Terreno Comercial em Santa Felicidade: Alto Potencial.
Localizado na área mais privilegiada de Santa Felicidade, este terreno oferece uma oportunidade única para investidores e empreendedores, podendo desenvolver vários tipos de modalidades de comércio. Com uma área total de 4.184,28m² e duas frentes, sendo uma delas para Av. Manoel Ribas e a outra para Rua Via Veneto, este é o local ideal para realizar seus projetos comerciais dos sonhos. O terreno conta com uma construção de 1.500m² onde atualmente está em atividade o Restaurante Siciliano, com capacidade para 850 pessoas, com 3 salões mobiliados onde são realizados almoços, jantares e eventos diariamente e com grande fluxo de pessoas tanto bairristas quanto turistas.Está estrategicamente situado próximo ao renomado Restaurante Madalosso, proporcionando conveniência e fluxo constante de pessoas na região. A proximidade com os demais restaurantes italianos, academias populares, comércio movimentado, oferece ainda mais comodidade e atrai um grande número de visitantes diariamente.Por ter duas frentes existe a possibilidade de uma maior flexibilidade na concepção e implementação de projetos arquitetônicos. Zona com excelente potencial de valorização, ideal para investidores visionários e empreendedores que buscam oportunidades promissoras, principalmente por estar localizado no perímetro cultural de Santa Felicidade.Potencial de Investimento:Este terreno é uma excelente opção para construção de pontos comerciais ou até mesmo para desenvolvimento de empreendimentos grandiosos de diversas categorias empresariais como também culturais.A localização estratégica e a infraestrutura urbana e comercial consolidada garantem um retorno atrativo sobre o investimento.Se você busca um terreno com potencial ilimitado em uma localização premium em Santa Felicidade, esta é a sua oportunidade. Não perca tempo, agende já uma visita para conhecer as instalações internas também e comece a transformar seus projetos em realidade.DADOS DO TERRENOLocalizado na Rua Manoel Ribas, 5734Área total do terreno: 4.184,28m²Indicação Fiscal: 57.014.042IPTU: R$ 23.900,00 anualZoneamento: ZCSF.1 - ZONA COMERCIAL SANTA FELICIDADE Sistema Viário: SETORIAL 2/COLETORA 1Usos Permitidos Habitacionais:Habitação Coletiva.Habitação Unifamiliar.Habitação Institucional.Habitação Unifamiliar em série.Habitação Transitória 1.Usos permitidos comerciais:Comunitário 1Comunitário 2 – CulturaComunitário 3 – ReligiosoComunitário 3 – CulturaComunitário 3 - SaúdePosto de abastecimentoComunitário 3 - LazerEstacionamento comercialComércio e Serviço de BairroComércio e Serviço SetorialComércio e Serviço VicinalComunitário 2 – Culto ReligiosoComunitário 2 – De ensinoSOBRE A NEGOCIAÇÃO:À vista.Agende sua visita com 24 horas de antecedência.
