Terreno 356 m² - R$ 478.000 - Guabirotuba - Curitiba/PR
OPORTUNIDADE (((ÚNICA))) PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES !!!!ACEITA PERMUTA POR IMÓVEL NO LITORAL do PR ou SC.ACEITA VEÍCULO COMO PARTE DE PAGAMENTO.AVALIA-SE QUALQUER PROPOSTA!!!Excelente Terreno medindo 356,50m² com Testada de 12m de frente.Oportunidade para investir bem!!Localização: R. Me. Maria Lúcia, 361 - Guabirotuba, CuritibaAceita permuta por Aptº no litoral, Aptº em Curitiba, analisamos qualquer negócio... Sujeito a avaliação!!O Guabirotuba está situado entre os bairros Padro Velho, Jardim das Américas, Uberaba e Hauer com aproximadamente 12.000 habitantes em uma área de apenas 2,7km² à principal via que corta o bairro de ponta a ponta é a Av. Salgado Filho, onde se concentra à maior parte dos comércios do bairro. A região está constantemente valorizando devido a infraestrutura regional e também eleita uma das regiões mais seguras de Curitiba por seus moradores.Inscrição Imobiliária 23.0. .00-0 Sublote 0000 / Indicação Fiscal Nº 64.115.007Observações Para ConstruçãoO uso de conjunto habitacional de habitação coletiva ou de habitação unifamiliar em série com possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de CEPACs, de acordo com o definido noAnexo V da Lei 13909/2011 e Lei 14773/2015:- Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional e Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios- Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,5- O acréscimo de densidade além do básico de 100HAB/HA poderá ocorrer na proporção de 15 CEPACs para cada unidade habitacional excedente, atendendo o máximo de 250HAB/HA- O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1 (um) pavimento para cada fração de 0,5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, respeitada a altura máxima de 8 pavtos.Incentivos construtivos admitidos onde houver aquisição de no mínimo 80% da ACA, conforme art. 8º da Lei 13909/2011 e Lei 14773/2015:- A área de construção destinada a estacionamento localizadas no térreo e demais pavimentos sobre o solo, desde que vedadas frontalmente e dotadas de tratamento paisagístico conforme artigo 3º do Decreto 001/2016, não serão computadas no cálculo do coeficiente de aproveitamento sendo consideradas no número de pavimentosPRÓXIMO DO IMÓVEL:Shopping Cidade - à 6 min.Shopping Salgado Filho - à 3 min.Festval Torres - à 5 min.Max Atacadista - à 5 min.Bancos - à 700msFarmácias Nissei - à 4 min.CMEI Cora Coralina - à 2 min.Faculdade FAEL - à 3 min.Hospital Erasto Gaertner - à 5 min.PUCPR - à 4 min.UNICURITIBA - à 8 min.Agende sua visita!! FERNANDO XIMENES - (PARCERIA DE VENDA) - GARANTIDA 50/50 VISION BROKERS IMOBILIARIA I CRECI-J8744*VALOR DE OCASIÃO. SUJEITO A ALTERAÇÃO!!!
