Òtimo Terreno muito bem Localizado -- à 10 Min do Metrô Saúde
Excelente Terreno em região valorizada.Para abertura de comércio ou construção de moradia.Não aceitamos permutas, mas estamos abertos a negociação.Por favor, leia as informações para facilitar a conversa.O valor de venda não está relacionado à casa antiga dentro da propriedade, mas à sua localização e progresso da região. - Medidas aproximadas do terreno: Não menor que 182 m2.Preço por M2: R$4.700,00(Quatro Mil e Setecentos Reais)Cálculo: 182m2 X 4.700. Total: R$855.400,00(Oitocentos e Cinquenta e Cinco Mil e Quatrocentos Reais).- Endereço: Rua Coronel Silvério Magalhães, 156, Vila Santo Estéfano, CEP 04154-000, São Paulo, SP.- A 40 minutos da Praça da Sé e Avenida Paulista. - A 10 minutos do Metrô Saúde.- Metrô - Linha 20- Rosa. (Atualmente realizando Audiências Públicas), Estação Abraão de Morais (a 700 metros da propriedade - Referência: Loja Ragazzo, esquina com Rua Francisco Tapajós).2027: Previsão de projeto de desapropriações e impacto ambiental. 2028: Início das Obras.- Ampla rede de transporte público na região.- Documentação em ordem - Acertos convencionais serão necessários. - Construção antiga e deteriorada em metade do terreno (72 anos). Não incide no valor da propriedade para venda.- 2 fossas secas a aterrar.- 1 poço comum, semi aterrado.- Redes: Elétrica, água, esgoto, telefonia e internet.- Solo plano. Local alto no bairro. Livre de enchentes.Região com alto desenvolvimento:- Shopping Plaza Sul a 10 minutos (1500 metros). - Vila dos Smurfs Park. Parque Temático Imersivo. 2025: Previsão de Inauguração.- Shopping Santa Cruz a 30 minutos.- Cobasi, Telha Norte, Carrefour, Assaí, Oxxo, entre 10 e 20 minutos.- Mercados, Feiras, Farmácias, Bancos, Escolas, UBS, UPA, AME, 21a Delegacia, nas proximidades.- A menos de 60 minutos de várias faculdades. - Hospitais Públicos: São Paulo, Saboya, Ipiranga e Heliópolis a 5 km. (30 minutos). - Vários Hospitais Particulares na região.- Aeroporto de Congonhas a 20 minutos. - Saídas para o Litoral: Anchieta e Imigrantes. - Saídas Para o Interior de São Paulo, Rio de Janeiro e Paraná: Avenidas dos Bandeirantes e Tancredo Neves.- Jardins Zoológico e Botânico, Simba Safári, Centro de Exposições São Paulo Expo, Aquário e Museus do Ipiranga, Lasar Segal, de Arte Moderna, da Casa Brasileira e MASP, entre 20 e 40 minutos. - Bares, Restaurantes, Teatros e Cinemas na região (5 Km no entorno). - Parque do Ibirapuera e Planetário a 30 minutos.
