3 Terrenos na Rua São Pedro do Ivaí em São José dos Pinhais

Terreno à venda, São Pedro, São José dos Pinhais, PR

Oportunidade Única em São José dos Pinhais!Detalhes do Lote: ️ Lote Regular Medidas: 12m x 40m = 480m² Terreno plano com leve declive nos fundos️ Localização Privilegiada: Este terreno está situado nos altos do bairro São Pedro, uma área altamente valorizada. A proximidade com a Avenida das Torres oferece fácil acesso à BR 376 e Curitiba, facilitando seu deslocamento.A região conta com diversas comodidades, incluindo um supermercado Condor a apenas 2 quadras e vários comércios na mesma rua. Potencial de Construção: ZC2 (Zona Central 2) com excelente percentual de aproveitamento. Ideal para projetos que incluem garagens devido ao declive nos fundos.Regras de Ocupação: Altura máxima: 16 pavimentos Taxa de permeabilidade do solo mínima: 20 #37; Afastamento mínimo das divisas: 1,5m Taxa de ocupação máxima: 60 #37; Recuo frontal mínimo: 5mCoeficiente de Aproveitamento: Base: 3 Potencial construtivo máximo a receber: 1,5Parcelamento Mínimo: Testada: 15m Lote mínimo: 450m² Construção Existente: No imóvel está edificada uma antiga casa de alvenaria.R$ 950 milOBS: Proprietário aceita permuta em casa térrea em Araucária ou Fazenda Rio Grande. Não Perca Essa Oportunidade! Ideal para quem busca um terreno com alta valorização e inúmeras possibilidades de construção. Entre em contato para mais informações e agendar uma visita.Fale Conosco: Raquel SoaresCreci 47835