Terrenos em condomínio fechado à venda em Manaus - AM

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Terreno, lote Condomínio Ponta Negra 2 Tamanho 20x30 m2, ampla área: Valor $ 410 mil – Financia Terreno em condomínio na Ponta Negra 2 com 600m2 de área Pronto para construir ótima localização Area De Lazer: Quadra de futebol, playground, paisagismo, estação ecológica, condomínio com segurança 24r Contato: 92 9<ver_telefone> watts

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Vendo Terreno no condomínio Porto Real situado no bairro do Tarumã com acesso pela Av. do Cetur. Terreno medindo 20x40 = 800m² ate 1.554 m² - Plano Lotes prontos para sua construção. Terreno plano. Condomínio com ótima Área de lazer completa: Segurança 24hrs Praia Privativa Marina Privativa e exclusiva Quadra Poliesportiva Playground Mini Campo de Golf Salão de festas Oportunidades de Lotes variando de R$ 300.000,00 a R$ 600.000,00 Entrada mínimo de R$ 19.500,00 (Não financia com o banco) mas fechamos negócio direto com a construtora de 12, 36, 48 e até em 60 meses. Marina pronta, área de lazer pronta e funcionando, mini golfe funcionando, salão de festas pronto e climatizado, quadras poliesportivas e de tênis prontas, sala fitness mobiliada e climatizada e também está pronta e funcionando; A tubulação subterrânea de eletricidade também está pronta e no lugar. Não temos postes na frente dos lotes. Para mais informações: Entre em contato: *(92) 9 9 1 3 8-0 8 4 4* Me Chamo Marco Holanda Durante a semana 08:30 as 16hs. Sábados das 09hs às 12hs em condomínios. E até às 16hs fora de condomínio. **Domingos e Feriados Não têm visitas.**

Construa a sua casa no RITZ CASTANHEIRAS RESIDENCE RESORT Tenha qualidade de vida vivendo dentro de um resort como o Ritz Castanheiras . O Ritz Castanheiras o Condomínio esta em construção , então você compra seu lote diretamente com a construtora e no momento da entrega você pode construir no seu lote . 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Essas regras visam harmonizar a frente, as laterais e o fundo dos lotes através dos recuos e as limitações de avanços e de altura das residências. 1) Coeficiente de aproveitamento: 1,0. 2) Área permeável: mínimo 15% da área total do lote. 3) Área mínima de construção: 100,00 m2. 4) Área máxima de construção = área do terreno x 1,0 (coeficiente de aproveitamento). 5) Número de pavimentos: a) Edificação principal: No máximo 02 pavimentos (pav. térreo + pav. superior), sendo permitido construção de subsolo apenas para o uso de garagem (máx. 02 vagas) e escada de acesso ao pav. superior (a área do subsolo contará como área construída). b) Edificação fundos– Edícula: Apenas 01 pavimento (pav. térreo). 6) Alturas máximas: a) Edificação principal: altura máxima de 7,00m para telhados com platibanda. Em caso de telhado aparente, a altura máxima é determinada a partir da laje de cobertura (altura máxima 6,00m) + inclinação máxima de 40% do telhado, conforme croquis orientativos; b) Garagem: caso encostada em uma das divisas laterais, deverá ter altura máxima de 3,00m; c) Edificação fundos– Edícula: Altura máxima de 3,00 m; 6 d) Subsolo: piso no mínimo 1,50m abaixo do nível do eixo central da guia em frente ao lote, e laje de cobertura com no máximo 1,00m acima do mesmo nível da guia. Obs.: As caixas d'água e sistema de boiler poderão ter a altura de no máximo 8,00m. 7) Recuos: a) Frontal = mínimo 5,00m a partir do alinhamento predial. Para lotes de esquina deverá ser respeitado o recuo em pelo menos uma das faces, a outra face poderá ter recuo mínimo de 2,00 m; b) Lateral = em todas as laterais, mínimo 1,50m para edificações com 01 pavimento e 2,00m para edificações com dois pavimentos. Em construções assobradadas, o recuo deverá ser respeitado em ambos os pavimentos. Somente poderá encostar a edificação em uma das divisas laterais do lote, considerando a parede “cega' (sem o uso de aberturas de portas e/ou janelas). A garagem, desde que em apenas um pavimento e numa extensão máxima de 5,50m, poderá encostar na outra divisa lateral, conforme croqui orientativo. Edículas poderão encostar nas duas divisas laterais do lote, também considerando a parede “cega' (sem o uso de aberturas de portas e/ou janelas); c) Fundos = mínimo 1,50m para edificações com 01 pavimento e 2,00m para edificações com dois pavimentos, ambas em monobloco. Edículas em que os fundos coincidem na divisa para outra via devem também respeitar recuo de 2,00 m; d) Recuo piscinas: mínimo 1,50m das divisas laterais e de fundo. 8) Paredes “cegas' (sem o uso de aberturas de portas e/ou janelas), junto às divisas laterais, devem respeitar as alturas máximas observadas nos croquis orientativos. 9) Telhados com telhas de fibrocimento são permitidos somente com uso de platibandas. 10) Respeitar as larguras máximas de avanço dos beirais das coberturas, conforme croquis orientativos. 11) As sacadas não poderão avançar sobre os recuos. 7 12) Floreiras em balanço serão permitidas dentro da área de recuo obrigatório desde que não ultrapassem 40cm nas laterais e 60cm na frente ou fundo dos lotes e não tenham piso de acesso. 13) Muros: Altura máxima de 2,50m. É proibida a construção de muros nos recuos frontais. Em lotes de esquina será permitido muro junto ao alinhamento predial, com altura máxima de 2,50m e extensão máxima de 8,00m, sempre na face adjacente à escolhida como frente. 14) No recuo frontal de 5,00m serão aceitas muretas de arrimo com altura máxima de 0,50m, para contenção do aterro para nivelamento do lote. 15) O muro de arrimo, quando necessário, deverá ter altura máxima de 30cm nos fundos, acima da guia do centro do lote ou altura total de 2,00m. 16) Pergolados são permitidos nos recuos laterais do lote, onde será realizada a construção dos muros, não podendo exceder 20% da extensão lateral total do lote e devem respeitar altura máxima de 2,50m (altura do muro). 17) O rebaixamento de guia deverá ser de no máximo 5,00m. 18) As ligações elétricas (e outros) deverão ser subterrâneas. O padrão deverá estar localizado fora do passeio e do recuo frontal. 19) Lotes a montante que tenham caída para os fundos, ficam obrigados os lotes a jusante a dar aos primeiros servidão de passagem para instalação de dutos condutores de águas pluviais (150mm) e esgoto (100mm). Deverá constar no projeto e ser construída nas faixas de recuo obrigatório do terreno. Se o lote a jusante iniciar a sua construção antes do vizinho dos fundos, deverá instalar às suas expensas, dutos de espera para esgoto e águas pluviais, desde a frente até a divisa do lote. 8 20) O abrigo de lixo, em caso de implantação, deve estar localizado no corpo da edificação, não podendo em hipótese alguma ser implantado no passeio público. 21) A caixa de correspondência, em caso de implantação, deve ser do modelo Americano e preferencialmente estar localizada no corpo da edificação, não podendo em hipótese alguma ser implantado no passeio público. 22) O passeio público deverá ser do padrão estabelecido pelo condomínio (modelo americano de calçadas). 23) Todos os projetos devem passar por análise e aprovação de profissional técnico eleito pela associação dos moradores do condomínio, para posterior aprovação na prefeitura municipal que emitirá o alvará de construção. 24) Itens não observados nestas normas construtivas do condomínio, deverão obedecer às leis municipais vigentes, constantes no código de obras e na lei de zoneamento municipal, conforme o zoneamento definido para região. 25) A inobservância e o descumprimento das normas acima expostas, acarretarão a cobrança de multa, e o impedimento da construção das obras no lote em questão.

Lote à venda no Condomínio Vivenda das Marinas - 1 Etapa Localização privilegiada: Próximo ao clube Documentação 100% regularizada Aceita financiamento Esquina: 10,50m x 25,00m 262m² Terreno plano e limpo Inclui: Projeto aprovado para casa térrea de 145m² ou duplex de 275m² Sondagem e Topografia (Levantamento Planialtimétrico) Valor: R$ 220 mil Excelente oportunidade para construir seu lar dos sonhos! Agende uma Visita conosco e encante-se! (92) 9<ver_telefone> Núbia Neves - creci 6233 (92) 9<ver_telefone> Álvaro Neves - creci 2635

|LOCALIZAÇÃO| ° Lote no Condomínio Residencial Morumbi, localizado entre as regiões do Parque 10 e Parque das Laranjeiras ° Cercado por todo tipo de comércio e serviços, como mercados, drogarias, postos de gasolina, praças de alimentação e com fácil acesso para as principais vias da cidade |CONDOMÍNIO| ° Área de lazer conta com salão de festas, churrasqueira, quadra e playground ° Portaria com vigilante 24h º Água encanada e incluída na cota de condomínio |DIFERENCIAIS| ° Área total de 445m², acima da média da região ° Dimensões de 16m de frente por 27m de fundos ° Excelente oportunidade para quem pretende construir o imóvel próprio ou para investimento ° Terreno plano e limpo ° Localizado no final do condomínio, o que proporciona maior privacidade e segurança Agende uma visita Aceita financiamento Leonardo Alexandre Corretor Novacasa Imóveis

Lotes juntos no Alphaville 1 Metragem 1.150m2 total de esquina Desmatado e plano Registrado e escriturado Pronto para construir IPTU 2024 quitado Condomínio em dias R$ 1.700.000,00 + Informações e visitas: Marco Antônio Corretor - CRECI -AM 5786 PF. TEL 92.<ver_telefone>7 Instagram @morarbemmanaus Centro, Vieralves, Recife, Adrianópolis, Avenida das Torres, Compensa, Santo Antônio, Dom Pedro, Jacira Reis, Flores, Aleixo, São Geraldo, Chapada, Tarumã, Ponta Negra, São Raimundo, Glória, Aparecida, Praça 14, Cachoeirinha , Parque dez, Nossa Senhora das Graças, Djalma Batista, V8, Corado, Cidade Nova, Nova Cidade, Santo Agostinho, Shangrilá, Mundo Novo, Morada do Sol, São Jorge, Vila da Prata, Educandos, Morada dos Pássaros, Alto Padrão, Fino Acabamento, Alphaville, Lotes, Marina Rio Bello, Le Boulevard, Reserva das praias, Reserva das águas, Reserva Inglesa, London, Liverpool, Acquarelle, View, River Side, Paradise, Ocean Park, Passaredo, Belvedere, Praia dos Passarinhos, Vivenda das Marinas, Terreno, Residencial Efigênio Salles, Ponta Negra 1, Ponta Negra 2, Jardim das Américas, Easy, Vieiralves, Djalma Batista, Leve Castanheiras, Cristal Office, The Office, Sky, Soberane, Residencial Vida, Salvador Dali, Mais Passeio do Mindu, Green View, Smile de Flores, Cidade Nova, Key Biscayne, Vista do sol, Morada do Sol, Mundi, Vertentes do Tarumã, Topázio, Galpão, Jardim Sakura, Greemwook, Splendore, Linda casa, Belíssima casa, Finíssimo acabamento, Maison, Privilege, Campos Elíseos, Castello da Villa, Skye Platium, Av das torres, Atmosphere, Barão da Villa, Eliza Miranda, Triplex, Duplex, Mobiliado, 100% Mobiliado

<b>(link removido)</b> | COD: 497 Informações do Imóvel Localizado no condomínio Passaredo Residencial Bairro: Ponta Negra - 275m² área - Lote limpo VALOR DE VENDA | R$ 300.000,00 Fique à vontade para entrar em contato a qualquer momento, estaremos prontos para lhe atender, tirar qualquer dúvida e agendar uma eventual visita ao imóvel. Entre em contato conosco, ou faça-nos uma visita! wpp e ligação 92 <ver_telefone> Imob Easy PJ: 482 Bella Ville, vertentes do tarumã, nascente do tarumã, vitta club house, vita, amazon village Ponta Negra Village, Ponta Negra 1, Ponta Negra 2, Jardim Europa, Jardim Europa 4, Alphaville 1, Alphaville 2, Alphaville 3, Alphaville 4, Reserva do Parque, Passaredo, Marina Rio Belo, Moradas do Parque, Quinta das Marinas, Porto Marina Taua, Porto Real, Portinari, Residencial Parque Aripuanã, Encontro das Águas, Residenza Ponta Negra, House Ville

Condomínio Reserva do Parque, dispomos de lotes a venda neste condominio a partir do valor e do tamanho informado neste anuncio, consulte e visite nossas opçoes em uma unica visita ao local; Um bom investimento. Do tamanho ideal para construir a casa dos seus sonhos. Localização perfeita para quem valoriza morar próximo à natureza e ao mesmo tempo ter um estilo sofisticado de viver. Condomínio fechado, lotes de 360 a 540m²,com vegetação preservada. O Residencial Reserva do Parque possui umParque Natural dentro do perímetro do condomínio,com nascente de água e uma pequena cachoeira. o belíssimo portal de entrada é valorizado pelo projeto paisagístico com espelho dágua, jardins e recantos. A alameda principal, arborizada com palmeiras tropicais, conduz ao fantástico Reserva Super ClubUm Clube com sede de três andares, onde os desníveis do terreno valorizam ainda mais o projeto. Entrada principal com Port Cochère e um amplo Salão de <b>(link removido)</b> segundo piso o Fitness Center com ginástica, sauna, repouso, sala de massagem e vestiá<b>(link removido)</b> térreo, varanda bar, piscina adulto e infantil com raia dupla, borda infinita e praia, quiosques com churrasqueiras, pátio solário, playground infantil, quadras de esportes, bosques e jardins.