Terreno Pendotiba
Terreno em Área Nobre de Niterói Pendotiba/Vila ProgressoVendo ou Troco Excelente terreno de aproximadamente 2.500m² em condomínio fechado ( Por ser o primeiro terreno do condomínio, há possibilidade de desmembramento) localizado na região privilegiada de Pendotiba, Niterói. Uma oportunidade única para quem busca tranquilidade, natureza e privacidade em uma área de preservação ambiental (APA das Lagunas e Florestas).Destaques da Propriedade:Topografia: Terreno em aclive com um ótimo platô, perfeito para construção. Oferece uma belíssima vista para a floresta e montanha.Acessibilidade: Acesso tanto pela rua interna do condomínio quanto pela estrada principal (paralelepípedo com trecho asfaltado). Por ser o primeiro terreno do condomínio, há possibilidade de desmembramento.Infraestrutura: Energia elétrica, água e internet de qualidade disponíveis na porta.Localização estratégica:5 minutos do comércio e transporte público, com mercados, restaurantes, academias, escolas, oficinas, petshops e mais.10 minutos das praias oceânicas.20 minutos do Centro de Niterói.30 minutos do Centro do Rio de Janeiro.Diferenciais:Localizado em área de preservação ambiental, garantindo total privacidade e conexão com a natureza.Documentação impecável: Escritura definitiva com RGI no meu nome, IPTU em dia, certidão negativa de dívida ativa, levantamento planialtimétrico e certidão de viabilidade de construção recém emitida.Condomínio sem cobrança de taxa condominial.Condições de Negociação:Avalio propostas de compra.Aceito troca por casa ou sítio, com possibilidade de compensação em veículo e/ou pequeno terreno como parte do pagamento. Estou aberta a negociações justas.Não perca essa oportunidade!Entre em contato e venha conhecer esse terreno único em uma das áreas mais valorizadas e tranquilas de Niterói.
