Lote condomínio fechado - Ótimo para investimento - Aceita financiamento
O imóvel encontra-se no Residencial Villa da Matta, próximo à região da Estrada Velha de Taubaté/Tremembé em uma segura rua sem saída.Possui ótima localização e vizinho de condomínios consolidados como Alto de Pinheiros e Residencial Veredas.Super privativo em uma área de 10.600m² com quase 3.000m² de área verde.Nos arredores existem comércios em geral, supermercados, restaurantes, drogarias, padarias, açougues, postos de gasolina, instituições de ensino, estabelecimentos de entretenimento e etc.Tem portaria remota 24h, áreas comuns de lazer (quiosque com churrasqueira, parquinho e espaço para animais) e boa saúde financeira. Apresenta água encanada, energia elétrica, rede de esgoto e rua asfaltada.As casas nele edificadas são de excelente padrão, com preço médio/mínimo de R$450.000,00 a depender de características peculiares. Existem pouquíssimos lotes remanescentes.Este terreno mede 140m², está integralmente pago e pronto para construir. Inexistem quaisquer dívidas ou ônus (taxa condominial em dia e IPTU 2023 já recolhido em parcela única) sobre ele. Há matrícula cadastrada no Serviço de Registro de Imóveis de Tremembé/SP, apta à imediata transferência formal de propriedade (documentação regularizada e completa, com desmembramento, escritura definitiva e registro).Um dos mais baratos disponíveis no mercado, dificilmente se encontra imóvel em condomínio fechado pelo valor anunciado.Taxa condominial mensal de R$ 230 e IPTU anual de R$ 350.Um fator relevante sobre o lote é que há muros na parte de trás e em uma lateral, gerando economia na construção. Além disso, a topografia é favorável por se tratar de terreno elevado em comparação com os demais.(12)
