ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5 *Nota: Os detalhes da fazenda e o preço podem estar sujeitos a alterações. Entre em contato diretamente para obter as informações mais atualizadas.* Para um atendimento consultivo e diferenciado: Adriana Lúdri a sua corretora imobiliária! ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5 CRECI141.915 SP Mídias sociais: Instagram: @<b>(link removido)</b>. Facebook: <b>(link removido)</b>.9

Código FA0293 Captador Rogério ÁREA TOTAL 38.000 HECTARES EM COCALINHO MT 7.851,23 ALQUEIRÕES de 4.84 Há LOCALIZAÇÃO 100 km de Água Boa - MT. 65 km de Cocalinho MT. TIPO DE FORMA DE CAPIM 8.200 hectares formados em humidícula 4.500 hectares formados em braquearão, mombassa e Tanzânia. 25.120 HECTARES em cerrados, matas e várzeas. BENFEITORIAS 01 Casa sede com 450 m² com jardim. 30 Casas para funcionários. 01 Barracão para maquinas com oficina. 01 Barracão para Fertilizantes, sementes, sal mineral e ração. 05 Currais completos. 01 Confinamentos para 7.000 cabeças, com 3 vezes com rotação anual, ou seja, engorda 21 mil cabeças no ano. 01 Pista de pouso asfaltada com Hangar. 01 Cantina. 01 Alojamento 01 Escola 01 Fábrica de ração e sal mineral. 500 km de cerca. 140 divisões de pasto. 10 Represas. 60 km de estradas internas levantadas e cascalhadas. 15 Bebedouros de concreto. 01 poço artesiano. 01 Escritório. 05 Retiros. OBS: O referido imóvel esta com uma ótima estrutura para pecuária com pastos rotacionados, vários retiros completos, instalações para inseminação artificial etc., este imóvel tem bastante terra alta própria para exploração agrícola, para mais ou menos de 3 a 5.000 hectares, podendo transformar em soja, inclusive esse ano já está sendo preparado uns 800 há para plantio de soja, Este imóvel tem atualmente capacidade para umas 14 a 16 mil cabeças de mamando a caducando, No valor da propriedade está incluído 8 tratores de pneus, pá carregadeira, 2 DE ESTEIRAS , máquinas e implementos. EXISTE 1 CONFINAMENTOS PARA 7 MIL CABEÇAS CADA, COM 3 ROTAÇÕES ANUAIS, OU SEJA, ENGORDA 21 MIL CABEÇAS DE BOIS ESTA FAZENDO OUTRO CONFINAMENTO, PARA ATINGIR A ENGORDAR 45.000 CABEÇAS OBS Reservas florestais averbadas em 35%. FAZENDA AGUA PRETA E MINERAÇÃO SERRA DOURADA, COM UMA PRODUÇÃO DE 800 MIL TONELADAS COM PREÇO DE VENDA DE 75,00 POR TONELADA, COM UM FATURAMENTO PORTANTO DE 60 MILHÕES ANUAIS, COM PESQUISA PARA 400 ANOS PARA EXPLORAÇÃO E JÁ TÁ HÁ 18 ANOS EM FUNCIONAMENTO, COM 90 FUNCIONÁRIOS SÓ NO CALCÁRIO E MAIS UNS 60 NA FAZENDA, COM PISTA DE POUSO ASFALTADA, MUITO BOA VALOR TOTAL 1.000.000.000.00 DE REAIS DE PORTEIRA FECHADA, COM 14 MIL CABEÇAS DE GADO DE MAMANDO A CADUCANDO E INCLUSIVE COM A MINERADORA COMPLETA DA INDÚSTRIA DE CALCÁRIO, COM PAGAMENTO MAIS OU MENOS RESUMIDO A COMBINAR Mais informações 62 9<ver_telefone>

**Fazenda de Dupla Aptidão em Cocalinho, MT - Uma Oportunidade Rara no Coração do Campo** Se você está em busca de uma fazenda com múltiplas possibilidades em Cocalinho, Mato Grosso, sua busca acabou. Esta fazenda de 293 alqueires é uma verdadeira pérola rural, oferecendo espaço para agricultura e pecuária, além de recursos naturais valiosos. Aqui estão os destaques desta propriedade impressionante: **Características da Fazenda:** - **Dupla Aptidão:** Esta fazenda é realmente de dupla aptidão, com 200 alqueires de área aberta e 93 alqueires de reserva. Dos 93 alqueires de reserva, 42 são formados com capim quíchua, permitindo que seja utilizada de forma ecológica. - **Potencial Agrícola:** Com 100 alqueires disponíveis para plantio, esta fazenda oferece espaço para expandir suas operações agrícolas, embora uma análise de solo para determinar a qualidade da argila seja recomendada. - **Recursos Hídricos Abundantes:** A fazenda é rica em água, com um rio cristalino que proporciona uma fonte confiável de água. - **Infraestrutura Completa:** A propriedade inclui uma casa sede de qualidade, uma casa para funcionários, um barracão para máquinas, um curral bem estruturado, sistema de água encanada e todas as áreas cercadas e divididas para facilitar a gestão do gado. - **Localização Estratégica:** A fazenda está a 50 km de Cocalinho, MT, e a 115 km da cidade de Água Boa, MT, oferecendo fácil acesso a serviços e mercados. - **Logística Conveniente:** A fazenda está situada a apenas 2 km da rodovia 326, com acesso viável durante todo o ano. - **Documentação Regularizada:** Todos os documentos da fazenda estão em ordem, simplificando o processo de transferência. O valor da fazenda é de R$ 50.000.000,00 (cinquenta milhões de reais), tornando-a um investimento sólido em uma propriedade rural versátil com recursos abundantes e uma localização estratégica. Esta fazenda em Cocalinho, MT, é uma oportunidade rara para investidores que buscam um refúgio rural que combine agricultura e pecuária. Para mais informações, fazer propostas ou agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo através do número (12)9<ver_telefone> *Nota: Os detalhes da fazenda e o preço podem estar sujeitos a alterações. Entre em contato diretamente para obter as informações mais atualizadas.* Para um atendimento consultivo e diferenciado: Adriana Lúdri a sua corretora imobiliária! ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5 CRECI141.915 SP Mídias sociais: Instagram: @<b>(link removido)</b>. Facebook: <b>(link removido)</b>.9