Chácara maravilhosa com 7 dormitórios à venda por R$ 1.390.000 - Cunhupã - Rio Negro/PR
MARAVILHOSA PROPRIEDADE RURAL CHEIA DE POSSIBILIDADES...Linda propriedade rural a 12km do Portal de Rio Negro, para quem busca sossego sem perder o conforto de ambientes amplos e aconchegantes - para quem busca tranquilidade para os finais de semana sem abrir mão de uma localização super próxima da cidade e ao mesmo tempo envolvida pela privacidade. O imóvel com muito verde (cerca de 8.000 eucaliptos com idades entre 5 a 20 anos), o terreno mede uma área total de 36.000m2, onde o espaço reservado às construções, gramados e jardins ocupa uma área total aproximada de 3.500,00m2 e o restante todo verde.O lago nos fundos com cerca de 2.500,00m2 (abastecido por boa corrente dágua), valoriza ainda mais o imóvel com excelente potencial comercial.Sobre potencial comercial, basta visitar a propriedade para concluir que o local se adapta perfeitamente em uma POUSADA ou HOTEL FAZENDA..A adaptação se dá por conta das construções JÁ EXISTENTES no local, onde 90% são em alvenaria e 10% em madeira, devidamente posicionadas em linha e cercadas por gramados e jardins.DADOS GERAIS:LOCALIZAÇÃO: Localidade de Cunhupâ - (a 1.500m da Capela São Pedro e São Paulo)ÁREA TOTAL DO TERRENO: 36.600m2 (1,5 alqueire)CONSTRUÇÕES:SEDE PRINCIPAL (alvenaria): 220m2> 05 quartos sociais espaçosos sendo: - 03 sociais- 01 suíte- 01 de empregada> 03 banheiros> 01 sala de estar ampla (cerca de 30,00m2)> 01 mezanino grande (cerca de 25,00m2)> 01 varanda frontal (cerca de 50,00m2)> 01 cozinha gourmet com:- 02 fornos- 01 churrasqueira - 01 fogão de pedra> 01 lavanderia> 01 despensaCARACTERÍSTICAS:Piso rústico em toda a casa - Forros em madeiramento a vista e tábuas de madeira - Telhado de barro duplan - calçamento - energia celesc - internet-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-CASA 02 (alvenaria): 65m2> 01 garagem> 01 sala> 01 quarto> 01 cozinha> 01 banheiroCARACTERÍSTICAS:telhado de barro duplan - calçamento - energia elesc.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-CONSTRUÇÃO 03 (espaço de convivência) em alvenaria/madeira: 220,00m2 divididos em:> TÉRREO:- 03 salas de estar super amplas (a maior com lareira)- 02 banheiros de apoio- 01 capelinha- 01 salão de festas> MEZANINO:- 01 sala de estar - 01 banheiro de apoioCARACTERÍSTICAS DESSA CONSTRUÇÃO:Piso rústico - Forros em madeiramento a vista - Telhado de barro tipo duplan - calçamento - energia celesc.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-CONSTRUÇÃO 04 (Inacabada: Alvenaria/madeira): 47m2> 01 sala grande-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-CONSTRUÇÃO 05 (Sobrado inacabado): 70m2CARACTERÍSTICAS NA PROPRIEDADE:Lago nos fundos - Cerca de 8.000 pés de eucaliptos em ponto de corte - gramados - jardins - mina de água mineral - estradas de acesso bem cascalhadas e assistidas p/ prefeitura - proximidade c/ escolas, igrejas e mercadinhos. Documentação em dia.DADOS DE NEGOCIAÇÃO:Analisa-se IMÓVEIS como parte de pagamento - Mobília a negociar VISITAS ACOMPANHADAS DO CORRETORCELSO (41.9 )CRECI 34.695