Terrenos na Rua Doutor Goulin em Curitiba

Terreno em Curitiba, com 676 m², medindo 11x61,45m², em excelente localização no bairro Hugo Lange. DADOS DO TERRENO Localizado na Rua Doutor Goulin, 1637, Hugo Lange -Curitiba/PR Área total do terreno: 676 m² Medidas: Testada: 11,00 m² Indicação Fiscal: 34.058.021.000-4 IPTU: R$ 4.365,69 Zoneamento: ZR3.1 - ZONA RESIDENCIAL 3 Sistema Viário: NORMAL Usos Permitidos Habitacionais: Habitação Coletiva. Habitação Unifamiliar. Habitação Transitória 1. Habitação Institucional. Habitação Unifamiliar em Série. Empreendimento inclusivo de Habitação de Interes. Usos Permitidos Não Habitacionais: Comércio e Serviço de Bairro. Comunitário 2 - Saúde. Comunitário 1. Comércio e Serviço Vicinal. Comunitário 2 - Culto Religioso. Parâmetros Gerais: Lote Padrão (M/M²) -12.00 X 360.00 Estacionamento - Atender legislação específica Recreação -Atender legislação específica Afastamento das divisas mínimo - Facultado até 3 pavimentos com altura máxima de 10,00 m, 2,50 m para habitação institucional. Parâmetros da Construção: Coeficiente de Aproveitamento: 1,0 Altura Básica (pavtos.) habitacionais: 3 Altura Básica (pavtos.) não habitacionais: 2 Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Permeabilidade: 25% Recuo frontal mínimo: 5,00 m. Observações Para Construção: Para habitação unifamiliar e habitação unifamiliar em série deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 120,00m² por unidade habitacional. O uso de conjunto habitacional de habitação coletiva ou de habitação unifamiliar em série somente será permitido em lotes com área total de até 20.000,00m². Para Indústria tipo 1, permitido somente alvará de localização em edificação existente com porte máximo de 200,00 m². A critério do CMU poderá ser concedido alvará de localização para Comércio e Serviço Vicinal ou de Bairro e Comunitário 1, em edificações existentes e porte superior a 200,00m² até o máximo de 400,00m². Permitido coeficiente de aproveitamento básico 1 para os usos não habitacionais de Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro, Comunitário 1 e Comunitário 2 - saúde atendido ao porte máximo de 200,00m². Observar o contido na Lei 15.661/2020 que dispões sobre a concessão de Potencial Construtivo adicional, mediante a Outorga Onerosa do Direito de Construir, Transferência do Direito de Construir e cotas de Potencial Construtivo. Atender regulamentação específica quanto a taxa de permeabilidade. Atender regulamentação específica quanto a Empreendimento Inclusivo de Habitação de Interesse Social. Para o uso habitacional de Habitação Institucional o afastamento mínimo das divisas deverá ser igual a 2,50m. Para os Usos Habitacionais até 3 pavimentos com o máximo de 10,00m de altura, o afastamento das divisas será facultado. Atender o que for atingido em primeiro lugar entre coeficiente de aproveitamento e o porte. O acréscimo de porte e coeficiente de aproveitamento será de caráter oneroso. Habitação Transitória somente Apart-hotel, sem centro de convenções. Serão admitidas atividades comercio e Serviço Vicinal e de Bairro no porte da zona em conjunto com a Habitação Transitória 1. Caso a área do lote seja inferior ao padrão do zoneamento, será admitida taxa de ocupação superior a 50%, até o limite de 60%, calculada proporcionalmente à área do lote, exclusivamente para uma habitação unifamiliar. A REGIÃO Com diversas opções de serviços, lojas, lazer e supermercados. Está a 1km do Festval Jardim Social, 850m do Mercado Bella Villa Jardim Social, 850m do Restaurante Manjericão, 350m do Auto Posto Social - Petrobrás, 1,1km do Colégio Positivo - Jardim Ambiental, 1,5km do Trilhas Educação Infantil e Ensino Fundamental, 260m da Panvel Farmácias, 450m da Academia Smart Fit, 500m da BeCare UTI Veterinária, 350m do Espaço 4 Teen, 400m do 4KIDS Buffet Infantil. A 900m da Rua Itupava, com opções de restaurantes, bares e demais serviços. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: À vista. Aceita financiamento. Agende sua visita com 24 horas de antecedência.

Terreno exclusivo à venda na Rua Dr. Goulin 911, Juvevê, A localização privilegiada do terreno, juntamente com o tamanho, oferece uma ampla gama de possibilidades para construção. Excelente oportunidade para projetos residenciais e comerciais. DADOS DO TERRENO: Localizado na Rua Doutor Goulin 911 - Juvevê - Área total do terreno: 537,05 m² - Testada: 15 metros - Lateral: 38,50 m / 35,00 m - ZR3-T.1 - ZONA RESIDENCIAL 3 TRANSIÇÃO - Altura básica: 4 pavimentos - Sistema viário Normal - Meio de quadra A REGIÃO: O terreno está localizado em uma área nobre de Curitiba, o Juvevê. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas, além de ser um dos mais valorizados da cidade. O terreno está entre vias principais como a Rua Augusto Stresser e Rua José de Alencar, que oferecem fácil acesso a outras partes da cidade. Além disso, a região fornece rica infraestrutura comercial, nas proximidades com a Rua Itupava, além do Supermercado Festval e Colégio Positivo - Jardim Ambiental. Entre em contato agora mesmo e descubra todas as vantagens que este terreno pode lhe oferecer!

Terreno, a venda no Juvevê! Amplo com 746m² e construção de 346,10 m²; Localizado em uma das melhores regiões de Curitiba (Juvevê) a uma quadra da UPVET, região com excelente infraestrutura; ZR3; Aproveite para conhecer esse imóvel, agende sua visita! Os valores estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. --Agez Imóveis--

LOTE DE TERRENO HUGO LANGE, rua Paralela a Av. Augusto Stresser, medindo 19,100 metros de frente para a rua Doutor Goulin 1371, por 39,06 metros da frente aos fundos em ambos os lados; com a área total de 746 m². Contendo 02 residências e 01 edícula com a área total construída de 124,10 m² não averbadas. ZR-3 libera habitação coletiva e unifamiliar, entre as Ruas Padre Germano Mayer e Rua Camões. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio