102 Terrenos no Cachoeira do Bom Jesus em Florianópolis

Terreno à venda na Rua Leonel Pereira, 1553, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis, 35100 m2 por R$ 20.000.000

Oportunidade imperdível! Terreno à venda na Rua Leonel Pereira, em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis. Com uma ampla área total de 35.100 m², este espaço oferece ótimas possibilidades para construção e investimento. A localização é privilegiada, próxima das belezas naturais e das praias da região, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Não perca essa chance de adquirir seu terreno em uma das áreas mais desejadas de Florianópolis. área útil determinada pelo Sebastian de 26.520 m²Indice de aproveitamento Máximo: 3,05Taxa de Ocupação; 50%Portencial construtivo máximo: 26.520 x 3,05 = 80.886 m²Programa possível no terreno: subsolo (em meio pavimento) , térreo , 2º pavimento, 3º pavimento e pavimento coberturaTaxa de Ocupação: 13.260 m2 Área total construída: 13.260 x 4 = 53.040 m²Eficiência estimada: 60% - Àrea privativa estimada: 31.824 ,00 m²VGV estimado: 31.824 x R$ 8.500,00 = R$ 270.504.000,00Valuation do terreno; 14 a 17% em área, dependendo do perfil do projetoDeságio para pagamento em dinheiro; em geral 50%Valor estimado em dinheiro: entre R$ 18.935.280,00 e R$ 22.992.840,00