Área 600.000 m² c/ Casa Sede - Vargem G. Paulista, Km 44,5 R. Tavares
Possibilidade de DesdobroCom uma área impressionante de 600.000 m² (60 hectares), esta fazenda oferece um grande potencial de investimento, além de um ambiente rodeado pela natureza e excelente infraestrutura.Detalhes do ImóvelContrato de Cessão de Direito Hereditário e PossessóriosZoneamento: ZCU – Zona de Contenção UrbanaCertificado de Uso e Ocupação do SoloLocalização PrivilegiadaAcesso pelo Km 44,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior, a apenas 5 minutos da estrada da Bonanza em Vargem Grande Paulista - SP.Próximo de pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Rhino-tec.Pavimentação asfáltica até 20m da entrada da propriedade.Possibilidades ComerciaisInvestimento para Atividades em Meio à NaturezaIdeal para: Hotel, Pousada, Spa, Ecoturismo, Permacultura e Horticultura.Opções para moradia familiar ou em comunidade, lazer e preservação da natureza.Atividades agrícolas e pecuárias como criação de aves e animais.Incorporação e Desenvolvimento ImobiliárioProjeto de urbanização inicial, dividindo a fazenda em 5 glebas para residências: lotes, apartamentos e sobrados.Possibilidade de condomínios residenciais nos municípios de Vargem Grande Paulista e Itapevi.InfraestruturaPavimentação asfáltica até a entrada.Abastecimento de energia elétrica e água.Benfeitorias: Casa sede, casa de caseiro e 2 lagos.Casa SedeAmpla e envidraçada, rodeada por jardins e natureza exuberante.Ambientes integrados: sala de estar, jantar, lareira e bar, com acesso à varanda espaçosa.3 dormitórios, sendo 1 suíte, mais 2 banheiros.Cozinha com despensa e área de serviço aberta e ensolarada.Canil com 3 baias.Estacionamento amplo e pátio com muitas vagas.Aquecimento: Chuveiro elétrico e sistema a gás (necessita manutenção).Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.Armazenamento: 750 litros (500 litros na sede e 250 na casa do caseiro).Casa do CaseiroSala e cozinha, quarto e banheiro.Proximidade com Empreendimentos e CidadesCidades próximas: Vargem Grande Paulista (3,6 km), Itapevi (13,2 km), São Paulo (47,7 km).Empreendimentos próximos: Catarina Fashion Outlet (41 km), Aeroporto Executivo (48,7 km), Helipark Granja Viana (29,5 km).Instituições de ensino: Cruzeiro do Sul (21,7 km), Anhembi Morumbi (4 km), Anglo (2,7 km) e escolas de idiomas.Valor de Venda e Opção de PermutaValor Total: R$ 12.370.000,00Condições de Pagamento: R$ 3.500.000,00 à vista.
