Terrenos em condomínio fechado à venda na Rua José Pinto em Manaus

Você já sonhou em morar em um local onde possa ter o melhor da vida todos os dias? No Quintas de São José do Rio Negro isso é possível! Com um número limitadíssimo de apenas 180 lotes, a partir de 1.500 m², na zona oeste de Manaus, você e sua família podem desfrutar deste condomínio que será um verdadeiro Oásis dentro da cidade. Você desfrutará de toda a comodidade de ter uma marina dentro do condomínio, hípica, heliporto, campo de golf, quadra de tênis coberta, três clubes sociais, capela, mirante, trilhas para caminhada, pet place com banho e tosa, alamedas todas em pavers (não haverá asfalto) e fiação toda subterrânea. Tudo isso você pode ter no Quintas de São José do Rio Negro. Para mais informações, entre em contato conosco.

Venha conquistar seu imóvel em um dos melhores condomínios de Manaus, com segurança 24h, área de lazer completa. O terreno está localizado em uma excelente posição e já está limpo.

Construa a sua casa no RITZ CASTANHEIRAS RESIDENCE RESORT Tenha qualidade de vida vivendo dentro de um resort como o Ritz Castanheiras . O Ritz Castanheiras o Condomínio esta em construção , então você compra seu lote diretamente com a construtora e no momento da entrega você pode construir no seu lote . O Ritz Castanheiras ele oferece aos seus moradores todas essas áreas de lazer , toda mobiliada e decorada. - PISCINA TROPICAL - AQUAPLAY INFANTIL - RITZ LOUNGE BAR - RITZ STEAK & FISH HOUSE - RITZ TRATTORIA - RITZ GIARDINO - PRAÇA INFANTIL - BRINQUEDOTECA - CINE RITZ - ACADEMIA - RITZ SPA CENTER - RITZ CLUB GRILL - TRILHA ECOLÓGICA - RITZ SPORT GRILL - RITZ PARK - RITZ SPORT GRILL - QUADRA DE TÊNIS - QUADRA POLIESPORTIVA - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY - QUADRA DE BEACH TENNIS - SALÃO DE FESTAS - PET PLACE - CICLOVIA / PISTA DE CAMINHADA - COWORKING - FACILITY SERVICE NORMAS CONSTRUTIVAS O Ritz Castanheiras foi criteriosamente planejado para que seus moradores possam viver em constante harmonia e máxima qualidade de vida. Um conjunto de normas construtivas básicas, do Estatuto do Condomínio, integra o contrato. Essas regras visam harmonizar a frente, as laterais e o fundo dos lotes através dos recuos e as limitações de avanços e de altura das residências. 1) Coeficiente de aproveitamento: 1,0. 2) Área permeável: mínimo 15% da área total do lote. 3) Área mínima de construção: 100,00 m2. 4) Área máxima de construção = área do terreno x 1,0 (coeficiente de aproveitamento). 5) Número de pavimentos: a) Edificação principal: No máximo 02 pavimentos (pav. térreo + pav. superior), sendo permitido construção de subsolo apenas para o uso de garagem (máx. 02 vagas) e escada de acesso ao pav. superior (a área do subsolo contará como área construída). b) Edificação fundos– Edícula: Apenas 01 pavimento (pav. térreo). 6) Alturas máximas: a) Edificação principal: altura máxima de 7,00m para telhados com platibanda. Em caso de telhado aparente, a altura máxima é determinada a partir da laje de cobertura (altura máxima 6,00m) + inclinação máxima de 40% do telhado, conforme croquis orientativos; b) Garagem: caso encostada em uma das divisas laterais, deverá ter altura máxima de 3,00m; c) Edificação fundos– Edícula: Altura máxima de 3,00 m; 6 d) Subsolo: piso no mínimo 1,50m abaixo do nível do eixo central da guia em frente ao lote, e laje de cobertura com no máximo 1,00m acima do mesmo nível da guia. Obs.: As caixas d'água e sistema de boiler poderão ter a altura de no máximo 8,00m. 7) Recuos: a) Frontal = mínimo 5,00m a partir do alinhamento predial. Para lotes de esquina deverá ser respeitado o recuo em pelo menos uma das faces, a outra face poderá ter recuo mínimo de 2,00 m; b) Lateral = em todas as laterais, mínimo 1,50m para edificações com 01 pavimento e 2,00m para edificações com dois pavimentos. Em construções assobradadas, o recuo deverá ser respeitado em ambos os pavimentos. Somente poderá encostar a edificação em uma das divisas laterais do lote, considerando a parede “cega' (sem o uso de aberturas de portas e/ou janelas). A garagem, desde que em apenas um pavimento e numa extensão máxima de 5,50m, poderá encostar na outra divisa lateral, conforme croqui orientativo. Edículas poderão encostar nas duas divisas laterais do lote, também considerando a parede “cega' (sem o uso de aberturas de portas e/ou janelas); c) Fundos = mínimo 1,50m para edificações com 01 pavimento e 2,00m para edificações com dois pavimentos, ambas em monobloco. Edículas em que os fundos coincidem na divisa para outra via devem também respeitar recuo de 2,00 m; d) Recuo piscinas: mínimo 1,50m das divisas laterais e de fundo. 8) Paredes “cegas' (sem o uso de aberturas de portas e/ou janelas), junto às divisas laterais, devem respeitar as alturas máximas observadas nos croquis orientativos. 9) Telhados com telhas de fibrocimento são permitidos somente com uso de platibandas. 10) Respeitar as larguras máximas de avanço dos beirais das coberturas, conforme croquis orientativos. 11) As sacadas não poderão avançar sobre os recuos. 7 12) Floreiras em balanço serão permitidas dentro da área de recuo obrigatório desde que não ultrapassem 40cm nas laterais e 60cm na frente ou fundo dos lotes e não tenham piso de acesso. 13) Muros: Altura máxima de 2,50m. É proibida a construção de muros nos recuos frontais. Em lotes de esquina será permitido muro junto ao alinhamento predial, com altura máxima de 2,50m e extensão máxima de 8,00m, sempre na face adjacente à escolhida como frente. 14) No recuo frontal de 5,00m serão aceitas muretas de arrimo com altura máxima de 0,50m, para contenção do aterro para nivelamento do lote. 15) O muro de arrimo, quando necessário, deverá ter altura máxima de 30cm nos fundos, acima da guia do centro do lote ou altura total de 2,00m. 16) Pergolados são permitidos nos recuos laterais do lote, onde será realizada a construção dos muros, não podendo exceder 20% da extensão lateral total do lote e devem respeitar altura máxima de 2,50m (altura do muro). 17) O rebaixamento de guia deverá ser de no máximo 5,00m. 18) As ligações elétricas (e outros) deverão ser subterrâneas. O padrão deverá estar localizado fora do passeio e do recuo frontal. 19) Lotes a montante que tenham caída para os fundos, ficam obrigados os lotes a jusante a dar aos primeiros servidão de passagem para instalação de dutos condutores de águas pluviais (150mm) e esgoto (100mm). Deverá constar no projeto e ser construída nas faixas de recuo obrigatório do terreno. Se o lote a jusante iniciar a sua construção antes do vizinho dos fundos, deverá instalar às suas expensas, dutos de espera para esgoto e águas pluviais, desde a frente até a divisa do lote. 8 20) O abrigo de lixo, em caso de implantação, deve estar localizado no corpo da edificação, não podendo em hipótese alguma ser implantado no passeio público. 21) A caixa de correspondência, em caso de implantação, deve ser do modelo Americano e preferencialmente estar localizada no corpo da edificação, não podendo em hipótese alguma ser implantado no passeio público. 22) O passeio público deverá ser do padrão estabelecido pelo condomínio (modelo americano de calçadas). 23) Todos os projetos devem passar por análise e aprovação de profissional técnico eleito pela associação dos moradores do condomínio, para posterior aprovação na prefeitura municipal que emitirá o alvará de construção. 24) Itens não observados nestas normas construtivas do condomínio, deverão obedecer às leis municipais vigentes, constantes no código de obras e na lei de zoneamento municipal, conforme o zoneamento definido para região. 25) A inobservância e o descumprimento das normas acima expostas, acarretarão a cobrança de multa, e o impedimento da construção das obras no lote em questão.

O Ritz Castanheiras Residence Spa Resort é o que há de melhor na forma de viver e morar. São lotes em condomínio à venda de 250m² a 557m², localizado na Torquato Tapajós com valores a partir de R$ 227.000,00. Area de lazer completa: Piscina Adulto e Infantil - Lounge Bar - Praça Infantil - Brinquedoteca - Cinema - Academia - Spa Center - Club - Trilha Ecológica – Sport - Park - Quadra De Tênis - Quadra Poliesportiva - Campo De Futebol Society - Quadra De Beach Tennis - Salão De Festas - Pet Place - Ciclovia / Pista De Caminhada - Coworking - Facility Servic. Entre em contato para mais informações! ( 9 2 ) 9 8 1 5 7 – 9 1 4 2 – Késia Dantas CRECI 5900 Procure sempre um corretor credenciado!

condomínio: Bosques das Palmas Bairro: Ponta Negra - lote 500m2 (20x25) R$ 205.000,00 Encontra-se em um condomínio fechado. Maiores Informações

|LOCALIZAÇÃO| ° Lote no Condomínio Residencial Morumbi, localizado entre as regiões do Parque 10 e Parque das Laranjeiras ° Cercado por todo tipo de comércio e serviços, como mercados, drogarias, postos de gasolina, praças de alimentação e com fácil acesso para as principais vias da cidade |CONDOMÍNIO| ° Área de lazer conta com salão de festas, churrasqueira, quadra e playground ° Portaria com vigilante 24h º Água encanada e incluída na cota de condomínio |DIFERENCIAIS| ° Área total de 445m², acima da média da região ° Dimensões de 16m de frente por 27m de fundos ° Excelente oportunidade para quem pretende construir o imóvel próprio ou para investimento ° Terreno plano e limpo ° Localizado no final do condomínio, o que proporciona maior privacidade e segurança Agende uma visita Aceita financiamento Leonardo Alexandre Corretor Novacasa Imóveis

Lote em excelente posição neste belíssimo condominio, a poucos metros da portaria, com 682,10m2, sendo 19,98m de frente e 35 m de fundo, o condomínio conta com infraestrutura completa: segurança 24h, acessos distintos para serviços, visitantes e moradores; salão de festas amplo para 250 convidados, climatizado com frente pra o Rio Negro, piscinas tipo resort, quiosques com churrasqueiras e forno para pizza, brinquedoteca, espaço gourmet, playground, duas quadras de tênis, uma quadra poliesportiva, pista de skate, ótimos espaços ao ar livre para diversas atividades. Agende uma visita.

Valor de venda R$ 370 mil Aceita Financiamento Terreno de 1056m² Plano Condomínio fechado Localização: Av. do Turismo, 3351 - Ponta Negra, Manaus - AM. Lote 16 Iury Sampaio Corretor de Imóveis Creci 3968 PF / (whatsapp)

Empreendimento Condomínio Residencial Quinta das Marinas Residências de Lotes em Manaus na região da Ponta Negra. Condomínio fechados com segurança e ampla área de lazer. Residencial - QUINTA DAS MARINAS Avenida Frederico Baird Lote com 250m² - 10x25 Valor - R$ 220.000,00 Possui 592 lotes e um exclusivo sistema de segurança e infraestrutura. A portaria conta com segurança 24 horas, moto para ronda Câmeras distribuídas estrategicamente Proteção perimetral com cerca pulsativa. São lotes a partir de 250 m² com ruas pavimentadas Paisagismo Estação ecológica Ciclovia Quadra poliesportiva Quadra de areia Playground Piscina adulto e infantil Salão de festas Quadra de Areia Pista de Ciclovia Playground Poço artesiano e uma grande área de preservação ambiental permanente (APP). Tudo para você viver com mais qualidade de vida, conforto e respeito ao meio ambiente. Tecnologia: Vigilância 24 h Motocicleta Cerca pulsativa Câmeras de segurança Proteção Perimetral c Cerca Pulsativa Solicite disponibilidade. Agende uma visita. As ofertas exibidas em nossa loja, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio Informações e vendas: Carlos Moraes Consultor imobiliário CRECIAM 5003 PF 92 9<ver_telefone> Seu sonho levado a sério!!! IMPORTANTE: A empresa reserva o direto de alterar a tabela de preços sem aviso prévio. Sujeito a disponibilidade e; alterações. Alguns imóveis do nosso estoque: - Quinta das Marinas - Reserva do Parque - Marina Rio Bello - Vivenda das Marinas - Porto Tarumã - Morada dos Pássaros - Estoril - Passaredo - Praia dos Passarinhos - Mosaico - Alphaville 1 - Alphaville 2 - Alphaville 3 - Alphaville 4 - Jardim das Américas - Efigênio Sales - Quinta das Laranjeiras - Vila Suiça - Ponta Negra 1 e 2 - Itapuranga - Clube de Campo - Mosaico - Jardim Europa - Bosque das Palmas - Mediterrane - Morada dos Nobres - Vertentes - Reserva do Parque - Comum: Churrasqueiras, Piscina adulto e infantil, Portão Manual, Quadra Poliesportiva, - comum: Playground, - Infraestrutura: Poço artesiano, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Condomínio Residencial Marina Rio Belo Condomínio Completo Alto Padrão Temos lotes disponíveis no Residencial localizado na Ponta Negra Temos lotes disponíveis pela construtora Lote plano 699m2 R$ 390.000,00 Exija sempre um profissional credenciado para realizar o sonho da sua Casa Própria Seu sonho levado a sério!!! - Comum: Churrasqueiras, Piscina adulto e infantil, Portão Manual, Quadra Poliesportiva, - comum: Playground, - Infraestrutura: Poço artesiano, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Ótimo terreno a Venda Valo: 125.000,00 Para financiamento considerar valor: 150.000,00 - 200 m² - 8 x 25 - Ruas Asfaltadas - Pontos de Energia e Água CONTATO: (92) <ver_telefone>(92) <ver_telefone>(92) 9<ver_telefone> (92) 9<ver_telefone> (92) 9<ver_telefone> - Atual.23-11-24

Otimo Terreno pra Venda 27.000,00- 450m- 15 x 30CONTATO: (92) <ver_telefone> (92) <ver_telefone> (92) 9<ver_telefone> (92) 9<ver_telefone>(92) 9<ver_telefone> - Atual.23-11-24