Terrenos na Rua Santa Etelvina em São Paulo

Atenções construtores!!! Não perca essa oportunidade de construir. Em excelente terreno 50 x 80 , 4.000 m² , área com ótima infraestrutura, própria para construção de apartamentos.** Toda documentação regularizada.** Próximo ao terminais e linhas de ônibus, hipermercado, escolas, amplo comércio, parques e fácil acesso as principais vias da região. Agende uma visita e venha conferir!!** Os dados deste imóvel são fornecidos pelo proprietário e estão sujeitos a alteração. Por gentileza, solicite confirmação das informações com os nossos corretores.**WhatsApp (11) 9<ver_telefone> PARCEIRO IMÓVEIS.** <b>(link removido)</b>

Terreno à venda, 2610 m² por R$ 2.544.000 - Chácara Santa Etelvina - São Paulo/SP 30 metros de frente / 65.40 lado direito / 60 .00 lado esquerdo / 56.50 fundo Total 2610.00 m2 Documentação toda ok Azevedo Imóveis. Para maiores informações entre em contato e tire todas suas duvidas, estamos a disposição para lhe ajudar da melhor forma possível. Telefone/ Whats. Azevedo imóveis: (11) <ver_telefone> WhatsApp Giovanna : (11) 9<ver_telefone> Celular e WhatsApp Jesus é o caminho. João 14:6

Terreno a venda na região do Aricanduva com área total do lote de 313M. Sendo 17M de frente, 27M do lado esquerdo, 30M do lado direito, e 5,65M de fundo, no local possui duas casas porem não averbadas na matricula. Imóvel fica localizado no bairro Jd. Santa Teresinha, ao lado do Shopping Aricanduva (Entrada do Detran). Documentação do terreno OK, porém consta duas casas no local que não estão averbadas. Entre em contato e agende sua visita com um de nossos corretores!

Terreno no Parque Savoy! Este terreno é ideal para construtores que procuram uma área extensa para construção de imóveis residenciais, seja sobrado ou prédio residencial, ou mesmo para a construção de um grande galpão. Não perca a oportunidade e agende uma visita com um de nossos corretores!

Terreno de 3.960 m² à venda na Chácara Santa Etelvina Ótima oportunidade para investimento! Este terreno, composto por dois lotes totalizando 3.960 m², está localizado a apenas 100 metros da Rua dos Têxteis, principal via de acesso em uma área mista de comércio e residências. O imóvel está totalmente livre de qualquer ônus ou restrições para comercialização e conta com excelente infraestrutura, incluindo: 2 galpões com plataformas para carga e descarga de caminhões 2 casas que funcionam como escritórios 1 casa de caseiro Poço artesiano Garagem coberta com capacidade para 8 a 10 carros Ideal para indústrias, armazéns ou comércio, o local oferece amplo espaço e fácil acesso a diversas rotas de transporte. Verifique a disponibilidade com o corretor e agende sua visita! Crecisp J-31.824 AV10030

Atenção, construtores! Temos uma excelente oportunidade para vocês! Apresentamos um terreno de 600 m², com 20 metros de testada e 30 metros de fundos. A localização também merece destaque, há poucos metros da Avenida Aricanduva. Situado em uma região de crescente valorização imobiliária, com vários condomínios, próximo do Shopping Aricanduva, essa certamente atrairá futuros moradores e investidores. Lopes 85 anos! Especialista no Mercado Imobiliário!

CÓDIGO DO IMÓVEL: TE0249 SOBRE O TERRENO: Excelente terreno em avenida principal com 313m², Medindo: 17 x 27x 5,65m², para investimento ou moradia. 2 CASA ANTIGAS NO TERRENO!! LOCALIZAÇÃO: Muito bem localizado, em região de potencial valorização e desenvolvimento, com fácil acesso à Av |Aricanduva ao lado da entrada do Shopping Aricanduva, rodeado por uma ampla rede de comércios e variedades. DIFERENCIAIS: Ideal para investidores. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO Agende sua visita! Atendemos de segunda a sexta em horário comercial. Sábados, domingos e feriados conforme combinado com o corretor(a).

= 2.984 M2. EDICULA= 275 M2 ESCRITÓRIOS= 373 M2. Mais Cabine Primária e sala de faturamento ( instalada entre o galpão 2 e 3 ) É de fácil acesso para Av. Aricanduva, Rodovia Jacu Pêssego, Nova Trabalhadores e Rodoanel Trecho Sul. São 3 galpões unificados com infra completa com 03 portões de acesso ao interior do galpão : Portão 1 = está nivelado com a rua com acesso para caminhões e carretas. Portão 2 = nivelado com a rua com acesso à baia para caminhões e carretas e acesso à terceira ponte rolante de 15 ton. Portão 3 = nivelado com a rua . Altura dos portões = 4,60 mt. Altura pé direito = 7,60 mt. O galpão oferece essas 3 pontes rolantes e uma Cabine Primária com 300KVA e até 360V. Área administrativa= portaria, recepção, banheiros, escritórios , sala de reunião, sala de diretoria, etc. Área Colaboradores= vestiários masc. e fem. ,lazer , laboratório, despensa, cozinha e refeitório. A grande vantagem está : Proximidade dos pontos de ônibus; Proximidade estação do monotrilho Vila Colonial . Pequeno comércio nas imediações; Regional zona Leste da Prefeitura Mun.São Paulo; Escola ensino fundamental e médio próxima , e Praça de alimentação e bancos próximos. Valor do IPTU = R$ 6.005,00 x 10 meses. Antes do valor preciso lhe explicar o seguinte = O carnes do IPTU tem 4530 m2. A área total é composta de seis escrituras que compõem os 4.530 m2. Sendo 5 Escrituras com matrícula. é mais uma Escritura de POSSE sem matrícula. As 5 escrituras com matrícula totalizam 3.390 m2. a R$ 7.000,00/m2 estamos pedindo R$ 24. Milhões. A escritura de posse se refere ao antigo leito do Córrego Aricanduva que antigamente passava por dentro da área, chamada “área de aluvião'. O leito do córrego foi mudado para o meio da Av. Aricanduva. A área de posse não será cobrada ela possui 1.135 m2. Para regularizar esta parte precisa entrar com processo de usucapião. A área tem 3 frentes - uma p/ Av. Rio das Pedras - outra p/ Av. dos Latinos e outra p/ Av. Aricanduva. Ler menos = 2.984 M2. EDICULA= 275 M2 ESCRITÓRIOS= 373 M2. Mais Cabine Primária e sala de faturamento ( instalada entre o galpão 2 e 3 ) É de fácil acesso para Av. Aricanduva, Rodovia Jacu Pêssego, Nova Trabalhadores e Rodoanel Trecho Sul. São 3 galpões unificados com infra completa com 03 portões de acesso ao interior do galpão : Portão 1 = está nivelado com a rua com acesso para caminhões e carretas. Portão 2 = nivelado com a rua com acesso à baia para caminhões e carretas e acesso à terceira ponte rolante de 15 ton. Portão 3 = nivelado com a rua . Altura dos portões = 4,60 mt. Altura pé direito = 7,60 mt. O galpão oferece essas 3 pontes rolantes e uma Cabine Primária com 300KVA e até 360V. Área administrativa= portaria, recepção, banheiros, escritórios , sala de reunião, sala de diretoria, etc. Área Colaboradores= vestiários masc. e fem. ,lazer , laboratório, despensa, cozinha e refeitório. A grande vantagem está : Proximidade dos pontos de ônibus; Proximidade estação do monotrilho Vila Colonial . Pequeno comércio nas imediações; Regional zona Leste da Prefeitura Mun.São Paulo; Escola ensino fundamental e médio próxima , e Praça de alimentação e bancos próximos. Valor do IPTU = R$ 6.005,00 x 10 meses. Antes do valor preciso lhe explicar o seguinte = O carnes do IPTU tem 4530 m2. A área total é composta de seis escrituras que compõem os 4.530 m2. Sendo 5 Escrituras com matrícula. é mais uma Escritura de POSSE sem matrícula. As 5 escrituras com matrícula totalizam 3.390 m2. a R$ 7.000,00/m2 estamos pedindo R$ 24. Milhões. A escritura de posse se refere ao antigo leito do Córrego Aricanduva que antigamente passava por dentro da área, chamada “área de aluvião'. O leito do córrego foi mudado para o meio da Av. Aricanduva. A área de posse não será cobrada ela possui 1.135 m2. Para regularizar esta parte precisa entrar com processo de usucapião. A área tem 3 frentes - uma p/ Av. Rio dasPedras - outra p/ Av. dos Latinos e outra p/ Av. Aricanduva. Ler menos

Vendo um terreno em Guaianazes com dois mil metros . oportunidade 1.3 USOS PERMITIDOS 1.3.1 RESIDENCIAL R1: Uma unidade habitacional por lote. R2h-1: Casas geminadas: conjunto de unidades habitacionais agrupadas horizontalmente, todas com frente e acesso independente para a via oficial de circulação. R2h-2: Casas superpostas: duas unidades habitacionais agrupadas verticalmente no mesmo lote, com frente e acesso independente para via oficial de circulação. R2h-3: conjunto residencial horizontal: aquele constituído em condomínio por casas isoladas, geminadas ou superpostas, com acesso independente a cada unidade habitacional por via particular de circulação de veículos ou de pedestres, internas ao conjunto, ficando vedado o acesso direto pela via oficial de circulação; 1.4 PARÂMETROS DE OCUPAÇÃO 1.4.1 COEFICIENTES Coeficiente de Aproveitamento mínimo - 0,50 = 1.075 m² construídos Coeficiente de Aproveitamento básico – 1 = 2.150 m² construídos Coeficiente de Aproveitamento máximo - 2,5 = 5.375 m² construídos Taxa de Ocupação máxima - para lotes igual ou superior a 500 m² - 0,70 = 1.505 m² Gabarito de Altura máxima – NA = Sem restrição de altura Recuo mínimo - Frente - 5 Recuo mínimo - Fundos e Laterais: altura menor igual a 10m - NA Recuo mínimo - Fundos e Laterais: altura superior a 10m - 3 VIABILIDADE 2.1.1 Para um melhor aproveitamento da área (2.150 m²), o mais indicado é o Uso: R2h-3: conjunto residencial horizontal: aquele constituído em condomínio por casas isoladas, geminadas ou superpostas, com acesso independente a cada unidade habitacional por via particular de circulação de veículos ou de pedestres, internas ao conjunto, ficando vedado o acesso direto pela via oficial de circulação; APENAS PAGAMENTO A VISTA

+ TERRENOS PLANOS + NA AV. COM ÔNIBUS NA PORTA + 3.6 KM DA ESTAÇÃO DO TREM. 26 X 26 X 14 = TORNO DE 530 METROS QUADRADOS JD. STA TEREZINHA / PARADA XV

Terreno disponível para construtores e investidores - no Pq Savoy City, com 600 m²! Localizado próximo à movimentada Avenida Aricanduva, este terreno é uma oportunidade imperdível para quem busca um local estratégico e com grande potencial. Com uma área ampla de 600 m², você terá espaço de sobra para realizar seus projetos. Seja para construção residencial ou comercial, este terreno oferece infinitas possibilidades. Sua proximidade com uma das principais vias da cidade garante fácil acesso, conveniência e visibilidade garantida.

Terreno com 2.610 m² a venda em Guaianases! Localizado a 100 metros da Rua principal, a Rua Dos Têxteis, a 1.600 metros do Hospital Municipal Cid Tiradentes, fácil acesso às Avenidas Jacu Pêssego, Ayrton Senna e Marginal Tietê, conta ainda com transporte público para diversos bairros, com interligação a Estação do Metrô/CPTM Guaianases. -frente 30 metros (lado esquerdo 60 X lado direito 65,40 X fundo 56,50); -plano; -zoneamento zeis-1; -documentação Ok. Agende logo uma visita e Venha conferir! ** Os dados deste imóvel são fornecidos pelo proprietário e estão sujeitos à alteração, mais informações e visita, somente com os nossos corretores.