Terrenos no Lambari em Guararema

Excelente oportunidade para adquirir um Terreno com 801 m²,localizado em um Condomínio de Chácaras no Bairro Lambari em Guararema/SP. No Condomínio Residencial Di Conti foi idealizado com padrão de construção e infra estrutura completa e dimensionada no empreendimento! Condomínio exclusivo para construção de casas TÉRREAS e vasta área de AAP (Área de Preservação Permanente) ao redor. Terreno em declive suave para construção de uma casa no nível da rua e abaixo pode ser projetada uma excelente área de lazer (espaço gourmet, piscina com vista espetacular para o lago e pôr do sol). O terreno possui 16,50m de frente x 48,55m nas laterais totalizando 801 m²,é uma das 05 chácaras que conta com acesso exclusivo e com vista para o lago do condomínio. Chácara com infraestrutura individual (posto de energia, ponto de água exclusivo),alambrado instalado, nascente própria para abastecimento dos moradores. Escritura individualizada (em andamento pelo empreendimento). Infraestrutura do condomínio concluída (poste de iluminação, guias e sarjetas, caimento e escoamento de agua, caixa d'agua para abastecimento dos moradores, portão automático, fechamento do empreendimento). Área de lazer das crianças/playground + Mata Nativa que será transformado em um bosque exclusivo para os moradores (em breve). Vamos agendar uma visita?? Consultor Imobiliário: Adriana Queiroz CRECI 230439-F Exclusividade REMAX New Life Visitas apenas com consultor RE/MAX New Life *Reservamos o direito de modificar,incluir ou excluir e atualizar informações,a qualquer momento sem aviso prévio,postando uma nova versão no site,que entrará em vigor imediatamente a partir de sua publicação. ID: <ver_telefone>-78

Imóvel plano na Rod. Presidente Dutra, próximo ao trevo com acesso asfaltado. Sendo ideal para postos de combustíveis. Ligue (12) <ver_telefone> e agende sua visita.

Explore a excepcional oportunidade de investimento neste terreno estrategicamente situado na Zona de Uso Predominantemente Industrial - ZUPI-1, proporcionando uma variedade de metragens para atender às necessidades específicas dos investidores. Com dimensões que variam de 28.135,23 m², 36.664,72 m² a 21.771,22 m², a área total abrange uma extensão de 86.571,17 m², com um valor atrativo de R$150,00 por metro quadrado. A localização privilegiada dentro da ZUPI-1, destinada predominantemente a atividades industriais, destaca-se como um diferencial significativo. Este terreno é planejado e dividido em três partes, oferecendo uma oportunidade única para investidores e empresários explorarem o potencial dessa área estratégica. Um dos pontos fortes é a proximidade com importantes polos industriais da cidade, como as fábricas da Panca e MeM s Chocolates. Essa vantagem agrega valor ao terreno, tornando-o uma escolha estratégica para quem busca expandir ou estabelecer operações industriais na região. A logística favorável, facilitada pelas rodovias Dutra e Ayrton Senna, reforça a acessibilidade e a conveniência desse terreno para operações industriais. Investir nessa localidade é vislumbrar o futuro próspero de sua empresa, aproveitando a infraestrutura e as oportunidades que esse empreendimento promissor oferece.

35; 35; Maravilhosa Área à Venda com 94.280 Metros Quadrados às Margens da Rodovia Ayrton Senna, Guararema 35; 35; 35; Descrição da Propriedade Estamos oferecendo uma magnífica área de 94.280 metros quadrados, com 350 metros de testada, localizada estrategicamente às margens da Rodovia Ayrton Senna, no sentido São Paulo, na charmosa cidade de Guararema. Esta é uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um local privilegiado para desenvolver projetos de grande escala. 35; 35; 35; Localização e Acessibilidade A localização é um dos maiores atrativos desta propriedade. Situada na Rodovia Ayrton Senna, esta área oferece acesso rápido e fácil às principais rodovias da região, incluindo: - **Rodovia Presidente Dutra**: Uma das mais importantes do Brasil, conecta São Paulo ao Rio de Janeiro. - **Rodovia Governador Carvalho Pinto**: Facilita a conexão com o Vale do Paraíba e o Litoral Norte. - **Rodovia Nicola Capucci**: Alternativa estratégica para diversas rotas regionais. - **Estrada do Taboão**: Via de acesso rápido para diversas localidades de Guararema e região. 35; 35; 35; Potencial de Desenvolvimento A topografia da área é excelente, o que facilita a construção de galpões e outras estruturas. Este fator é crucial para o desenvolvimento de diversos segmentos, como: - **Centros Logísticos**: Perfeito para empresas que necessitam de um ponto estratégico para armazenamento e distribuição de mercadorias. - **CDs (Centros de Distribuição)**: Ideal para grandes empresas de varejo e atacado, garantindo uma logística eficiente. - **Galpões Industriais**: Espaço adequado para instalação de indústrias de diferentes portes, com infraestrutura favorável para o desenvolvimento industrial. 35; 35; 35; Vantagens Competitivas Além da localização privilegiada e da excelente topografia, esta área oferece outras vantagens competitivas que a tornam uma opção altamente atrativa: 1. **Proximidade com São Paulo**: A poucos minutos da capital, garantindo facilidade de acesso aos principais mercados consumidores e fornecedores. 2. **Infraestrutura de Transporte**: A área está cercada por importantes rodovias que facilitam o escoamento de produção e o deslocamento de trabalhadores. 3. **Desenvolvimento Regional**: Guararema é uma cidade em constante crescimento, com investimentos contínuos em infraestrutura e serviços, o que valoriza ainda mais a propriedade. 4. **Qualidade de Vida**: A região oferece uma excelente qualidade de vida, com um ambiente tranquilo e ao mesmo tempo próximo dos grandes centros urbanos. 35; 35; 35; Oportunidade Imperdível Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em uma área com grande potencial de valorização e desenvolvimento. Seja para construção de centros logísticos, CDs, galpões ou qualquer outro empreendimento de grande porte, esta propriedade oferece todas as condições necessárias para o sucesso do seu projeto. 35; 35; 35; Contato e Visitação Para mai...