Terreno a venda 540m² no bairro Santa Quitéria - Curitiba/PR
ATENÇÃO, BAIXOU O VALOR!!!!Terreno de 540,00m², em excelente localização no bairro Santa Quitéria, a 500m da Avenida Arthur Bernardes e da Av. Getúlio Vargas, 600m da Av. Iguaçu, 900m do Chafariz dos Anjos, início da Avenida Silva Jardim. *ATENÇÃO CONSTRUTOR* - Impressionante potencial construtivo, possibilitando estrutura predial de até 4 andares e 800m² construídos. Possibilidade de utilização de Potencial Construtivo. DADOS DO TERRENO Localizado na Rua Curupaitis, 891. Área total do terreno: 540m² Medidas: Testada: 12,00m² Indicação Fiscal: 45.104.024 IPTU: R$ 1.613,08 Zoneamento: ECO.4 - EIXO CONECTOR OESTE 4 Sistema Viário: Normal Utilizações Habitacionais Permitidas:Habitação Coletiva. Habitação Unifamiliar. Habitação Institucional. Habitação Transitória 1. Habitação Unifamiliar em Série. Empreendimento inclusivo de habitação de interesse. Utilizações Habitacionais Permitidas: Comunitário 1. Comunitário 2 – Cultura. Comunitário 2 – Lazer. Comunitário 2 – Saúde. Comunitário 2 – Ensino. Comércio e Serviço de Bairro. Comércio e Serviço Setorial. Comércio e Serviço Vicinal. Comunitário 2 - Culto Religioso. Posto de Abastecimento. Usos Permitidos Comerciais (A seletiva do CMU): Comunitário 3 - Culto Religioso. Comunitário 3 – Cultura. Comunitário 3 – Ensino. Comunitário 3 – Lazer. Comunitário 3 – Saúde. Parâmetros de Construção: Coeficiente de Aproveitamento: 1,5 Altura Básica: 4 pavimentos Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Permeabilidade: 25% Recuo Frontal: 5 metros Estacionamento e Recreação: Atender Legislação Específica. A REGIÃO Santa Quitéria é conhecida por ser uma região residencial, de comércio diversificado e de boa infraestrutura. A área abriga uma mistura de casas e edifícios, atendendo a diferentes perfis de moradores. Além disso, o bairro possui diversas opções de comércio, escolas, mercados e serviços, o que contribui para a qualidade de vida dos seus residentes.A localização estratégica de Santa Quitéria também é um destaque, facilitando o acesso a outras regiões da cidade. A mobilidade urbana é importante para muitos moradores, e o bairro pode oferecer isso devido à presença de avenidas e vias de acesso próximas, com destaque para a proximidade do centro da cidade e dos bairros mais procurados de Curitiba..Apresentando diversas opções de lazer e áreas de esporte, está próximo ao parque Barigui, assim como a pista de corrida na Av. Arthur Bernardes, além de várias academias e áreas demais estabelecimentos esportivos em toda a região. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: - Pagamento à vista - Possibilidade de financiamento-Aceita proposta Agende sua visita com 24 horas de antecedência.
