Terrenos à venda na Rua Coronel José Pedro de Oliveira em Sorocaba

Área comercial: Excelente localização, avenida com grande fluxo de veículos: Excelente para todos os tipos de comércios, e podendo fazer um misto, residencial e comercial conforme o laudo técnico, Através do estudo, foi possível elencar as principais restrições legais e físicas do terreno, bem como a viabilidade para a instalação de futuras atividades. Segue abaixo as principais considerações acerca desta avaliação legal prévia. É permitido os usos RL, RG, RT, RSI, PGTI, PGTP, GRN, GRD, CSI-1, CSI-2, CSI-3, TL e UE, sem limite de gabarito, com potencial máximo de 4x a área do terreno para a zona, podendo o coeficiente de aproveitamento ser acrescido em até 50% (cinquenta por cento) nas zonas ZC, ZPI, ZR2, ZR3, ZR3exp,ZCA, CCS2, CCS3, CCI e CCR, mediante a pagamento de contrapartida financeira, porém em razão do terreno ser constituído por uma gleba o coeficiente máximo será 0,65 do coeficiente máximo estabelecido, que é de 2,6x a área do terreno. Há presença de exemplares arbóreos no imóvel, porém em sua maioria é advindo de reflorestamento e livre para corte para os exemplares isolados, para os exemplares isolados e diversos do reflorestamento, deverá ser solicitado a supressão via processo administrativo, a ser instruído junto a Secretaria de Meio Ambiente municipal e com a necessidade compensação ambiental a ser definida por esta secretaria; Para o uso residencial multifamiliar, deverá ser destinado 12% (doze por cento) no da área total, para espaço de uso exclusivamente voltado ao lazer, acrescida da transferência ao patrimônio público do Município, de 5% (cinco por cento) no mínimo, de sua área total com frente para logradouro público, destinada à implantação de equipamentos públicos; Não incide sobre o terreno restrição de APP com relação a curso d?água, nascente e maciço arbóreo, bem como não consta como área contaminada no cadastro das CETESB; Em relação ao estudo de sondagem, ficou constatado que o terreno em relação a área está dividido em duas partes do ponto de vista da condição de geologia. A região lindeira a Av. Comendador Pereira Inácio tem solo com predominância em Argila Arenosa mais propicio a intervenções de Corte e Aterro, e a área lindeira a Av. Juvenal de Campos, com maior incidência de material rochoso. Entretanto, a área com maior incidência de material rochoso está um nível mais baixo em relação a área que possui maior concentração de argila, possibilitando com isso intervenções de corte e aterro. Em relação ao uso do solo, ficou constatado a predominância do uso residencial de baixa densidade, com potencial para a implantação de uso residencial de alta densidade e também com possibilidade de implantação no mesmo terreno de uso comercial e serviços de âmbito local combinado com o uso residencial e uso comercial e serviços de grande . ref. 2297 atualizado em 02/12.

Área a residencial à venda de 600 m²Ótima localização para empreendimento comercial ou residencial.

Ótimo terreno residencial ou comercial Área com 407 m². Localização privilegiada no bairro.

Terreno em excelente localização bem ao lado da Av. Washington Luiz e a poucos metros da Av. Barão de Tatui e Antonio Carlos Comitre com 713m2. Ideal para prédio residencial ou comercial. Entre em contato agora mesmo para mais informações.

Terreno com 2812,00m2 de área, com localização privilegiada, levemente inclinado, próximo ao Hospital Regional, Santa Lucinda, Faculdade de medicina e direito, Rodoviária, clínicas e inúmeros outros estabelecimentos aproximando e facilitando o deslocamento. À 300 metros da Avenida Barão de Tatuí e Avenida Juscelino Kubitschek. Com diversificadas possibilidades de projeto e construção.

Jardim Faculdade - Rua: Gustavo Magalhães, 108 - Lote 11,50 x 25 = 287,50 m2 - em declive - R$ 420.000,00 - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Pontos Fortes: Jardim Faculdade - Rua: Gustavo Magalhães, 108 - Lote 11,50 x 25 = 287,50 m2 - em declive - R$ 420.000,00

Área residencial à <b>(link removido)</b> de 187m².Ótima localização para empreendimentos residencias e comercias.

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Excelente terreno de esquina com o total de 2.812 m2 próximo ao centro, hospital regional e da faculdade de medicina. Com documentação ok, é uma ótima opção para investidores e para a construtoras focadas no perfil de construção de prédio de apartamentos/flats. Localizado no início da zona sul da cidade, a área tem zoneamento central e tem acesso fácil a farmácias, escolas, padarias, restaurantes e mercados. Marque uma visita com nossos corretores

Terreno em Condomínio de Alto Padrão em Sorocaba* *Descrição:* - Terreno Plano - Localização: Sorocaba, SP - Condomínio de Alto Padrão *Infraestrutura do Condomínio:* - Segurança 24 horas - Áreas verdes - Espaços de lazer - Próximo a comodidades e serviços da cidade *Destaques:* - Ideal para construção residencial - Ambiente seguro e tranquilo *Contato:* - Telefone: (15) 9<ver_telefone> Entre em contato para mais informações, agendamento de visitas e negociação.

Terreno para Venda, Villagio Wanel no bairro Villagio Wanel, localizado na cidade de Sorocaba SP, situado na zona Oeste. Localizado em condomínio. Área do Terreno com 200,00 m². Valor do Imóvel R$ 254.000,00, IPTU R$ 132,00, Valor do Condomínio R$ 240,00, Valor do IPTU R$ 132,00 mensal. Características: Portão Eletrônico. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. - Características: Portão Eletrônico, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Valor do IPTU R$ 132,00 mensal