3 Terrenos à venda na Rua Márcio Humberto Gandolpho em São Paulo

Terreno com 250 metros à venda no Imirim

R$ 650.000

250m²

Terreno com 250 metros à venda no Imirim

Terreno com 250 metros de área construída, com 10 de frente. Localizado próximo a Avenida Casa Verde, fácil acesso ao transporte público e ampla rede de comércios como, restaurantes, bares, academias, mercados e muito mais. Agende sua visita e venha conferir. (link removido)Tel.: 11 I WhatsApp 11 9 Visite nossas redes sociais:(link removido)(link removido)Blog: (link removido)Youtube: (link removido)?search_query=grupolupa Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Rua Márcio Humberto Gandolpho, 202

Imirim, São Paulo/SP

R$ 888.000

78m²

Terreno plano à venda de 241m², com sobrado no local a uma quadra da Avenida Imirim.

Terreno Plano à Venda com Sobrado ? Ótima Oportunidade de Reforma ou Ampliação!Este terreno plano, localizado a uma quadra da Avenida Imirim, oferece um sobrado no local que pode ser reformado, ampliado ou até mesmo substituído por uma nova edificação. A localização é excelente, com fácil acesso a grandes avenidas, proporcionando conectividade a diversos bairros da região. Além disso, a área conta com comércio variado e transporte público próximo, garantindo comodidade e praticidade.

Rua Márcio Humberto Gandolpho, 124

Imirim, São Paulo/SP

R$ 700.000

300m²

Terreno em Imirim

EXCELENTE TERRENO 10 X 30. COM DUAS CASAS VELHAS NO LOCAL. LOCALIZA

Rua Márcio Humberto Gandolpho

Imirim, São Paulo/SP

+ 148 imóveis similares em ruas próximas.

R$ 1.200.000Iptu: R$ 859

476m²

Terreno à venda | 476m² | frente para 2 duas | declive | Imirim - São Paulo/SP.

Terreno à venda no ImirimCom Área total de 476m² em topografia declive.Zoneamento ZM (Zona Mostra).Coeficiente de aproveitamento 2.Localizado em Avenida com excelente movimentação de carros, ônibus e pessoas.Com diversos comércios próximos.Localizado em Avenida movimentada, com opções de condução para o Centro e os bairros, lojas, restaurantes, bares, escolas, entre outros.Entre em contato para mais informações.

Avenida Imirim

Imirim, São Paulo/SP

R$ 4.990.000

200m²

Terreno de 900 m² - Av. Imirim

Terreno de 900 metros quadrados, 20m de frente para Av, Imirim, localização excelente para supermercados, farmácias, petshop, galerias e empresas de porte médio a grande. 20 metros de frente por 45 metros da frente aos fundos do lado esquerdo e lado direito. Agende uma visita ou ligue pra tentar uma proposta.

Avenida Imirim, 1065

Imirim, São Paulo/SP

R$ 3.900.000

900m²

Terreno de 300m² em Imirim

Terreno em declive e salão no nível da Avenida, área do terreno de 900 m², entrada principal pela Avenida Imirim e possui outra entrada pela parte do terreno pela rua de traz.

Avenida Imirim

Imirim, São Paulo/SP

R$ 4.980.000

900m²

TERRENO DE 900m² Á VENDA- IMIRIM

Terreno em declive no nível da Avenida Imirim de 900m², com entrada pela rua de traz. Possui um salão para agência de carros, estacionamento, entre outros comércios. Ótima localização, próximo de todos os tipos de comércio da região como bancos, lojas, farmácias e escolas.Visite nossas redes sociais: (link removido) (link removido) (link removido) Tel.: (11) Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Avenida Imirim, 1065

Imirim, São Paulo/SP

R$ 5.310.000Iptu: R$ 1.649

900m²

Terreno Comercial Av Imirim

Oportunidade Única! Terreno Comercial de 900 metros Quadrados no Coração do ImirimApresentamos um terreno comercial de 900 metros quadrados localizado em uma das áreas mais privilegiadas do Imirim. Com uma localização estratégica e uma logística excepcional, este terreno oferece uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores que buscam estabelecer-se em um dos bairros mais promissores de São Paulo.Principais Características:Localização Privilegiada: Situado no melhor lugar do Imirim, este terreno proporciona fácil acesso às Marginais e está a apenas 600 metros da movimentada Avenida Engenheiro Caetano Alvares. Sua proximidade com o metrô Santana oferece uma excelente conexão com o transporte público, facilitando o acesso para clientes e funcionários.Potencial de Construção: Com um leve declive, este terreno oferece possibilidades emocionantes para a construção de instalações comerciais ou residenciais. Sua topografia favorável permite uma fácil adaptação a diversos projetos arquitetônicos.Logística Excepcional: A localização estratégica deste terreno garante uma logística impecável para empresas que valorizam a conveniência e a acessibilidade para suas operações comerciais.Esta é uma oportunidade única para investir em um terreno com um potencial de valorização significativo. Não perca tempo e entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e descubra como este terreno pode se tornar o local perfeito para o seu próximo empreendimento.

Avenida Imirim, 1065

Imirim, São Paulo/SP

R$ 7.500.000Iptu: R$ 2.200

2.112m²

Terreno com 3 quartos à venda em Imirim - SP

Terreno Amplo, todo Plano, Verdadeiro Sítio que ficou dentro da Cidade, Localizado em av. movimentada e há 10 minutos do Shopping Santana Park. Possui Árvores frutíferas, Casas antigas construídas, Loja na parte da Frente da Avenida, Ótimo Terreno, todo plano, com Entrada por duas ruas. Área total de 2.112 M², com 16m de frente e 132m de fundo, Existem construções no local, embora bem antigas e sem valor comercialA Família recebeu este Belíssimo Terreno de Herança. Agora a Família o coloca à Venda para ser utilizado por uma grande Empresa ou para a construção de um Novo Empreendimento Imobiliário aqui no Bairro do Imirim, que está em plena Expansão e tem tudo para sempre Crescer mais e mais!!Agende a sua Visita com o consultor Lopes Condessa de sua confiança e venha conferir todas as vantagens desta belíssima propriedade agora mesmo!

Avenida Imirim

Imirim, São Paulo/SP

R$ 1.800.000

420m²

Terreno em Imirim

Imóvel ideal para fins comerciais, terreno com 10x42, possibilidade de 4 vagas frontais, mais 4 vagas no corredor lateral, atualmente possui quatro casas no terreno, sendo três casas com dois dormitórios, sala, cozinha e wc, e uma casa com quarto, cozinha e wc. Excelente localização na Avenida Imirim, região com intenso tráfego de carros e pedestres, no entorno possui escolas, Bancos, padarias, concessionária de veículos. Documentação OK, vale a pena conferir.

Avenida Imirim

Imirim, São Paulo/SP

R$ 7.000.000

2.112m²

Terreno de 420m² em Imirim

Terreno Comercial com sete imóveis, onde um é uma outra uma vidraçaria , mais outra uma informática, com mais cinco casas locadas, com uma renda de quatro imóveis de quatro mil e duzentos reais, e mais duas casas ocupadas por familiares ,próximo aos colégios, supermercados, açougue, farmácias, hospitais, e outros comércios em geral, Com acesso a Engenheiro Caetano Alvares e Marginais.

Avenida Imirim

Imirim, São Paulo/SP

R$ 3.500.000Iptu: R$ 1.590

700m²

Terreno à venda na Avenida Imirim, 3990, Imirim, São Paulo, 700 m2 por R$ 3.500.000

Para LOCAÇÃO: Trata-se de um TERRENO de 700 m² onde foi construído um POSTO DE GASOLINA com Loja de Conveniência, Banheiros, Espaço para Troca de Óleo, Estacionamento, além de toda a infraestrutura de Bombas de Combustível e Cobertura. Localizado numa Avenida de Grande Movimento de todos os tipos de veículos automotores, consequentemente é uma excelente oportunidade de Investimento neste Ramo de Atividade. Para VENDA: Terreno de 994 m², que, além do Posto de Gasolina, envolve dois sobrados com 02 Dormitórios cada, Sala, Cozinha, Lavanderia, construídos ao lado do Posto. Venha logo empreender neste imóvel que gera uma excelente receita mensal. Acione-nos! Não perca tempo! Agende uma visita com um de nossos corretores!! - Ref.: REO626037

Avenida Imirim, 3990

Imirim, São Paulo/SP

R$ 2.200.000Iptu: R$ 1

360m²

Terreno na Av Imirim possui 3 casas com 2 e 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, 2 vagas

Imóvel com Renda Av Imirim, 3 casas com 2 e 3 dorm, sala, coz, banheiro, 2 vagasCasa da frente: 2quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, quintal e 2 vagas;Casa do meio: 2 quartos, sala, banheiro cozinha, área de serviço quintal;Casa dos fundos: 3 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma laje em cima.Renda de R$ 10.000,00

Avenida Imirim, 1582

Imirim, São Paulo/SP

R$ 2.200.000

400m²

Terreno de 360m² em Imirim

EXCELENTE TERRENO NA AVENIDA IMIRIM COM 400 M2 CONTENDO 3 CASAS PARA RENDA , LOCALIZA

Avenida Imirim

Imirim, São Paulo/SP

R$ 1.650.000

669m²

Terreno em Imirim

Excelente Terreno de 669 m² na região do Imirim, 12 X 60. Próximo a todo tipo de comércio e avenidas principais!

Rua Nova Dos Portugueses

Imirim, São Paulo/SP

R$ 1.850.000Iptu: R$ 400

420m²

TERRENO - IMIRIM

TERRENO - IMIRIM 420m² de área útil, 10mts de frente, 42mts de fundo. Ótimo para resid ou coml. R$ 1.700.000,00, Tel.: , Cód.: 203486.Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Avenida Imirim, 1725

Imirim, São Paulo/SP

R$ 430.000

145m²

Terreno em Imirim

terreno na avenida imirim,tem um sobrado que precisa de muita reforma ,semi isolado!

Avenida Imirim

Imirim, São Paulo/SP

R$ 1.500.000Iptu: R$ 1.422

250m²

Terreno à venda na Avenida Imirim, 4312, Imirim, São Paulo, 250 m2 por R$ 1.500.000

- Ótimo Terreno, bem localizado na Av. Imirim, perto da Avenida Parada Pinto - Excelente Área de Comércio e vendas,bares, escolas, lojas em geral, bares, restaurantes e supermercados! Bem Localizado! Área 250 m² IPTU: 1422,60 Não perca essa oportunidade!! Agende uma visita com um de nossos corretores!!! - Ref.: REO364877

Avenida Imirim, 4312

Imirim, São Paulo/SP

R$ 1.850.000Iptu: R$ 484

420m²

Terreno à venda no Imirim!

Excelente terreno, totalmente plano, medindo 10 x 42, com uma casa antiga. Imóvel muito bem localizado, em Avenida de grande movimento, próximo a Hospital, amplo comércio, petshop, colégio, com farta condução na porta. Excelente localização e grande oportunidade de negócio, agende já sua visita:(11) Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Avenida Imirim, 1719

Imirim, São Paulo/SP

R$ 5.800.000Iptu: R$ 3.059

1.072m²

TERRENO COMERCIAL COM 1.072M² À VENDA NO IMIRIM

Terreno comercial para venda no Imirim 1.072m², plano, murado e asfaltado. Ótima localização, próximo as Avenidas Direitos Humanos, do Guacá e Imirim, Shopping Trimais, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias.Entre em contato com um de nossos corretores.Tel.: (11) I WhatsApp (11) 9 Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Rua Conselheiro Moreira De Barros, 3064

Imirim, São Paulo/SP

R$ 2.200.000Iptu: R$ 691

144m²

Terreno à venda em Imirim - SP

Oportunidade imperdível de investimento em um terreno estrategicamente localizado! Apresentamos um terreno de 400 m², tanto para uso residencial quanto comercial, situado na Av. Imirim, no bairro Imirim, São Paulo. Com uma testada de 10 metros, este terreno plano oferece possibilidades ilimitadas para realizar seus projetos e alcançar seus objetivos.A localização privilegiada proporciona acesso fácil e rápido a diversos pontos importantes da cidade. O Imirim é conhecido por sua infraestrutura completa, oferecendo uma ampla gama de comércios, serviços e facilidades. Além disso, a proximidade com locais renomados da região faz deste endereço uma escolha estraté(link removido) também a presença de uma pequena construção nos fundos do terreno, agregando valor e versatilidade ao espaço. Ideal para quem busca unir praticidade e potencial de investimento em um único (link removido) para construir a casa dos seus sonhos, desenvolver um projeto comercial ou ambas as opções, este terreno atende às suas necessidades. Não perca a oportunidade de fazer parte do desenvolvimento desta região em constante (link removido) sua visita e descubra o que de melhor este terreno pode oferecer para concretizar seus planos. Este é o momento ideal para investir e transformar este espaço em algo extraordinário.

Avenida Imirim

Imirim, São Paulo/SP

R$ 3.180.000Iptu: R$ 1.632

758m²

Terreno à venda em Imirim - SP

Terreno á venda, na região do Imirim, esquina com a Rua Agop Kerimian, com 758 m2, sem construções, em aclive. Local com ótima localização, com fácil acesso aos transportes coletivos e ao comércio local da região, como escolas, padarias, supermercados, restaurantes. Com fácil acesso ás marginais, a Av. Engenheiro Caetano Alvares, em avenida principal. Ótimo investimento, para construtores.

Avenida Imirim

Imirim, São Paulo/SP

R$ 2.200.000Iptu: R$ 691

144m²

Terreno à venda em Imirim - SP

Oportunidade imperdível de investimento em um terreno estrategicamente localizado! Apresentamos um terreno de 400 m², tanto para uso residencial quanto comercial, situado na Av. Imirim, no bairro Imirim, São Paulo. Com uma testada de 10 metros, este terreno plano oferece possibilidades ilimitadas para realizar seus projetos e alcançar seus objetivos. Ótimo para investidores. A localização privilegiada proporciona acesso fácil e rápido a diversos pontos importantes da cidade. O Imirim é conhecido por sua infraestrutura completa, oferecendo uma ampla gama de comércios, serviços e facilidades. Além disso, a proximidade com locais renomados da região faz deste endereço uma escolha estratégica. Destacamos também a presença de uma pequena construção nos fundos do terreno, agregando valor e versatilidade ao espaço. Ideal para quem busca unir praticidade e potencial de investimento em um único (link removido) para construir a casa dos seus sonhos, desenvolver um projeto comercial ou ambas as opções, este terreno atende às suas necessidades. Não perca a oportunidade de fazer parte do desenvolvimento desta região em constante (link removido) sua visita e descubra o que de melhor este terreno pode oferecer para concretizar seus planos. Este é o momento ideal para investir e transformar este espaço em algo extraordinário.

Avenida Imirim

Imirim, São Paulo/SP

R$ 870.000Iptu: R$ 478

256m²

Terreno à venda em Jardim Rossin - SP

Terreno no Imirim, com 256 m², 8 metros de frente por 32 metros de fundos, com pequeno declive de 1,20 metros, no terreno tem 7 casas construídas e desocupadas. Rua tranquila e residencial, próximo a Engenheiro Caetano Alvares e Direitos Humanos, próximo a pontos de interesse, tais como mercados, padarias, Colégio Piaget, Escola Professor Joaquim Leme do Prado, Escola Professora Arlete T. Pizao, Colégio Thomas Treglia, Colégio Gouveia e Colégio Aquarela. Estuda parte de pagamento com permuta.

Carolina Bauer

Imirim, São Paulo/SP

R$ 1.100.000Iptu: R$ 5.600

90m²

Terreno com 300 metros à venda no Imirim!

Atenção! Construtoras e empreendedores, excelente oportunidade! - Terreno à Venda - TERRENO 300 metros quadrados de área total: - 09 de área construída; - 09 metros de frente ; - 10 metros de fundo ; - 30 metros de lateral direita ; - 30 metros de lateral esquerda; - Terreno com uma casa antiga no local, fácil de ser demolida, para construção de outros empreendimentos no local. - Ótimo para construção de casas, apartamentos, sobrados, comércios, academias, supermercados, clínicas, igrejas e outros empreendimentos de grande porte. - Região privilegiada com toda infraestrutura e segurança que sua empresa merece, bem como comércios, escolas, supermercados, hospitais clínicas. - Entre em contato com a LUPA IMOBILIÁRIA hoje mesmo e não perca esta grande oportunidade de fazer um excelente negócio para você expandir sua empresa ou começar um novo empreendimento. Grande oportunidade de negócio, agende já sua visita: (11) Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Rua Artur, 465

Imirim, São Paulo/SP

R$ 1.500.000

221m²

Terreno à venda em Imirim - SP

Terreno, a venda, com 510m² de área total, testada de 21,9 metros, com duas casas no local - uma de 133m² e outra de 88m² no bairro da Casa Verde - SPEm uma rua residencial, tranquila, a poucos metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares e da Avenida Imirim, rodeado de comercio, lojas, restaurantes, escolas, restaurantes e muito mais, além disso possui fácil acesso a pontos de ônibus . Agende sua visita com o corretor.

Derviche Djouki

Imirim, São Paulo/SP

R$ 1.200.000

400m²

Terreno à venda | 400m² | 10m de frente | ZC | Imirim/SP.

Terreno à venda no Imirim.Com topografia com pequeno declive, são 400m² de área de terreno, com testada de 10m, com zoneamento ZC, coeficiente de aproveitamento 2, gabarito de altura 48m.Terreno já com estudo para construção de 19 apartamentos com metragens de 39m² a 45m² todos com 02 dormitórios, SEM vagas para auto.Localizado próximo a Avenida Imirim, fácil acesso as principais avenidas que ligam os bairros as marginais Tietê e Pinheiros.Entre em contato para mais informações.

Rua Coronel Vieira De Castro

Imirim, São Paulo/SP

R$ 550.000

225m²

Terreno amplo no Imirim c/ casa de 3 dormitórios!

Ótima localização, perto de mercadinho, fácil acesso ao transporte público e próximo da Av. Eng. Caetano Álvares! Terreno com casa ampla, ótimo para instação de empresa ou demolição para novas construções, 9.80 metros de testada e 49 metros laterais. São 3 vagas de garagem, 3 salões, cozinha ampla, sala ampla, 1 banheiro e 1 dormitório.Superior com 3 dormitórios e 1 banheiro, é necessário modernização e fazer 2 inventários, documentação ok!Link do imóvel no site da imobiliária: (link removido)+amplo+no+imirim+c+casa+de+3+dormitorios!?origem=I

Endereço indisponível

Imirim, São Paulo/SP

R$ 320.000

145m²

Terreno de 50m² em Imirim

Terreno de esquina, rua ótima, boa localização, com uma casa térrea velha, com quarto, cozinha e banheiro. venha conhecer

Rua Mandiba

Imirim, São Paulo/SP

R$ 700.000

200m²

TERRENO À VENDA, 200 M² POR R$ 700.000,00 - IMIRIM - SÃO PAULO/SP

Terreno para investimento sendo 10m de frente x 20m de fundo. código (link removido) Franchini Imóveis - Desde 1975 45 anos realizando sonhos

Endereço indisponível

Imirim, São Paulo/SP

R$ 7.000.000

2.100m²

AMPLO TERRENO IMIRIM SP ZN

TERRENO NA PRINCIPAL AVENIDA COM 2100 METROS TOTAL. POSSUI 2 SALÕES COMERCIAIS. Link do imóvel no site da imobiliária: (link removido)+terreno+imirim+sp+zn?origem=I

Endereço indisponível

Imirim, São Paulo/SP

R$ 1.000.000

600m²

TERRENO IMIRIM SP ZN

TERRENO PLANO COM MEDIDAS DE 10 X 60. COM LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO. Link do imóvel no site da imobiliária: (link removido)+imirim+sp+zn?origem=I

Endereço indisponível

Imirim, São Paulo/SP

3 Terrenos à venda na Rua Márcio Humberto Gandolpho em São Paulo

Terreno com 250 metros à venda no Imirim

Terreno plano à venda de 241m², com sobrado no local a uma quadra da Avenida Imirim.

Terreno em Imirim

Terreno à venda | 476m² | frente para 2 duas | declive | Imirim - São Paulo/SP.

Terreno de 900 m² - Av. Imirim

Terreno de 300m² em Imirim

TERRENO DE 900m² Á VENDA- IMIRIM

Terreno Comercial Av Imirim

Terreno com 3 quartos à venda em Imirim - SP

Terreno em Imirim

Terreno de 420m² em Imirim

Terreno à venda na Avenida Imirim, 3990, Imirim, São Paulo, 700 m2 por R$ 3.500.000

Terreno na Av Imirim possui 3 casas com 2 e 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, 2 vagas

Terreno de 360m² em Imirim

Terreno em Imirim

TERRENO - IMIRIM

Terreno em Imirim

Terreno à venda na Avenida Imirim, 4312, Imirim, São Paulo, 250 m2 por R$ 1.500.000

Terreno à venda no Imirim!

TERRENO COMERCIAL COM 1.072M² À VENDA NO IMIRIM

Terreno à venda em Imirim - SP

Terreno à venda em Imirim - SP

Terreno à venda em Imirim - SP

Terreno à venda em Jardim Rossin - SP

Terreno com 300 metros à venda no Imirim!

Terreno à venda em Imirim - SP

Terreno à venda | 400m² | 10m de frente | ZC | Imirim/SP.

Terreno amplo no Imirim c/ casa de 3 dormitórios!

Terreno de 50m² em Imirim

TERRENO À VENDA, 200 M² POR R$ 700.000,00 - IMIRIM - SÃO PAULO/SP

AMPLO TERRENO IMIRIM SP ZN

TERRENO IMIRIM SP ZN

Terreno plano à venda de 241m², com sobrado no local a uma quadra da Avenida Imirim.

Terreno em Imirim

Terreno à venda | 476m² | frente para 2 duas | declive | Imirim - São Paulo/SP.

Terreno de 900 m² - Av. Imirim

Terreno de 300m² em Imirim

TERRENO DE 900m² Á VENDA- IMIRIM

Terreno Comercial Av Imirim

Terreno com 3 quartos à venda em Imirim - SP

Terreno em Imirim

Terreno de 420m² em Imirim

Terreno à venda na Avenida Imirim, 3990, Imirim, São Paulo, 700 m2 por R$ 3.500.000

Terreno na Av Imirim possui 3 casas com 2 e 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, 2 vagas

Terreno de 360m² em Imirim

Terreno em Imirim

TERRENO - IMIRIM

Terreno em Imirim

Terreno à venda na Avenida Imirim, 4312, Imirim, São Paulo, 250 m2 por R$ 1.500.000

Terreno à venda no Imirim!

TERRENO COMERCIAL COM 1.072M² À VENDA NO IMIRIM

Terreno à venda em Imirim - SP

Terreno à venda em Imirim - SP

Terreno à venda em Imirim - SP

Terreno à venda em Jardim Rossin - SP

Terreno com 300 metros à venda no Imirim!

Terreno à venda em Imirim - SP

Terreno à venda | 400m² | 10m de frente | ZC | Imirim/SP.

Terreno amplo no Imirim c/ casa de 3 dormitórios!

Terreno de 50m² em Imirim

TERRENO À VENDA, 200 M² POR R$ 700.000,00 - IMIRIM - SÃO PAULO/SP

AMPLO TERRENO IMIRIM SP ZN

TERRENO IMIRIM SP ZN

Terrenos à venda nas ruas próximas de Rua Márcio Humberto Gandolpho