Terreno à venda, 709 m² por R$ 300.000,00 - Santa Elisa - Nova Friburgo/RJ
Oportunidade Única: Terreno em Localização Privilegiada no Santa Elisa!Descubra a oportunidade de construir seu sonho em um terreno excepcional no coração do Santa Elisa. Este lote de 710m² oferece espaço e versatilidade em uma localização privilegiadíssima.Área Total: 709,90m²Dimensões:Frente (testada): 20,00mFundos: 26,50mLado Direito: 27,00mLado Esquerdo: 34,00m Localização Privilegiada: Situado em uma das áreas mais cobiçadas, este terreno é a base perfeita para o seu projeto. Amplitude e Versatilidade: Com 710m², há espaço suficiente para criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto comercial. Preço Imperdível: Apenas por R$300.000, este terreno representa uma oportunidade única.Esta propriedade está situada na Zona de Uso Controlado III (ZUC III), conforme definido pelo zoneamento estabelecido pela prefeitura. Aqui estão as diretrizes específicas para o uso do terreno: Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): Para construções residenciais, seja unifamiliar (uma única família) ou multifamiliar (múltiplas famílias), a taxa de ocupação permitida é de até 60%. Isso significa que é possível construir ou ocupar até 60% da área total do terreno com edificações residenciais. Além disso, o limite máximo de pavimentos permitidos é de até 3, proporcionando opções de moradia em diferentes configurações. Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): Para atividades comerciais e de serviço, a taxa de ocupação permitida é de até 70%. Isso oferece espaço para construções comerciais, como lojas, escritórios ou estabelecimentos de serviços, enquanto ainda mantém a harmonia com o entorno urbano. Assim como no uso residencial, o limite máximo de pavimentos é de até 3. Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): Para propriedades que desejam combinar usos residenciais e não residenciais, a taxa de ocupação permitida é de até 70%. Isso permite uma integração equilibrada entre diferentes tipos de espaços, como residências, escritórios e estabelecimentos comerciais. O limite máximo de pavimentos também é de até 3, proporcionando flexibilidade na configuração do imóvel.Essas regulamentações foram estabelecidas com o objetivo de promover um desenvolvimento urbano sustentável e funcional, garantindo a qualidade de vida dos moradores e a diversidade de atividades econômicas na região. Com essas diretrizes claras, os proprietários e investidores podem planejar e desenvolver suas propriedades de acordo com as normas estabelecidas, contribuindo para o crescimento ordenado e harmonioso da cidade.
