Terreno 12.000m2, PERMUTA 80% para incorporação!
Descritivo da Área para Parceria em Construção de Pousada/Hotel com Chalés1. Identificação da Área: * Nome: Sitio Valle Della Luna * Localização: Rua Constantinopla 410 - Chacara Santa Monica - Vargem Grande Paulista - SP * Área Total: 12.000 m²2. Características da Área: * Topografia: Plana, levemente inclinada, acidentada, com detalhes sobre desníveis e aproveitamento do terreno * Vegetação: Nativa, predominante, áreas de preservação pré definida * Recursos Hídricos: Presença de lagos e nascentes informações sobre vazão, qualidade da água * Acessos: Via sem pavimentação mas em perfeito, a 3km do centro da cidade, a 1 km da Rodovia Raposo Tavares, km 42. * Infraestrutura Existente: Rede elétrica, água, telefonia, internet. * Zoneamento: ZM - Zona Mista, terreno urbano, com certidão de diretrizes podendo construir condominios, hotel e etc. * Potencial de Construção: Área aproveitável para construção de 9.000 m2 , considerando recuos, áreas de preservação e legislação]3. Potenciais da Área para Pousada/Hotel com Chalés: * Vocação Turística: Proximo ao Parque Animália, dentro do bolsão verde de Vargem Grande Paulista. * Público-Alvo: famílias, casais, aventureiros, e amantes da Natureza * Concorrência: A região está crescendo muito e está carente de hospedagens. * Infraestrutura de Apoio: Proximo a restaurantes, comércios, serviços e transporte público4. Proposta de Parceria: * Objetivo: Construção de pousada/hotel com chalés, explorando o potencial turístico da área * Modelo de Parceria: Permuta em até 80% para construção de condominios e aceita estudar proposta em parcerias de Hoteis * Diferenciais da Proposta:Grande potencial de retorno financeiro, expertise na construção e gestão hoteleira, apoio técnico e comercial5. Informações Adicionais: * Documentação: Documentação da área com escritura,e impostos em dia, haverá necessidade de registrar a área Disponibilidade para Visitas:Todos os dias mediante agendamento. 6. Contato: * Nome: Ornella * Telefone: 11 - * E-mail: ornellados imoveis@(link removido)Observações: * Este descritivo tem como objetivo apresentar a área e seu potencial para a construção de uma pousada/hotel com chalés. * As informações aqui contidas são preliminares e poderão ser detalhadas em uma proposta formal de parceria. * É fundamental que os interessados na parceria realizem uma visita à área para conhecer suas características e potencialidades.Informações Importantes: * A construção de uma pousada/hotel com chalés requer um estudo detalhado de viabilidade, incluindo análise de mercado, plano de negócios, projeto arquitetônico e licenciamento ambiental. * É recomendável buscar o apoio de profissionais especializados (arquitetos, engenheiros, consultores) para o desenvolvimento do projeto e execução da obra.Esperamos que este descritivo seja útil e que possamos estabelecer uma parceria de sucesso!
