Terreno para Venda em Carapicuíba, Chácara Vale do Rio Cotia
FAZENDINHA - Área 2.635 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 4 casas! Endereço do imóvel: Fazendinha, (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia) - Carapicuíba, SP - CEP: 06355-400 (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) AT: 2.635,00 m² (frente: 30,50 m x 80 m nas laterais) Valor de Venda: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais Valor do condomínio - Amafaz /Fazendinha (Jan/25): R$ 308,18 Valor do IPTU (2025): R$ 5.144,00 ano à vista ou 12 x de R$ 571,60 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra (válido até Dez/25) - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetação Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER mPm - Agendar via mPm: (11) 9. / (11) 9. Estado de Conservação: limpo de vegetação e terraplenagem feita. Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Oportunidade para incorporadores. Valor estimado do VGV p/ o projeto atual: (PP informa diretamente p/ interessado). Terreno 80% plano, com parte em aclive suave na frente, e declive suave nos fundos. São 2.635m² com 30,5 metros de frente para rua e área de preservação, 80 metros nas laterais e 30 metros nos fundos. Vista deslumbrante - frente para APP e fundos para o verde da Fazendinha! Vizinho de muro com a Escola da Carol O terreno se apresenta sem vegetação e com terraplenagem pronta. Projeto aprovado para 4 casas térreas com 185m² cada, pronto para iniciar construção! FAZENDINHA (GRANJA VIANA) A Fazendinha é um pedaço muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas. Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal. Associação Amigos da Fazendinha - AMAFAZ
