Terrenos à venda no Eldorado em São Paulo

TERRENO IDEAL PARA CONSTRUÇÃO DE PRÉDIOS , CASAS POPULARES E/OU CONDOMÍNIOS FECHADOS ! ! ! CARACTERISTICAS : Terraplanado - Plano e todo murado !! 2 (duas) Frentes com Entrada e Saída para Veículos e ou Caminhões Carretas/Trator etc... - Água , Luz , Calçada , Asfalto , Via Iluminada , Esgoto , Cabo Telefone , WC coletivo , Área Verde preservada . Toda Infra-Estrutura para iniciar a Construção de Casas Populares , Condomínio Fechado Horizontal (Casas Térreas ou Sobrados) e ou Vertical (Prédios). DOCUMENTAÇÃO : Escritura Definitiva - Certidão de Propriedade,IPTU totalmente quitado até 2021. AREA CONSTRUIDA : +- 650 m² Sendo : 9 Casas Térreas - 2 Salões Comerciais, Pequeno Galpão, etc... Av. Nossa Senhora do Sabara até o final , Estrada do Alvarenga exatamente no nº 4680 a esquerda (Borracharia) na Bifurcação se encontra as 2 ruas do Imóvel . . ZONEAMENTO : ZMp/03 - Taxa de Ocupação 50% - Coêficiente 1 Taxa e o Coêficiente, sujeito a confirmação do interessado. ÁREA DE MANANCIAL E PROTEÇÃO AMBIENTAL Decreto (nº 51.674, de 30/07/10) O No sábado, dia 31 de julho de 2010, a PMSP decretou que, agora, as Zonas de Preservação Ambiental (ZEPAM) da cidade, as áreas de proteção aos mananciais e outras áreas verdes de preservação serão utilizadas para promover habitação. Algumas outras áreas de preservação onde o decreto agora permite o uso habitacional intenso são as ZEPAG, Zonas Especiais de Produção Agrícola e Extração Mineral, as ZPDS, Zonas de Proteção e Desenvolvimento Sustentável e as ZLT, Zonas de Lazer e Turismo. Agende sua visita!!

Terreno plano de 10 por 34,50 TOTAL de 344m² Condominio 7 Praias Escriturado !!!

Terreno para venda. Possui 480m² sendo 10x frente e 48x fundos, murada lateral e fundos. Rua asfaltada, com conexão de água e luz prontas. Dentro de condomínio fechado (Condomínio 07 praias - bairro El Dorado).  Não aceita financiamento.  Gostou? Agende sua visita!

Terreno de 525,00 m² - Eldorado, São Paulo - Medindo 21 de frente por 25 nas laterais e aprox. 21 nos fundos. - Terreno plano com uma parte da lateral declive. - Aceita 50% em permuta. Estuda apartamento em ABC - SP - Documentação em ordem. Único proprietário. - Zoneamento ZMA - Zona mista ambiental - Construção de 445 m, 04 casas independentes de ótimo padrão para moradia e renda Escritura e documentação todos ok! Casa 1: Estilo colonial, 3 dorm, 1 suíte com closet e hidro, armários de mogno, piso ipê, lareira, jardim de inverno, ampla cozinha, ampla sala de jantar mais sala com dois ambientes amplos, churrasqueira, 2 vagas. Casa 2: casa com 2 dorm, cozinha americana com armários, área de serviço, quintal amplo, 2 vagas. Casa 3: casa com 2 dorm, cozinha americana com armários coloniais, área de serviço, quintal amplo, 2 vagas. Casa 4: casa com 2 dorm, cozinha americana, área de serviço, varanda, 2 vagas.

= 2.984 M2. EDICULA= 275 M2 ESCRITÓRIOS= 373 M2. Mais Cabine Primária e sala de faturamento ( instalada entre o galpão 2 e 3 ) É de fácil acesso para Av. Aricanduva, Rodovia Jacu Pêssego, Nova Trabalhadores e Rodoanel Trecho Sul. São 3 galpões unificados com infra completa com 03 portões de acesso ao interior do galpão : Portão 1 = está nivelado com a rua com acesso para caminhões e carretas. Portão 2 = nivelado com a rua com acesso à baia para caminhões e carretas e acesso à terceira ponte rolante de 15 ton. Portão 3 = nivelado com a rua . Altura dos portões = 4,60 mt. Altura pé direito = 7,60 mt. O galpão oferece essas 3 pontes rolantes e uma Cabine Primária com 300KVA e até 360V. Área administrativa= portaria, recepção, banheiros, escritórios , sala de reunião, sala de diretoria, etc. Área Colaboradores= vestiários masc. e fem. ,lazer , laboratório, despensa, cozinha e refeitório. A grande vantagem está : Proximidade dos pontos de ônibus; Proximidade estação do monotrilho Vila Colonial . Pequeno comércio nas imediações; Regional zona Leste da Prefeitura Mun.São Paulo; Escola ensino fundamental e médio próxima , e Praça de alimentação e bancos próximos. Valor do IPTU = R$ 6.005,00 x 10 meses. Antes do valor preciso lhe explicar o seguinte = O carnes do IPTU tem 4530 m2. A área total é composta de seis escrituras que compõem os 4.530 m2. Sendo 5 Escrituras com matrícula. é mais uma Escritura de POSSE sem matrícula. As 5 escrituras com matrícula totalizam 3.390 m2. a R$ 7.000,00/m2 estamos pedindo R$ 24. Milhões. A escritura de posse se refere ao antigo leito do Córrego Aricanduva que antigamente passava por dentro da área, chamada “área de aluvião'. O leito do córrego foi mudado para o meio da Av. Aricanduva. A área de posse não será cobrada ela possui 1.135 m2. Para regularizar esta parte precisa entrar com processo de usucapião. A área tem 3 frentes - uma p/ Av. Rio das Pedras - outra p/ Av. dos Latinos e outra p/ Av. Aricanduva. Ler menos = 2.984 M2. EDICULA= 275 M2 ESCRITÓRIOS= 373 M2. Mais Cabine Primária e sala de faturamento ( instalada entre o galpão 2 e 3 ) É de fácil acesso para Av. Aricanduva, Rodovia Jacu Pêssego, Nova Trabalhadores e Rodoanel Trecho Sul. São 3 galpões unificados com infra completa com 03 portões de acesso ao interior do galpão : Portão 1 = está nivelado com a rua com acesso para caminhões e carretas. Portão 2 = nivelado com a rua com acesso à baia para caminhões e carretas e acesso à terceira ponte rolante de 15 ton. Portão 3 = nivelado com a rua . Altura dos portões = 4,60 mt. Altura pé direito = 7,60 mt. O galpão oferece essas 3 pontes rolantes e uma Cabine Primária com 300KVA e até 360V. Área administrativa= portaria, recepção, banheiros, escritórios , sala de reunião, sala de diretoria, etc. Área Colaboradores= vestiários masc. e fem. ,lazer , laboratório, despensa, cozinha e refeitório. A grande vantagem está : Proximidade dos pontos de ônibus; Proximidade estação do monotrilho Vila Colonial . Pequeno comércio nas imediações; Regional zona Leste da Prefeitura Mun.São Paulo; Escola ensino fundamental e médio próxima , e Praça de alimentação e bancos próximos. Valor do IPTU = R$ 6.005,00 x 10 meses. Antes do valor preciso lhe explicar o seguinte = O carnes do IPTU tem 4530 m2. A área total é composta de seis escrituras que compõem os 4.530 m2. Sendo 5 Escrituras com matrícula. é mais uma Escritura de POSSE sem matrícula. As 5 escrituras com matrícula totalizam 3.390 m2. a R$ 7.000,00/m2 estamos pedindo R$ 24. Milhões. A escritura de posse se refere ao antigo leito do Córrego Aricanduva que antigamente passava por dentro da área, chamada “área de aluvião'. O leito do córrego foi mudado para o meio da Av. Aricanduva. A área de posse não será cobrada ela possui 1.135 m2. Para regularizar esta parte precisa entrar com processo de usucapião. A área tem 3 frentes - uma p/ Av. Rio dasPedras - outra p/ Av. dos Latinos e outra p/ Av. Aricanduva. Ler menos

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