Terrenos em condomínio fechado à venda na Rua Barão de Cascalho em Manaus

LOTE CONDOMÍNIO GREEN HILLS Localizado no Parque das Laranjeiras, ao lado do Quinta das Laranjeiras * 100% Documentado - Aceita Financiamento * 530,00 - m2 * EM frente a portaria (rua principal) * Parte Elevada totalmente Plana * Lote possui: * Projeto para casa Duplex 400m2 * Sondagem * Topografia e Levantamento Planialtimétrico R$ 550.000,00 Instagram @corretorwilliamvieira WhatsApp 92 9<ver_telefone>

Construa a sua casa no RITZ CASTANHEIRAS RESIDENCE RESORT Tenha qualidade de vida vivendo dentro de um resort como o Ritz Castanheiras . O Ritz Castanheiras o Condomínio esta em construção , então você compra seu lote diretamente com a construtora e no momento da entrega você pode construir no seu lote . O Ritz Castanheiras ele oferece aos seus moradores todas essas áreas de lazer , toda mobiliada e decorada. - PISCINA TROPICAL - AQUAPLAY INFANTIL - RITZ LOUNGE BAR - RITZ STEAK & FISH HOUSE - RITZ TRATTORIA - RITZ GIARDINO - PRAÇA INFANTIL - BRINQUEDOTECA - CINE RITZ - ACADEMIA - RITZ SPA CENTER - RITZ CLUB GRILL - TRILHA ECOLÓGICA - RITZ SPORT GRILL - RITZ PARK - RITZ SPORT GRILL - QUADRA DE TÊNIS - QUADRA POLIESPORTIVA - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY - QUADRA DE BEACH TENNIS - SALÃO DE FESTAS - PET PLACE - CICLOVIA / PISTA DE CAMINHADA - COWORKING - FACILITY SERVICE NORMAS CONSTRUTIVAS O Ritz Castanheiras foi criteriosamente planejado para que seus moradores possam viver em constante harmonia e máxima qualidade de vida. Um conjunto de normas construtivas básicas, do Estatuto do Condomínio, integra o contrato. Essas regras visam harmonizar a frente, as laterais e o fundo dos lotes através dos recuos e as limitações de avanços e de altura das residências. 1) Coeficiente de aproveitamento: 1,0. 2) Área permeável: mínimo 15% da área total do lote. 3) Área mínima de construção: 100,00 m2. 4) Área máxima de construção = área do terreno x 1,0 (coeficiente de aproveitamento). 5) Número de pavimentos: a) Edificação principal: No máximo 02 pavimentos (pav. térreo + pav. superior), sendo permitido construção de subsolo apenas para o uso de garagem (máx. 02 vagas) e escada de acesso ao pav. superior (a área do subsolo contará como área construída). b) Edificação fundos– Edícula: Apenas 01 pavimento (pav. térreo). 6) Alturas máximas: a) Edificação principal: altura máxima de 7,00m para telhados com platibanda. Em caso de telhado aparente, a altura máxima é determinada a partir da laje de cobertura (altura máxima 6,00m) + inclinação máxima de 40% do telhado, conforme croquis orientativos; b) Garagem: caso encostada em uma das divisas laterais, deverá ter altura máxima de 3,00m; c) Edificação fundos– Edícula: Altura máxima de 3,00 m; 6 d) Subsolo: piso no mínimo 1,50m abaixo do nível do eixo central da guia em frente ao lote, e laje de cobertura com no máximo 1,00m acima do mesmo nível da guia. Obs.: As caixas d'água e sistema de boiler poderão ter a altura de no máximo 8,00m. 7) Recuos: a) Frontal = mínimo 5,00m a partir do alinhamento predial. Para lotes de esquina deverá ser respeitado o recuo em pelo menos uma das faces, a outra face poderá ter recuo mínimo de 2,00 m; b) Lateral = em todas as laterais, mínimo 1,50m para edificações com 01 pavimento e 2,00m para edificações com dois pavimentos. Em construções assobradadas, o recuo deverá ser respeitado em ambos os pavimentos. Somente poderá encostar a edificação em uma das divisas laterais do lote, considerando a parede “cega' (sem o uso de aberturas de portas e/ou janelas). A garagem, desde que em apenas um pavimento e numa extensão máxima de 5,50m, poderá encostar na outra divisa lateral, conforme croqui orientativo. Edículas poderão encostar nas duas divisas laterais do lote, também considerando a parede “cega' (sem o uso de aberturas de portas e/ou janelas); c) Fundos = mínimo 1,50m para edificações com 01 pavimento e 2,00m para edificações com dois pavimentos, ambas em monobloco. Edículas em que os fundos coincidem na divisa para outra via devem também respeitar recuo de 2,00 m; d) Recuo piscinas: mínimo 1,50m das divisas laterais e de fundo. 8) Paredes “cegas' (sem o uso de aberturas de portas e/ou janelas), junto às divisas laterais, devem respeitar as alturas máximas observadas nos croquis orientativos. 9) Telhados com telhas de fibrocimento são permitidos somente com uso de platibandas. 10) Respeitar as larguras máximas de avanço dos beirais das coberturas, conforme croquis orientativos. 11) As sacadas não poderão avançar sobre os recuos. 7 12) Floreiras em balanço serão permitidas dentro da área de recuo obrigatório desde que não ultrapassem 40cm nas laterais e 60cm na frente ou fundo dos lotes e não tenham piso de acesso. 13) Muros: Altura máxima de 2,50m. É proibida a construção de muros nos recuos frontais. Em lotes de esquina será permitido muro junto ao alinhamento predial, com altura máxima de 2,50m e extensão máxima de 8,00m, sempre na face adjacente à escolhida como frente. 14) No recuo frontal de 5,00m serão aceitas muretas de arrimo com altura máxima de 0,50m, para contenção do aterro para nivelamento do lote. 15) O muro de arrimo, quando necessário, deverá ter altura máxima de 30cm nos fundos, acima da guia do centro do lote ou altura total de 2,00m. 16) Pergolados são permitidos nos recuos laterais do lote, onde será realizada a construção dos muros, não podendo exceder 20% da extensão lateral total do lote e devem respeitar altura máxima de 2,50m (altura do muro). 17) O rebaixamento de guia deverá ser de no máximo 5,00m. 18) As ligações elétricas (e outros) deverão ser subterrâneas. O padrão deverá estar localizado fora do passeio e do recuo frontal. 19) Lotes a montante que tenham caída para os fundos, ficam obrigados os lotes a jusante a dar aos primeiros servidão de passagem para instalação de dutos condutores de águas pluviais (150mm) e esgoto (100mm). Deverá constar no projeto e ser construída nas faixas de recuo obrigatório do terreno. Se o lote a jusante iniciar a sua construção antes do vizinho dos fundos, deverá instalar às suas expensas, dutos de espera para esgoto e águas pluviais, desde a frente até a divisa do lote. 8 20) O abrigo de lixo, em caso de implantação, deve estar localizado no corpo da edificação, não podendo em hipótese alguma ser implantado no passeio público. 21) A caixa de correspondência, em caso de implantação, deve ser do modelo Americano e preferencialmente estar localizada no corpo da edificação, não podendo em hipótese alguma ser implantado no passeio público. 22) O passeio público deverá ser do padrão estabelecido pelo condomínio (modelo americano de calçadas). 23) Todos os projetos devem passar por análise e aprovação de profissional técnico eleito pela associação dos moradores do condomínio, para posterior aprovação na prefeitura municipal que emitirá o alvará de construção. 24) Itens não observados nestas normas construtivas do condomínio, deverão obedecer às leis municipais vigentes, constantes no código de obras e na lei de zoneamento municipal, conforme o zoneamento definido para região. 25) A inobservância e o descumprimento das normas acima expostas, acarretarão a cobrança de multa, e o impedimento da construção das obras no lote em questão.

Vende-se Terreno com as seguintes caractrísticas:Não fica em condomí<b>(link removido)</b> poço artesiano de 46mts, portão eletrônico basculante de alumínio, Iptu e luz todos em dias, Toda hidráulica de esgoto fossa pronta <b>(link removido)</b> A VISTA.Ótima localização no Parque das lanjeiras, perto de tudo o que você <b>(link removido)</b> sua visita!CONTATO:(92) <ver_telefone>(92) <ver_telefone>(92) 9<ver_telefone>(92) 9<ver_telefone>(92) 9<ver_telefone> - Atual.16-12-24

Excelente terreno para venda R$ 320.000,00-Bem localizado-Medindo 10x25-PlanoAgende sua visita!CONTATO: (92) <ver_telefone> (92) <ver_telefone> (92) 9<ver_telefone> (92) 9<ver_telefone> (92) 9<ver_telefone> - Atual.16-12-24

Lote em excelente posição neste belíssimo condominio, a poucos metros da portaria, com 682,10m2, sendo 19,98m de frente e 35 m de fundo, o condomínio conta com infraestrutura completa: segurança 24h, acessos distintos para serviços, visitantes e moradores; salão de festas amplo para 250 convidados, climatizado com frente pra o Rio Negro, piscinas tipo resort, quiosques com churrasqueiras e forno para pizza, brinquedoteca, espaço gourmet, playground, duas quadras de tênis, uma quadra poliesportiva, pista de skate, ótimos espaços ao ar livre para diversas atividades. Agende uma visita.

Lote à venda no Condomínio Vivenda das Marinas - 1 Etapa Localização privilegiada: Próximo ao clube Documentação 100% regularizada Aceita financiamento Esquina: 10,50m x 25,00m 262m² Terreno plano e limpo Inclui: Projeto aprovado para casa térrea de 145m² ou duplex de 275m² Sondagem e Topografia (Levantamento Planialtimétrico) Valor: R$ 220 mil Excelente oportunidade para construir seu lar dos sonhos! Agende uma Visita conosco e encante-se! (92) 9<ver_telefone> Núbia Neves - creci 6233 (92) 9<ver_telefone> Álvaro Neves - creci 2635

Lote no Condomínio Alphaville 04 Construa aqui Alphaville 04 Alto Padrão Lote Plano Pronto Para Construir Lote com 363m2 Excelente localização privilegiada Seu sonho levado a sério Exija sempre um profissional credenciado para realizar o sonho da sua casa Própria Área de Lazer Quadra poliesportiva Quadra de Areia Playground Piscina adulto e infantil Piscina com Raia Salão de festas Bar Molhado Churrasqueira Quadra de tênis Água incluído na taxa de condomínio Campo de futebol Acadêmia Guarita Armada O alphaville está entre os melhores Condomínios na região da Ponta Negra - Comum: Churrasqueiras, Piscina adulto e infantil, Quadra Poliesportiva, - comum: Playground, - Infraestrutura: Poço artesiano, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Vendo Terreno no condomínio Porto Real situado no bairro do Tarumã com acesso pela Av. do Cetur. Terreno medindo 20x40 = 800m² ate 1.554 m² - Plano Lotes prontos para sua construção. Terreno plano. Condomínio com ótima Área de lazer completa: Segurança 24hrs Praia Privativa Marina Privativa e exclusiva Quadra Poliesportiva Playground Mini Campo de Golf Salão de festas Oportunidades de Lotes variando de R$ 300.000,00 a R$ 600.000,00 Entrada mínimo de R$ 19.500,00 (Não financia com o banco) mas fechamos negócio direto com a construtora de 12, 36, 48 e até em 60 meses. Marina pronta, área de lazer pronta e funcionando, mini golfe funcionando, salão de festas pronto e climatizado, quadras poliesportivas e de tênis prontas, sala fitness mobiliada e climatizada e também está pronta e funcionando; A tubulação subterrânea de eletricidade também está pronta e no lugar. Não temos postes na frente dos lotes. Para mais informações: Entre em contato: *(92) 9 9 1 3 8-0 8 4 4* Me Chamo Marco Holanda Durante a semana 08:30 as 16hs. Sábados das 09hs às 12hs em condomínios. E até às 16hs fora de condomínio. **Domingos e Feriados Não têm visitas.**

Exclusivo com a procasaVende-se excelente Terreno contendo 1.149,29m2 na escritura e registro, fisicamente é pouco maior com aproximadamente 1.500 m2, Plano, com Mansões ao lado e dentro do próprio condomínio, VANTAGEM: ESTE LOTE PAGA APENAS UM CONDOMÍNIOárea de lazer composta de piscina, salão de festas, play, quadra de esporte, segurança 24 horas inclusive com ronda de motos, local de luxo, Vantagem: só paga um condomínio. Frente do Terreno 50 m, Entrada do condomínio com Digital com cancela eletrônica para <b>(link removido)</b> R$ 500.000,00Entre em contato com nossos corretores, e agende sua visita!Contato:(092) <ver_telefone>(092) <ver_telefone>(092) 9<ver_telefone>(092) 9<ver_telefone>(092) 9<ver_telefone>Código do anuncio: TE0333 - Atual.16-12-24

Terreno para venda R$ 70.000,00 -Não e condomínio fechado -Metragem 8x30 mts -Bem localizado -Murado Agende sua visita! CONTATO: (92) <ver_telefone> (92) <ver_telefone> (92) 9<ver_telefone> (92) 9<ver_telefone> (92) 9<ver_telefone> - Atual.16-12-24

Vende-se Lote em Condomínio: 2 lotes, medindo cada um 250mts2 (Um ao lado do outro), preço de cada lote: 220mil - Por ter localização privilegiada, você conta com toda a infraestrutura de quem mora na Ponta Negra, 10 minutos do aeroporto, mercadinhos, restaurantes escolas, etc. Principais itens de lazer: Piscina Adulto com Borda Infinita, Piscina com Raia de 25m, Piscina Infantil, Hidromassagem, Campo de Futebol, Quadra de Areia com Ducha, Quadra de Tênis, Quadra Poliesportiva com ducha, Academia ao Ar livre, Trilha para Caminhada, Playground com casa na árvore, redário, área de Mesas com Ombrelone, espaço Zen, salao de Festas com área de apoio, Port cochere, praça com Balanços, pet Play, espaço Gourmet, salão de Jogos, horta Comunitária, área de Manobras com Half <b>(link removido)</b> quitados. VENDA A VISTA. Agende sua visita! CONTATO:(92) <ver_telefone>(92) <ver_telefone>(92) 9<ver_telefone>(92) 9<ver_telefone>(92) 9<ver_telefone> - Atual.16-12-24

Lote meio de quadra, com 250 m² , aproximadamente 1metro acima do nível da pista, 2ª etapa, próximo do complexo aquático, IPTU 2024 quitado, lote aceita financiamento e crédito com construção. O Condomínio oferece 50 itens de lazer, muito espaço externo e um complexo que trará conforto, segurança e satisfação para sua família. Agende uma visita.