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Terrenos na Rua Silveira Martins em Salvador
Terreno a venda no cabula 12.064,34m2
Rua Silveira Martins Cabula, SalvadorR$ 18.000.000
Terreno com 12.064,34 m² projeto aprovado para empreendimento residencial com 438 apartamentos. VGV estimado em 140.000.000,00 Alvará de construção emitido em 18/09/2017 Parâmetros construtivos Coeficiente de aproveitamento básico: (CAB): 1,50 coeficiente de aproveitamento máximo (CAM): 3,00 Índice de operação máximo (IO):0,70 Índice de permeabilidade mínimo (IP): 0,20 CÓDIGO: SFL141
- 12.064m²
Terreno área/lote á venda no cabula com 2.100,00m² avenida silveira martins
Rua Vila Joaquim Saboeiro, SalvadorR$ 1.800.000
OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO Terreno no Cabula/Saboeiro Área: 1.300,00m² mais 800 metros remanescente. Tipo - Terreno (com edificações). Agrupamento - terreno com viabilidade comercial e/ou residencial. Formato: Retângulo irregular. Testada: 21,70m (frente do logadouro principal Rua Vila Joaquim). Topografia: declive leve. Parecer Técnico O EMPREENDIMENTO SOLICITADO: EDIFÍCIO MULTIRESIDENCIAL, ENQUADRADO COMO R-3, CÓD. 00.00.02, É PERMITIDO NA ZONA PREDOMINANTEMENTE RESIDENCIAL (ZPR-6 / ZR-17), COM ACESSO ATRAVÉS DA VIA LOCAL (VILA JOAQUIM), DESDE QUE ATENDA AS RESTRIÇÕES DE ENTORNO, DE ACORDO COM A TAB.V8-LOUOS: DISTÂNCIA MÍNIMA DE 200M PARA INDÚSTRIAS, 10M PARA OFICINAS, POSTOS DE SERVIÇOS E COMBUSTíVEIS, SERRALHERIA, GRÁFICAS, MOLDURARIAS, ETC.,DE ACORDO COM O PDDU (PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO - LEI 7400/2008) E LOUOS (LEIS DO ORDENAMENTO DO USO E DA OCUPAÇÃO DO SOLO - LEI 3377/84). - CAB (COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSICO) = 2.0; - PARA EMPREENDIMENTOS COM MAIS DE 02 PAVIMENTOS, OS RECUOS FRONTAIS DEVERÃO OBEDECER A FÓRMULA: R=RU+0.4(N-2), ONDE RU=RECUO ZONAL E N =N° DE PAVIMENTOS; E PARA EMPREENDIMENTOS COM MAIS DE 04 PAVIMENTOS, OS RECUOS LATERAIS DEVERÃO OBEDECER A FÓRMULA R=1.5+0.2(N-4), ONDE N=N° DE PAVIMENTOS. IMÓVEL INSERIDO EM ÁREA DE PROTEÇÃO DE RECURSOS NATURAIS (APRN -VALE DO CASCÃO E CACHOEIRINHA), E ATé A REGULAMENTAçãO ESPECíFICA DESTAS áREAS, APLICAM-SE, OS CRITéRIOS DE OCUPAçãO DO SOLO DEFINIDOS PARA AS ÁREAS ARBORIZADAS (LEI 7400/2008, ART. 341, PARáGRAFO úNICO): I - RESTRIçãO à OCUPAçãO DE ENCOSTAS COM DECLIVIDADE SUPERIOR A 30% (TRINTA POR CENTO), E MANUTENçãO, RECUPERAçãO OU PLANTIO DE VEGETAçãO ADEQUADA à SUA ESTABILIZAçãO; II - RECUPERAçãO E ENRIQUECIMENTO DA VEGETAçãO, UTILIZANDO-SE, PREFERENCIALMENTE, ESPéCIES NATIVAS, PRIVILEGIANDO AS ESPéCIES ARBóREAS; III - ATENDIMENTO DOS SEGUINTES CRITéRIOS PARA IMPLANTAçãO DE EMPREENDIMENTOS: A) MANUTENçãO DE PERCENTUAL MíNIMO DE 50% (CINQüENTA POR CENTO) DE áREA PERMEáVEL CONTíNUA; B) PRESERVAçãO DE 80% (OITENTA POR CENTO) DA COBERTURA VEGETAL DE PORTE, ASSIM CONSIDERADAS AS áRVORES COM CAULES DE DIâMETRO IGUAL OU SUPERIOR A QUINZE CENTíMETROS; IV - QUANDO SE TRATAR DE áREA PúBLICA, ELABORAçãO DE PROJETO URBANíSTICO, PRIVILEGIANDO A CONSERVAçãO E VALORIZAçãO DOS ATRIBUTOS NATURAIS, ESTRUTURANDO-A COMO ESPAçO DE LAZER E RECREAçãO, COM A MáXIMA PRESERVAçãO POSSíVEL DA COBERTURA VEGETAL E DA PERMEABILIDADE DO SOLO; V - ADOçãO DE MEDIDAS PARA REURBANIZAçãO OU RELOCAçãO DOS ASSENTAMENTOS NAS áREAS OCUPADAS PRECARIAMENTE. - AS SOLICITAçõES DE ALVARáS DE CONSTRUçãO PARA EMPREENDIMENTOS E LICENCIAMENTO DE ATIVIDADES EM ÁREAS DE PROTEçãO DE RECURSOS NATURAIS, APRN, ATé A REGULAMENTAçãO ESPECíFICA DE CADA áREA, DEVERãO SER ANALISADOS PELO óRGãO DE PLANEJAMENTO (SEDHAM), OUVIDO O óRGãO AMBIENTAL DO MUNICíPIO, QUE DELIBERARãO à LUZ DAS DIRETRIZES DESTA LEI E DAS NORMAS PERTINENTES DA LEGISLAçãO AMBIENTAL (LEI 7400/2008, ART. 341). - DEVERÁ ATENDER A TAB.V4-LOUOS (ÁREAS MÍNIMAS RESERVADAS A USOS COMPLEMENTARES), QUANDO O NÚMERO DE UNIDADES IMOBILIÁRIAS FOR SUPERIOR A 07 (SETE); AS ÁREAS DE LAZER COBERTA E DESCOBERTA, NÃO PODERÃO SER IMPLANTADAS NO PAVIMENTO DE COBERTURA DA EDIFICAÇÃO (ART. 4° DA LEI 6080/02). - ATENDER INSTRUÇÃO NORMATIVA Nº 02/2006, COM RELAÇÃO A CRITÉRIOS DE ACESSOS E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS E PEDESTRES, A Nº 03/2006, COM RELAÇÃO A DEFINIçãO DOS RECUOS PREVISTOS PELA LEI 3.377/84 E Nº 001/2006 COM RELAÇÃO A CONDIÇÕES E CRITÉRIOS, PARA QUE AS ÁREAS DE VARANDAS, NÃO SEJAM COMPUTADAS, PARA CÁLCULO DO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO. - ESTACIONAMENTO: ATENDER A TAB.V5-LOUOS: 01 VAGA P/ CADA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA ÚTIL ATÉ 70M². 03 VAGAS P/ CADA 02 UNIDADES AUTÔNOMAS COM ÁREA ÚTIL SUPERIOR A 70M² ATÉ 200M². 02 VAGAS P/ CADA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA ÚTIL SUPERIOR A 200M². - CASO HAJA EDIFICAÇÃO A DEMOLIR NO LOCAL, SOLICITAR ALVARÁ DE DEMOLIÇÃO. ATENDER AS DEMAIS RESTRIÇÕES CONTIDAS NAS LEIS: 7400/08 (PDDU), 3377/84 E 3853/88 (LOUOS) E DEMAIS ALTERAÇÕES, LEI 3903/88 (CÓDIGO DE OBRAS), LEI 5690/99 (GÁS CANALIZADO), LEI 3077/79 E DECRETO 5876/80 (LEGISLAÇÃO DE COMBATE A INCÊNDIO E PÂNICO), LEI 3276/83 E NBR 9050/94 (ACESSIBILIDADE PARA PESSOAS COM DEFICIÊNCIA), LEI 6979/06 (REFERENTE A VAGAS PARA IDOSOS), LEI 5692/00, 6080/02 E 6092/02 (LEIS COMPLEMENTARES), LEI 4489/92(OBRAS DE ARTE). PARECER DO SCT, QUANTO A LOCA RESPONSÁVEL PELO PARECER Cemirames Macedo Valor da venda: R$ 1.800.000,00 Área no Cabula Terreno a venda no Cabula Incorporação Empreendimento Construtora Incorporadora Incorporação imobiliária Casas Lotes Área verde
- 2.100m²
Venda - terreno 1.049m² - resgate, salvador -ba
Rua Edgard Loureiro Resgate, SalvadorR$ 1.900.000
JBL IMÓVEIS, coloca a sua disposição, O terreno da esquina no BAIRRO DO RESGATE. Com uma topografia favorável para a construção de seu sonho e uma excelente localização no bairro do RESGATE em Salvador, esse terreno certamente é o que você está procura. Com uma área de 1.049 m2 é possível projetar ali um prédio residencial, comercial ou uma linda casa com tamanho ideal para sua família com toda estrutura que você sempre imaginou! Transforme seu projeto em realidade! Construa seu sonho e realize bons negócios! Quer saber mais? Ligue agora (71) 9<ver_telefone>/9<ver_telefone> A JBL IMÓVEIS, está a seu dispor para qualquer esclarecimento. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. 71 9<ver_telefone> 71 9<ver_telefone> Chave do anúncio: 77LzcPeDEik9ydwB
- 1.045m²
Terreno para venda em salvador, cabula
Rua Amazonas, 1000 Cabula, SalvadorR$ 5.760.000
Terreno para Venda no bairro Cabula, localizado na cidade de Salvador BA, situado na zona Oeste, região Central do Bairro, ponto de referência Segunda Rua após a entrada do Hospital Roberto Santos e enfrente a Faculdade Baiana de Medicina. Área Total de 3.200,00 m², Área Privativa de 3.200,00 m², Área total para construção com 3.200,00 m², Área do Terreno com 3.200,00 m². Valor do Imóvel R$ 5.760.000,00, IPTU R$ 100,00, Terreno com 3.200 metros quadrados. O valor descrito será o custo de metro. No qual será aceite permuta de 70% em imóvel.. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. TODOS OS VALORES ANUNCIADOS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO, SEGUINDO DETERMINAÇÃO DE SEUS PROPRIETÁRIOS OU EM CONSEQUÊNCIA DAS VARIAÇÕES DO MERCADO IMOBILIÁRIO, SEM ÔNUS PARA IMOBILIÁRIA. VISITE NOSSAS REDES SOCIAIS (LINKEDIN, FACEBOOK E INSTAGRAM). FIQUE POR DENTRO DE NOVIDADES, INFORMAÇÕES E DICAS IMPORTANTES DO SETOR IMOBILIÁRIO. GOSTOU DESTE IMOVEL, AGENDE UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES: <b>(link removido)</b> ou 71 - <ver_telefone> - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Terreno com 3.200 metros quadrados. O valor descrito será o custo de metro. No qual será aceite permuta de 70% em imóvel. Observação: ÀREA PARA CONSTRUÇÃO, COM PROJETO PRONTO DE DUAS TORRES DE APARTAMENTO, ONDE NA ÁREA PODE SER CONSTRUIDO PREDIO COM ATÉ 20 ANDARES. Consute um de nossos especialista, obde estamos habitos de apesentar todas as condições de negocição e toda documentação.
- 3.200m²
Terreno em condominio 1.400m2 com 3 casas triplex alto padrão à venda em condomínio no horto florestal
Rua do Jacarandá Horto Florestal, SalvadorR$ 7.000.000 Cond.: R$ 1
Em um Condomínio fechado, Imóvel diferenciado (familiar)! Terreno amplo (1.400 m2), com 3 Casas Triplex de alto padrão e infraestrutura que atende a todas. Conforme fotos do anúncio: CASA 1: 3 suítes, 1 home + lavabo, sala ampla estar e jantar + lavabo, 5 varandas (3 pequenas e 2 médias), cozinha ampla + despensa, área de serviço, dependência completa de empregada, academia + lavabo e 5 vagas de garagem (cobertas). Cômodos principais climatizados CASA 2: 3 suítes, 1 home suíte, sala ampla estar e jantar + lavabo, 4 varandas (2 grandes e 2 pequenas), cozinha ampla + despensa, área de serviço, dependência completa de empregada, sala de estar no térreo + lavabo e 5 vagas de garagem (cobertas). Cômodos principais climatizados CASA 3: 4 suítes, sala ampla estar e jantar + lavabo, 4 varandas (2 grandes e 2 pequenas), cozinha ampla + despensa, área de serviço, dependência completa de empregada, sala de estar no térreo + lavabo e 5 vagas de garagem (cobertas). Cômodos principais climatizados INFRA-ESTRUTURA: salão de festas amplo (cabem 200 pessoas) com copa, bar e banheiros no 1.subsolo, depósito amplo no 2.subsolo, piscina com bar flutuante, chuveiro, espaço gourmet com churrasqueira, lavabo, quarto para caseiro, portão eletrônico, cerca elétrica, alarme sonoro (nas 3 casas) e câmeras (na 2a casa) *Central de gás para as três casas. Cliente, aproveite a oportunidade, venha para o Horto Florestal, um dos bairros mais charmosos de Salvador, onde reúne o que há de melhor em um só lugar, com serviços de qualidade, segurança e lazer... Agende uma visita! Preço de Venda deste imóvel: R$ 7.000.000,00 Adriana Barreto (71) 9-<ver_telefone> (Tim/WhatsApp) Código: ABA108
- 1.400m²
Lote/terreno para venda possui 705 metros quadrados em jardim placaford - salvador - ba
Loteamento Placafor Jardim Placaford, SalvadorR$ 740.000
O lote/terreno no bairro Jardim Placaford com 705 metros quadrados Próximo do Atakarejo Plakaford. Frente para Rua com 13 metros de largura, 24 metros largura para rua do fundo, 35,50 metros de comprimento no lado direito e 43,50 metros de comprimento na outra lateral. Total de 705m². Documentação em ordem. Escritura registrada no Cartório de Imóveis do Sétimo Ofício de Salvador, Ba. Para casa residencial ou Prédio. Facilite sua aquisição, utilize financaimento bancário. Fazemos Cartas de Crédito CAIXA, e demais bancos.
- 705m²
Lote/terreno para venda tem 800 metros quadrados em armação - salvador - ba
Avenida Octávio Mangabeira Armação, SalvadorR$ 4.000.000
Genival Dias- Creci-25-142 Grande oportunidade para invertimento na orla de Salvador Armação possui 800 metros quadrados Possui área de fitness, salão para festas e eventos. Área total 859m2, área privativa real 611,73 m2. Mais ampliação com com 2o pavimento, segundo William, a área privativa está em torno de 800m2 Excelente .Para Restaurante empresa etc. (mari)
- 800m²
Lote alphaville 1
Avenida Alphaville Alphaville I, SalvadorR$ 2.600.000
Oportunidade de construir sua casa ao seu modo, gosto e sonho, são os últimos 3 lotes de Alphaville 1. Lote com 938m2, com APP privativo, final de rua. Excelente oportunidade! Aproveite essa última chance de adquirir seu lote no melhor condomínio de Salvador Denise Costa CRECI 15.117-F Casas de luxo, apartamentos e terrenos em Alphaville Paralela Salvador. Apartamentos, salas comerciais, lojas, imóveis à venda em Salvador, Bahia, Brasil, Denise Costa Imóveis tem todas as opções. Aqui você vai encontrar uma coleção dos melhores imóveis de luxo em Alphaville. Alphaville I, Alphaville II, Alphaville Litoral Norte, Praia do Forte, Imbassaí, Itacimirim, lote, terreno Alphaville 1, terreno Alphaville 2, terreno Guarajuba, lote Alphaville 1
- 958m²
Terrenos nas ruas próximas de Rua Silveira Martins
Terreno com 700 metros no costa azul perto da orla excelente para montar empresas
Rua Coronel Durval Mattos, 181 Costa Azul, SalvadorR$ 9.000 Cond.: R$ 1
Terreno comercial para Locação Costa Azul, Salvador 700, 00 m² total com 15 <b>(link removido)</b> COSTA AZUL Localização: Rua Coronel Durval Mattos CARACTERÍSTICAS: Terreno com 700 m² 15 vagas de garagem 02 Sanitários Portão elétrico Galpão com 400 m² Excelente terreno disponível para instalação de empresa! Com uma área interna de 400 metros, você pode adaptar o espaço conforme suas necessidades. Além disso, o pátio e as 15 vagas oferecem ótimas possibilidades para atendimento ao público. Aproveite essa oportunidade! IDEAL PARA EMPRESA DE AUTOMÓVEIS EMPRESAS DE LOCAÇÃO DE CARROS CLÍNICAS E SIMILARES BANCOS EMPRESA DE DISTRIBUIÇÃO LOGÍSTICA DE ALIMENTOS VÁRIAS OPÇÕES DE MERCADO IPTU: R$ 1.791, 94 (cota mensal) Valor do aluguel R$ 9.000, 00 Valor total R$ 10.791,94 Informações (71) 9<ver_telefone>/ (71) 9<ver_telefone> ou Instagram @elevenimoveis Critérios exigidos para a locação: Caução de 3 VEZES ALUGUEL LIQUIDO no ato da assinatura do contrato. Pagamento do aluguel 30 dias depois NÃO ACEITA FIADOR, NEM SEGURO FIANÇA Não ter restrições de crédito (SPC /SERASA) Renda comprovada exigida: 03 x valor total mensal ou comprovação de patrimônio Observações importantes sobre este imóvel: Visitas só com agendamentos prévio. Não informamos andar e prédio. Não atendemos sem WhatsApp ou telefone. O imóvel poderá sofrer alterações de preço sem aviso. Por gentileza, confirme Publicado ou atualizado em junho de 2024
- 700m²
Terreno de 15.000m2 oportunidade
Avenida Aliomar Baleeiro Pau da Lima, SalvadorR$ 4.500.000
Vendo Lote de 15.000m2 entre o Trobogy e Sete de Abril ao lado do Barradão. Excelente para construção Civil Atacadão Farmácia Galpão Casa de Eventos E vários outros pontos de Entrentenimentos e comércios que agregam mais valores ao investimento Somente à vista R$ 9.000,000,00 Lote Plano com Declive ainda tem um Rio, a depender do investimento, você tem uma vista ao Rio com Exclusividade ao Barradão. R$ 9.000,000,00 Valor abaixo de Mercado
- 15.000m²
Lote plano fazenda real top
Alameda Salvador Caminho das Árvores, SalvadorR$ 150.000
Olá coloquei a venda meu lote no Cond *Fazenda Real*. Valor 150.000,00 - Ou entrada de 100.000,00 (aceito veículo como parte de pagamento) e assume 50 parcelas de 1.350,00. Metragem total do lote 540m2 Na IV etapa, lote 100% plano na parte alta do condomínio, pronto para construir!! Condomínio de alto padrão com toda infraestrutura e segurança armada 24h. *Área de lazer* Lagoa com mais de 5km de diâmetro Pista de corrida ao redor da lagoa Árvores frutíferas - pode ser colhido para uso do condomínio. *Baía com mais de 10 cavalos de raça para uso dos condomínios,* 7 quiosque com churrasqueira 2 piscinas, 6 quadras de esportes, 2 quadras de Tennis. Academia, *capela para casamentos,* *Restaurante interno* uma filial do que tem na Br 324 (Dona Maria)
- 520m²
- 1 Quarto
- 1 Banheiro
- 13 Garagens
Terreno em itapuã em frente ao mistura fina 500m2 frente para principal
Rua da Poesia Itapuã, SalvadorR$ 800.000
Terreno em Itapuã Em frente ao mistura fina 500m2 Frente para principal Pronto próximo ao farol Excelente para área comercial ou residêncial R. Prof. Souza Brito, 41 Itapuã, Salvador - BA, 41640-485 R$ 800.000,00
- 500m²
Vende | ilha paradisíaca | baía de todos os santos
Baía De Todos Os Santos Pelourinho, SalvadorR$ 6.500.000
VENDE | ILHA PARADISÍACA BAÍA DE TODOS OS SANTOS 2 praias; 2 bangalôs sobre as águas; Casa completa com 2/4 2 geradores à diesel; Energia solar; Energia eólica; Árvores frutíferas; Quiosque de apoio à praia; Pier de atracação; Excelente calado; Tanque de água com 120 mil L; Captação de águas pluviais; 2 cisternas; 60.000m2 de Ilha privativa; Ideal para seus finais de semana; Ideal para implantação de resort. Investimento: R$ 6.500.000,00
- 60.000m²
- 2 Quartos
- 1 Banheiro
Terreno à venda na itapuã, itapuã, salvador por r$ 1.900.000
Itapuã Itapuã, SalvadorR$ 1.900.000
Procurando um bom terreno, com localização privilegiada para construir?? Conheça essa excelente opção disponível para venda. Super bem localizado, no Farol de Itapuã, excelente oportunidade para investidores. 1500m² Nascente Plano Localizado em rua tranquila residencial, ambiente agradável, à pouquíssimos metros do Shopping do Farol, Praça Vinícius de Moraes e alguns lançamentos residenciais, que estão impulsionando e valorizando o mercado imobiliário na região. Valor: R$ 1.900.000
- 1.500m²
Terreno à venda na av paralela, 1, alphaville i, salvador por r$ 6.900.000
Av Paralela, 1 Alphaville I, SalvadorR$ 6.900.000
Terreno com 2.635m2, Projeto aprovado para 110 unidades - 2 e 3/4 (Pode aumentar + 10 unidades, comprar TRANSCON) R$ 6.900.000,00 em dinheiro (aceita 95% em permuta no local).
- 2.635m²