Terrenos na Estrada do Capão Bonito em Guarulhos

USO ZONA MISTA Chácara localizada a 1000 mts da Rodovia Airton Senna, na Balança do km 29, fica de frente as linhas de Ônibus para a Estação Armênia de Metro e Centro de Guarulhos, fica de frente a rua com intenso trafego de veículos. Ótimo para Hipermercados, CDB, Condomínio Residenciais Entrada de 7 milhões e o restantes poderá ser parcelados, estuda propostas. Bom para CDB, Hipermercados, Condomínios Residenciais, etc Na Certidão de Zoneamento consta como Zona Mista - B (P/ZM-N) de Aproximadamente de 15.000m2, e o restante e Zona de Preservação Ambiental na Área de Preservação Ambiental da Várzea do Rio Tiete. Agende uma visita com um de nosso corretores, garantimos o melhor atendimento e negociação! (11)9<ver_telefone> <b>(link removido)</b>ó<b>(link removido)</b>

**Anúncio de Locação: Espaço Versátil de 3.300 m² Próximo à Rodovia Ayrton Senna** Você está em busca de um local estratégico para expandir seu negócio ou iniciar um novo projeto? Temos a solução ideal para você! Apresentamos uma área plana de 3.300 metros quadrados, localizada a apenas 400 metros da Rodovia Ayrton Senna, com acesso fácil tanto no sentido São Paulo quanto no sentido Rio de Janeiro. Essa localização privilegiada oferece uma excelente visibilidade e conveniência para qualquer tipo de empreendimento. **Características do Imóvel:** - **Área Total:** 3.300 metros quadrados. - **Localização:** A 400 metros da Rodovia Ayrton Senna, com acesso nos sentidos São Paulo e Rio de Janeiro. - **Topografia:** Terreno plano, facilitando a utilização e o desenvolvimento de projetos variados. - **Estrutura Adicional:** Escritório com aproximadamente 200 metros quadrados. **Uso Potencial:** Este espaço versátil é ideal para uma ampla gama de atividades e negócios. Aqui estão algumas ideias de uso que podem maximizar o potencial desta propriedade: 1. **Estacionamento:** Devido à sua proximidade com a Rodovia Ayrton Senna, este terreno é perfeito para a criação de um estacionamento. Seja para veículos leves, pesados ou até mesmo para atender a demanda de empresas próximas, a área ampla e plana facilita a circulação e o estacionamento seguro de veículos. 2. **Área de Armazenagem:** Para empresas que necessitam de espaço para armazenagem, seja de materiais de construção, produtos acabados ou mercadorias diversas, esta área oferece a segurança e o espaço necessário para suas operações. A localização estratégica facilita o transporte de mercadorias, com fácil acesso às principais rodovias. 3. **Montagem de Empresa:** Se você está buscando um local para estabelecer sua empresa, este terreno oferece todas as vantagens. Com uma estrutura de escritório já existente de aproximadamente 200 metros quadrados, você pode iniciar suas operações rapidamente. A proximidade com a Rodovia Ayrton Senna facilita o deslocamento de funcionários e clientes, além de proporcionar uma excelente visibilidade para o seu negócio. **Estrutura de Escritório:** A área conta com uma modesta e funcional estrutura de escritório, com cerca de 200 metros quadrados. Esta instalação é ideal para acomodar sua equipe administrativa, com espaço suficiente para salas de reuniões, áreas de trabalho e recepção. A estrutura existente pode ser facilmente adaptada para atender às necessidades específicas do seu negócio, proporcionando um ambiente de trabalho confortável e eficiente. **Vantagens da Localização:** - **Acessibilidade:** A proximidade com a Rodovia Ayrton Senna é um dos maiores atrativos desta propriedade. Com acesso facilitado para as principais rodovias que conectam São Paulo e Rio de Janeiro, o transporte de mercadorias e o deslocamento de funcionários tornam-se mais rápidos e eficientes. - **Visibilidade:** A localização estratégica proporciona uma excelente visibi...

Área com 73.000 metros quadrados, em localização privilegiada, zoneamento misto, com frente para Estrada do Capão Redondo, enfrente ao terminal de ônibus, faz fundos com a Rodovia Ayrton Senna, a 200 metros STR Crane Repair, a 500 metros da escola O Pequeno Aprendiz, a 500 metros da Escola Estadual Professor Levi, a 2 km do Hospital Dia Rede Hora Certa, a 5 km do Parque Alvorada, a 5 km do Hospital Pimentas Bonsucesso, a 5 km do Shopping Bonsucesso, rodeada de serviços e comércio em geral. Características da área: São 73.000,00 metros de área Utilizáveis 16.000 metros pois, está inserida em área de proteção ambiental. Frente para Estrada do Capão Redondo Fundos para Rodovia Ayrton Senna Ideal à empreendimento de prédios para habitação popular, projeto minha casa minha vida,. Estudo de viabilidade Topografia: Área com leve declive. Zoneamento: Zoneamento misto, com grande potencial de desenvolvimento e infraestrutura adequada para suportar grandes projetos. Acessibilidade: Fácil acesso às principais rodovias da região, como a Rodovia Ayrton Senna e Rodovia Presidente Dutra, garantindo logística eficiente para transportes e deslocamentos. Proprietário analisa possibilidade de parceria financeira e ou física no local, com aporte de sinal de 10% (dez por cento) no ato da assinatura do contrato e 10% (dez por cento) na aprovação do projeto. Documentação em perfeita regularidade, matrícula, certidão de uso de solo, certidão de zoneamento. Agende uma visita.

Terreno para Locação - Bairro Jardim Maria de Lourdes Área Total: 3300m² Localização: Bairro Jardim Maria de Lourdes Características do Terreno: Área Construída: 300m² de Escritório: Espaço amplo e bem distribuído para atividades administrativas. 700m² de Parte Coberta: Perfeito para armazenamento ou produção. 06 WCs: Banheiros distribuídos pelo terreno, atendendo todas as áreas. 03 Salas: Espaços multifuncionais para reuniões, escritórios adicionais ou outras necessidades. Refeitório: Área destinada para refeições, garantindo conforto aos funcionários. Edícula: Construção adicional que pode ser usada como residência ou para outras finalidades. Localização: Excelente Localização: Fácil acesso para a Rodovia Ayrton Senna, facilitando o transporte e logística. Bairro bem localizado, próximo a comércios e serviços essenciais. Este terreno é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para suas operações. Com uma excelente infraestrutura já disponível, oferece diversas possibilidades de uso. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Invista em um local estratégico para o sucesso do seu negócio!