Terreno região Bom Retiro 390m² área total
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA:VENDA DE CASA E/OU TERRENO NO BAIRRO BOM RETIRO, SÃOPAULO, SPÁrea total de 390m² e 178m² de área construídaCom uma área (7,50m x 52,00m) e três casas totalizando 178m2 de construção, esta propriedade oferece um potencial incrível para investidores e empreendedores no bairro do Bom Retiro, São Paulo, SP.POTENCIAL PARA MINORAÇÃO DE CUSTOSDestaca-se a casa principal, uma construção de alvenaria estrutural datada de 1926, comtijolos de valor comercial para revenda pela demolidora. Essa característica agrega valor ao terreno, minorando custos.DIVERSIDADE DE OPORTUNIDADESTerreno situado em uma rua que esta composta por duas quadras com poucas residências e um perfil predominantemente comercial, com uma variedade deestabelecimentos como confecções, importação/exportação, galpões, guarda-móveis, gráficas,serviços em geral, igrejas, casa de música e cultura Hangar110, vários estacionamentos,instituição social Unibes, mercadinho, polícia civil Denarc, loja de iluminação, moda masculinaRicardo Almeida Showroom, entre outros edifícios.Tal perfil comercial diversificado na rua oferece um ambiente propício para diferentes tipos deempreendimentos, ampliando as possibilidades de retorno sobre o investimento.ACESSO CONVENIENTEA localização privilegiada do terreno oferece fácil acesso a transporte público, incluindoterminal de ônibus, rodoviária, ônibus, trem e metrô (Estação Armênia a 600m), bem como àsprincipais vias de entrada e saída da cidade, garantindo mobilidade e conveniência para osfuturos ocupantes ou investidores.Tal localização proporciona uma variedade de opções para investidores interessados na regiãoconsiderando-se os fatores visibilidade, proximidade de serviços e acessibilidade aosfornecedores e empreendedores, e à infraestrutura urbana.DOCUMENTAÇÃO E ZONEAMENTODocumentação do imóvel toda regularizada, sem débitos.Conforme o zoneamento da cidade de São Paulo a rua está inclusa como Zona de EstruturaçãoMetropolitana (ZEM) que visa promover maior diversidade de atividades e atrair a populaçãopara esses locais, que também são próximos à rede de transporte público.POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOA região do Bom Retiro, historicamente conhecida por suas transformações e permanências aolongo dos anos, apresenta um potencial de valorização imobiliária significativo, tornando uminvestimento em terrenos uma opção atrativa a longo prazo.Não perca a oportunidade de investir neste terreno no bairro Bom Retiro. Entre em contato conosco na Imobiliária Carlos Ferrari para mais informações e agende uma visita paraexplorar todo o potencial deste imóvel excepcional.
