173 Terrenos em Salvador - BA - Página 5
Terreno área/lote á venda no cabula com 2.100,00m² avenida silveira martins
Rua Vila Joaquim Saboeiro, SalvadorR$ 1.800.000
OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO Terreno no Cabula/Saboeiro Área: 1.300,00m² mais 800 metros remanescente. Tipo - Terreno (com edificações). Agrupamento - terreno com viabilidade comercial e/ou residencial. Formato: Retângulo irregular. Testada: 21,70m (frente do logradouro principal Rua Vila Joaquim). Topografia: declive leve. Parecer Técnico O EMPREENDIMENTO SOLICITADO: EDIFÍCIO MULTIRESIDENCIAL, ENQUADRADO COMO R-3, CÓD. 00.00.02, É PERMITIDO NA ZONA PREDOMINANTEMENTE RESIDENCIAL (ZPR-6 / ZR-17), COM ACESSO ATRAVÉS DA VIA LOCAL (VILA JOAQUIM), DESDE QUE ATENDA AS RESTRIÇÕES DE ENTORNO, DE ACORDO COM A TAB.V8-LOUOS: DISTÂNCIA MÍNIMA DE 200M PARA INDÚSTRIAS, 10M PARA OFICINAS, POSTOS DE SERVIÇOS E COMBUSTÍVEIS, SERRALHERIA, GRÁFICAS, MOLDURARIAS, ETC.,DE ACORDO COM O PDDU (PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO - LEI 7400/2008) E LOUOS (LEIS DO ORDENAMENTO DO USO E DA OCUPAÇÃO DO SOLO - LEI 3377/84). - CAB (COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSICO) = 2.0; - PARA EMPREENDIMENTOS COM MAIS DE 02 PAVIMENTOS, OS RECUOS FRONTAIS DEVERÃO OBEDECER A FÓRMULA: R=RU+0.4(N-2), ONDE RU=RECUO ZONAL E N =N° DE PAVIMENTOS; E PARA EMPREENDIMENTOS COM MAIS DE 04 PAVIMENTOS, OS RECUOS LATERAIS DEVERÃO OBEDECER A FÓRMULA R=1.5+0.2(N-4), ONDE N=N° DE PAVIMENTOS. IMÓVEL INSERIDO EM ÁREA DE PROTEÇÃO DE RECURSOS NATURAIS (APRN -VALE DO CASCÃO E CACHOEIRINHA), E ATÉ A REGULAMENTAÇÃO ESPECÍFICA DESTAS ÁREAS, APLICAM-SE, OS CRITÉRIOS DE OCUPAÇÃO DO SOLO DEFINIDOS PARA AS ÁREAS ARBORIZADAS (LEI 7400/2008, ART. 341, PARÁGRAFO ÚNICO): I - RESTRIÇÃO à OCUPAÇAÃO DE ENCOSTAS COM DECLIVIDADE SUPERIOR A 30% (TRINTA POR CENTO), E MANUTENÇÃO, RECUPERAÇÃO OU PLANTIO DE VEGETAÇÃO ADEQUADA Á SUA ESTABILIZAÇÃO; II - RECUPERAÇÃO E ENRIQUECIMENTO DA VEGETAÇÃO, UTILIZANDO-SE, PREFERENCIALMENTE, ESPÉCIES NATIVAS, PRIVILEGIANDO AS ESPÉCIES ARBÓREAS; III - ATENDIMENTO DOS SEGUINTES CRITÉRIOS PARA IMPLANTAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS: A) MANUTENÇÃO DE PERCENTUAL MÍNIMO DE 50% (CINQUENTA POR CENTO) DE ÁREA PERMEÁVEL CONTÍNUA; B) PRESERVAÇÃO DE 80% (OITENTA POR CENTO) DA COBERTURA VEGETAL DE PORTE, ASSIM CONSIDERADAS AS ÁRVORES COM CAULES DE DIÃMETRO IGUAL OU SUPERIOR A QUINZE CENTÍMETROS; IV - QUANDO SE TRATAR DE ÁREA PÚBLICA, ELABORAÇÃO DE PROJETO URBANÍSTICO, PRIVILEGIANDO A CONSERVAÇÃO E VALORIZAÇÃO DOS ATRIBUTOS NATURAIS, ESTRUTURANDO-A COMO ESPAÇO DE LAZER E RECREAÇÃO, COM A MÁXIMA PRESERVAÇÃO POSSÍVEL DA COBERTURA VEGETAL E DA PERMEABILIDADE DO SOLO; V - ADOÇÃO DE MEDIDAS PARA REURBANIZAÇÃO OU RELOCAÇÃO DOS ASSENTAMENTOS NAS ÁREAS OCUPADAS PRECARIAMENTE. - AS SOLICITAÇÕES DE ALVARÁS DE CONSTRUÇÃO PARA EMPREENDIMENTOS E LICENCIAMENTO DE ATIVIDADES EM ÁREAS DE PROTEÇÃO DE RECURSOS NATURAIS, APRN, ATÉ A REGULAMENTAÇÃO ESPECÍFICA DE CADA ÁREA, DEVERÃO SER ANALISADOS PELO ÓRGÃO DE PLANEJAMENTO (SEDHAM), OUVIDO O ÓRGÃO AMBIENTAL DO MUNICÍPIO, QUE DELIBERARÃO à LUZ DAS DIRETRIZES DESTA LEI E DAS NORMAS PERTINENTES DA LEGISLAÇÃO AMBIENTAL (LEI 7400/2008, ART. 341). - DEVERÁ ATENDER A TAB.V4-LOUOS (ÁREAS MÍNIMAS RESERVADAS A USOS COMPLEMENTARES), QUANDO O NÚMERO DE UNIDADES IMOBILIÁRIAS FOR SUPERIOR A 07 (SETE); AS ÁREAS DE LAZER COBERTA E DESCOBERTA, NÃO PODERÃO SER IMPLANTADAS NO PAVIMENTO DE COBERTURA DA EDIFICAÇÃO (ART. 4° DA LEI 6080/02). - ATENDER INSTRUÇÃO NORMATIVA Nº 02/2006, COM RELAÇÃO A CRITÉRIOS DE ACESSOS E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS E PEDESTRES, A Nº 03/2006, COM RELAÇÃO A DEFINIÇÃO DOS RECUOS PREVISTOS PELA LEI 3.377/84 E Nº 001/2006 COM RELAÇÃO A CONDIÇÕES E CRITÉRIOS, PARA QUE AS ÁREAS DE VARANDAS, NÃO SEJAM COMPUTADAS, PARA CÁLCULO DO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO. - ESTACIONAMENTO: ATENDER A TAB.V5-LOUOS: 01 VAGA P/ CADA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA ÚTIL ATÉ 70M². 03 VAGAS P/ CADA 02 UNIDADES AUTÔNOMAS COM ÁREA ÚTIL SUPERIOR A 70M² ATÉ 200M². 02 VAGAS P/ CADA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA ÚTIL SUPERIOR A 200M². - CASO HAJA EDIFICAÇÃO A DEMOLIR NO LOCAL, SOLICITAR ALVARÁ DE DEMOLIÇÃO. ATENDER AS DEMAIS RESTRIÇÕES CONTIDAS NAS LEIS: 7400/08 (PDDU), 3377/84 E 3853/88 (LOUOS) E DEMAIS ALTERAÇÕES, LEI 3903/88 (CÓDIGO DE OBRAS), LEI 5690/99 (GÁS CANALIZADO), LEI 3077/79 E DECRETO 5876/80 (LEGISLAÇÃO DE COMBATE A INCÊNDIO E PÂNICO), LEI 3276/83 E NBR 9050/94 (ACESSIBILIDADE PARA PESSOAS COM DEFICIÊNCIA), LEI 6979/06 (REFERENTE A VAGAS PARA IDOSOS), LEI 5692/00, 6080/02 E 6092/02 (LEIS COMPLEMENTARES), LEI 4489/92(OBRAS DE ARTE). PARECER DO SCT, QUANTO A LOCA RESPONSÁVEL PELO PARECER Cemirames Macedo Valor da venda: R$ 1.800.000,00 Área no Cabula Terreno a venda no Cabula Incorporação Empreendimento Construtora Incorporadora Incorporação imobiliária Casas Lotes Área verde
- 2.100m²
Terreno para venda em salvador, cassange
Estrada Cassange, 41 Cassange, SalvadorR$ 550.000
Terreno para Venda no bairro Cassange, localizado na cidade de Salvador BA. Área Total de 4.100,00 m². Valor do Imóvel R$ 550.000,00. Excelente para Galpões Clubes Igrejas Condomínios ou mesmo moradia Documentação em ordem
- 4.100m²
Loteamento inteiro para venda em pernambués salvador-ba
Rua Professora Ceres Lago Pernambués, SalvadorR$ 80.000
Excelente oportunidade,lotes emPernambuésde 377 a 390 metros valor a partir de 80.000 São 6 lotes individuais totalizando 2.302,00 metros,excelente para construçao de villages,casa e etc. Próximo a radio metrópole,mercados,padarias,clinicas e muito mais! Jandira Ribeiro creci 19434 71-9<ver_telefone> Visite nosso <b>(link removido)</b> br.. Chave do anúncio: 7eCMLSwK9MmDg08w
- 377m²
Venda de terreno ou lotes em escada - av.suburbana
Rua Balneário de Escada, 1 Alto da Terezinha, SalvadorR$ 300.000
VENDO TERRENO OU LOTES EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA RUA BALNEÁRIO DE ESCADA E LADEIRA DA TEREZINHA 372,20 METROS QUADRADOS, LOCALIZADA NA AV. SUBURBANA, PRÓXIMO AO PONTO DE ÔNIBUS, DELEGACIA, CENTRO DE HEMODIÁLISE, POLICLÍNICA. PRÓXIMO A PRAIA DE ESCADA ONDE SERÁ A ESTAÇÃO DO VLT. ACEITA PROPOSTA.
- 372m²
Terreno em brotas - oportunidade
Rua Padre Daniel Lisboa, -- Daniel Lisboa, SalvadorR$ 700.000
. Terreno em declive com 647 m² de área total, excelente para construtores. Características: Testada principal 15,00 m² para Rua Padre Daniel Lisboa, lateral direita 43,00 m² com a área B , Testada de fundo 15,00 m², lateral esquerda 39,50 m, perfazendo uma área total 647 m² . Quitado e escriturado. *Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequência das variações do mercado imobiliário. *Não informamos dados pessoais dos proprietários e nem dados dos imóveis, como andar e nome do condomínio anunciado, conforme previsto na Lei 13.7093 - LGPD - Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais.
- 647m²
Terreno em piatã
Avenida Orlando Gomes Piatã, SalvadorR$ 1.900.000
TERRENO EM PIATÃ Terreno com 1.070m2 de área total em Piatã, dentro de condomínio, nascente, vista mar, localizado na parte mais alta do condomínio e com platores em camadas. VALOR DE VENDA: R$ 1.900.000,00 Venha fazer uma visita! Consulte o corretor responsável: Alexandre Matos. As informações estão sujeitas a alterações. Chave do anúncio: hrGlVeAWjpkSZJLz
- 1.070m²
Terreno em pituaçu, na via principal, com escritura, ideal para posto de gasolina, comercio, restaurante e etc
Rua Araújo Bastos Pituaçu, SalvadorR$ 3.500.000
- Excelente terreno na rua Araujo Basto, Pituaçu. - Escriturado. - Bem localizado - Possui 947m2 - Ideal para posto de gasolina, restaurante, clinica, comercio. - Terreno possui uma edificação. - pode ser financiado - Documentação em dias. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: AehdiCrUNX4Q8GT8
- 947m²
Terreno excelente à venda para incorporadora, residências e comércio 2.100m2, imbuí - salvador/ba
Rua das Patativas, 01 Imbuí, SalvadorR$ 4.500.000
Ótimo terreno, 2.100m² no Imbuí. CAM-4 Próximo a condomínios conhecidos da região, muito comércio, fácil acesso e ligação com a nova via da Estrada do Curralinho! Marque sua visita! Valor do Investimento: R$ 4.500.000,00 Agende uma visita! João Carlos do N. Santos: CRECI-BA: 29.299, em parceria com a corretora: Joselita Lima: CRECI-BA: 25.105 Gisha
- 2.100m²
Terreno escriturado na federação
Rua Jardim Federação Federação, SalvadorR$ 160.000
Terreno bem localizado próximo ao final de linha da Federação, rua tranquila, muito boa para construção de apartamentos. O terreno está escriturado com a documentação toda em dias, tem uma área total de 330m² sendo 10m de frente. Próximo a vários estabelecimentos comerciais, a ponto de ônibus e etc. Estudo troca por carro e o restante em dinheiro, estudo também parcelar valor em 4 vezes. Dúvidas e informações é só entrar em contato!
- 330m²
Terreno plano com 1.000m² em localização privilegiada – oportunidade imperdível!
Rua Ibitiara Praia do Flamengo, SalvadorR$ 1.100.000
Se você busca o lugar perfeito para construir o seu projeto dos sonhos, este terreno é ideal! Com 1.000m² de área plana, oferece amplo espaço para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial. Localizado em uma região de grande valorização, este imóvel possui fácil acesso a vias principais, comércios e serviços, garantindo praticidade e conveniência. A oportunidade perfeita para quem deseja investir com retorno garantido.
- 1.000m²
Terrenos nos bairros de Salvador
Terreno à venda no bairro patamares em salvador/ba
Rua Bicuíba, 525 Patamares, SalvadorR$ 2.500.000
Terreno nascente com 1.110m2, ao lado do Edf. Girdino Reale - Colina A, em Patamares, sendo 23m de frente. Topografia em leve declive. Imóvel escriturado, livre e desembaraçado, sem edificação. Chave do anúncio: 6yXfP7D0EryA1m84
- 1.100m²
Terreno para venda em salvador, piatã
Avenida Orlando Gomes, Condominio Parque Costa Verde, -- Piatã, SalvadorR$ 1.900.000
Prepare-se para descobrir uma oportunidade de investimento única no coração de Salvador, BA. Localizado no acolhedor bairro de Piatã, este terreno é um verdadeiro diamante em uma das áreas mais promissoras da cidade. Com uma área total e privativa de 672 m², este espaço oferece o cenário perfeito para transformar suas visões em realidade. Seja você um investidor experiente ou alguém iniciando sua jornada no mercado imobiliário, este terreno aclive representa a base ideal para projetos inovadores e rentáveis. Imagine as possibilidades! A topografia em aclive do terreno não só proporciona vistas panorâmicas deslumbrantes, mas também permite a construção de empreendimentos arquitetônicos criativos que se destacam pela originalidade. Além disso, o bairro de Piatã é conhecido por sua infraestrutura robusta e crescente valorização imobiliária, garantindo que seu investimento não só mantenha seu valor ao longo do tempo, mas também prospere. A localização estratégica oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a praias paradisíacas e centros comerciais vibrantes. Investir neste terreno é apostar em um futuro próspero. Com o turismo em alta em Salvador e a constante demanda por residências modernas e espaços comerciais inovadores, as oportunidades são infinitas. Imagine desenvolver um condomínio exclusivo ou um complexo empresarial que atraia os olhares curiosos daqueles que buscam o melhor que a Bahia tem a oferecer. Não perca a chance de ser parte dessa transformação urbana e colher os frutos de um investimento visionário em Piatã. Esta é mais do que uma simples compra; é o início de algo grandioso! Contato: João Ricardo Leal, CRECI BA 14586, tel 71 9<ver_telefone>. Observação: 1.200m2 declive R$ 1.380.000,00 1.100m2 parte plano e parte declive vista mar R$ 1.900.000,00 672m2 aclive R$ 1.900.000,00 684m2 declive R$ 2.000.000,00
- 672m²
Terreno para venda em salvador, federação
Avenida Cardeal da Silva Federação, SalvadorR$ 500.000
TERRENO DE 206 M² PARA ALUGUEL LOCALIZADO NO BAIRRO DA FEDERAÇÃO PERFEITO PARA DELICATESSENS, LOJAS, HOME CENTERS, FAST FOOD, IGREJAS, CLINICAS ETC... !!! - TERRENO Agende uma visita! Perfil Home Imobiliária CRECIJ-1924 (71) 9.<ver_telefone>-Whatsapp (71) 9.<ver_telefone>-Whatsapp (71) <ver_telefone> - FIXO OBS: Até a confirmação da disponibilidade do Imóvel, os valores acima poderão sofrer alterações.
- 206m²
Terreno em valéria - residencial/comercial com vegetação
Rodovia BR-324, 784 Valéria, SalvadorR$ 2.320.000
TERRENO EM VALÉRIA - RESIDENCIAL/COMERCIAL COM VEGETAÇÃO 5.600m2 | Próximo à BR-324 Código: AM-16635 Terreno com 5.600m2, ideal para projetos residenciais ou comerciais, com vegetação nativa, localizado na região de Valéria em Salvador/BA. Excelente oportunidade para investimentos diversos. VALOR DE VENDA: R$ 2.320.000,00 A Poucos Minutos de: - Rodovia BR-324 [1min] - Supermercado [5min] - Farmácia [6min] - Banco [7min] Não Perca esta Oportunidade! Venha fazer uma visita e consulte o corretor responsável: Alexandre Matos. As informações estão sujeitas a alterações. Chave do anúncio: s74Uov8AnbT1OdBS
- 5.600m²
Terreno para venda em salvador, águas claras
Rua Celika Nogueira, 22 Águas Claras, SalvadorR$ 2.700.000
Excelente oportunidade!!!!! Terreno ESCRITURADO para Venda no bairro Águas Claras com as documentações todas sem pendencias, localizado na cidade de Salvador BA, região Aguas Clara, ponto de referência Próximo a nova rodoviária. Construído no ano de 2000. Área Total de 2.000,00 m², Área do Terreno com 2.000,00 m², Frente do terreno com 50,00 Metros, Fundos do terreno com 50,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 40,00 Metros, Lateral direita do terreno com 40,00 Metros. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. TODOS OS VALORES ANUNCIADOS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO, SEGUINDO DETERMINAÇÃO DE SEUS PROPRIETÁRIOS OU EM CONSEQUÊNCIA DAS VARIAÇÕES DO MERCADO IMOBILIÁRIO. SEM ÔNUS ALGUM PARA IMOBILIÁRIA. CÓDIGO: LR0861 Agende a sua visita Corretor de imóveis Lucio Reis Creci 21131 Cel: 71 9<ver_telefone> - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Observação: Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequência das variações do mercado imobiliário. Assim como todas as informações são de responsabilidade dos proprietários, sem ônus algum para imobiliária. Por medida de segurança não informamos andar, torre, lote ou número do imóvel, cumprindo os protocolos previsto na LGPD - Lei Geral de Proteção de Dados - Lei nº 13.7093. Não pode ser feita nenhuma reprodução de fotos e vídeos sem autorização prévia. NÃO ESQUEÇA DE VISITAR NOSSO SITE PARA MAIS INFORMAÇÕES: <b>(link removido)</b> VISITE NOSSAS REDES SOCIAIS: LINKEDIN - Marcos Shigueyama Imóveis https:<b>(link removido)</b>tsimoveistrk=publicprofiletopcard-current-company FACEBOOK - Marcos Shigueyama Imóveis https:<b>(link removido)</b>is INSTAGRAM - mtsimoveis https:<b>(link removido)</b>is FIQUE POR DENTRO DE NOVIDADES, INFORMAÇÕES E DICAS IMPORTANTES DO SETOR IMOBILIÁRIO. AGENDE SUA VISITA!
- 2.000m²