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Terrenos à venda na Rua Guaraja em São Paulo

Terreno à venda na Rua Guaraja, 306, Vila Mazzei, São Paulo, 280 m2 por R$ 1.750.000

R$ 1.750.000Iptu: R$ 228

280m²

Terreno à venda na Rua Guaraja, 306, Vila Mazzei, São Paulo, 280 m2 por R$ 1.750.000

Atenção construtores grande oportunidade para investir e construir!!!espetacular terreno plano a apenas 900 metros do metrô e shopping Tucuruvi!!! com uma casa velha no local!!!Atenção Construtores grande oportunidade para construção de condomínio Excelente Terreno Totalmente Plano à 900 metros do metro Tucuruvi , (link removido) em (link removido) avenidas,medindo 13x45 proprietário aceita unidade no (link removido) para Condomínio! Terreno Ótimo para construção de condomínio ou qualquer outra opção venha conhecer estuda propostas! - Ref.: REO174035

Rua Guaraja, 306

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 1.750.000Iptu: R$ 228

280m²

Terreno Próximo ao Metrô Tucuruvi Atenção Construtores oportunidade para construção de Condomínio!!

Rua Guaraja, 306

Tucuruvi, São Paulo/SP

R$ 1.250.000

337m²

Terreno-São Paulo-VILA MAZZEI | Ref.: REO171991

Atenção investidor ou construtor, você que procura um terreno ao lado do metrô Tucuruvi- 337,50 m² - sendo 7,5 metros de frente por 45 metros de fundos. Ao lado do shopping Tucuruvi - para construir encontrou o lugar ideal, os vizinhos também estão vendendo, local excelente para construção de prédio ou condomínio, venha conhecer! Agende sua visita...

Rua Guaraja, 382

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 1.350.000

695m²

Terreno no Tucuruvi com 695 metros de área total à venda!

Terreno para venda com 695 metros de área construída, com 15,44 metros de frente, 15,44 metros de fundos, 45 metros do lado direito, 45 metros do lado esquerdo, 900 metros do metro Tucuruvi, excelente para construção de condomínio de casas, próximo de comércios, escolas , padarias, farmácias, academias, mercados, Shoppings. Excelente localização e grande oportunidade de negócio, agende já sua visita: (11) Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Rua Guaraja, 394

Tucuruvi, São Paulo/SP

+ 100 imóveis similares em ruas próximas.

R$ 848.000

300m²

Terreno em Vila Mazzei

Vila Mazzei , terreno 300 m2 , 10 de testada ( frente) , com casa para reforma ou demolição, ideal construtores .

Rua Diogo Da Costa

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 639.000

440m²

Terreno à venda na Avenida Mário Pernambuco, --, Vila Mazzei, São Paulo por R$ 639.000

Ótima oportunidade de investimento! Terreno à venda na Vila Nova Mazzei, São Paulo. Com área total de 440m² e localizado em uma avenida de fácil acesso. Aproveite essa chance de adquirir seu terreno próprio na região. Entre em contato para mais informações.

Avenida Mário Pernambuco, --

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 292.000

105m²

Terreno à venda, 105 m² por R$ 292.000,00 - Vila Mazzei - São Paulo/SP

Ótimo terreno para localização na Vila Mazzei!São 105m², com casa para demolição. Terreno na Villa Mazzei, em ótima localização, fácil acesso a Av. Mazzei.AGENDE JÁ SUA VISITA!!!

Endereço indisponível

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 1.150.000Iptu: R$ 300

312m²

Terreno, Vila Mazzei, São Paulo - R$ 1.15 mi, Cod: 10387

Oportunidade de Investimento na Zona Norte - Terreno com 312m²Descubra este terreno com 312m², localizado em uma das principais avenidas da Zona Norte. O imóvel possui duas casas construídas antigas, oferecendo um excelente potencial para construtores e investidores interessados na região.Características do Imóvel:Terreno de 10x30 metrosDuas casas construídas antigasExcelente localização, próximo ao centro comercial e ao Metrô TucuruviIdeal para Construção:Ideal para construtores que buscam oportunidades na regiãoEstuda permuta por apartamento com até 2 dormitóriosNão perca esta oportunidade única! Agende agora mesmo sua visita e explore o potencial deste terreno estrategicamente localizado na Zona Norte de São Paulo.

Rua Manuel Gaya, 989

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 2.330.000Iptu: R$ 961

900m²

Terreno a venda, Vila Mazzei, 900m2, 20 X 45 MTS

Terreno a a venda, Vila Mazzei, 900m2, 20 mts x 45 mts, localização excelente, a 50 mts Av. Mazzei, Av. Antonio Maria laet, a 850 mts ao metrô e Shopping Tucuruvi, próximo aos melhores colégios da região, com amplo comercio de supermercados, padarias, academias, farmácias, lojas, Bancos, escolas, transporte publico,.

Rua Purus, 347

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 400.000

171m²

Terreno de 69m² em Vila Mazzei

Terreno localizado na Vila Mazzei, com 171 metros quadrados e 9 metros quadrados de testada.

Travessa Mar Português

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 500.000

250m²

Terreno à venda em Vila Cachoeira - SP

Aproveite para sonhar com sua casa nesse terreno excelente em rua residencial, medindo 250 mts, ( 10 x 25 ), com ótima localização, próximo ao metrô Tucuruvi,e avenida de grande movimentação.Aceita proposta. Documentação livre e desimpedida.Òtimo também para investimento, construção de condomínio.

Antônio Barroca

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 8.500.000Iptu: R$ 24.098

1.660m²

Terreno à venda, 1660 m² por R$ 8.500.000,00 - Vila Mazzei - São Paulo/SP

Terreno à venda Mazzei, 1.800 m² 30 x 60 Ótima oportunidade.Obs. Tem Córrego canalizado no fundo bem na divisa.Há um bambuzal e 3 arvores frutíferas no fundo .Casa antiga sobre terreno .Vila Mazzei - São Paulo/SP

Avenida Mazzei

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 639.000

440m²

Terreno à venda na Avenida Mário Pernambuco, --, Vila Mazzei, São Paulo por R$ 639.000

Avenida Mário Pernambuco, --

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 1.170.000Iptu: R$ 900

400m²

Terreno-São Paulo-VILA MAZZEI | Ref.: REO167881

Terreno com casas antigas próximo; Av. Manuel Gaya X Av. Mazzei, retangular em aclive, podendo expandir com vizinhos, chegando até a esquina para transformar em área.

Avenida Mário Pernambuco, 126

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 320.000

280m²

TERRENO VILA MAZZEI SP ZN

Terreno com casa antiga, medindo 8 x 35. Próximo ao Metrô Tucuruvi.Link do imóvel no site da imobiliária: (link removido)+vila+mazzei+sp+zn?origem=I

Endereço indisponível

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 600.000Iptu: R$ 340

300m²

Terreno à venda na Rua Comprida, 67, Vila Mazzei, São Paulo, 300 m2 por R$ 600.000

Terreno localizado na Vila Mazzei , em rua residencial. Ideal para construtores. Terreno tem 10 x 30 com duas frentes, Rua Comprida x Rua Digo da Costa. Projeto para construção de 4 sobrados 2 de cada frente. Região com infra estrutura completa com hospitais, supermercados, farmácias 24 horas, próximo do terminal de metrô Tucuruvi. Não perca essa oportunidade - Ref.: REO666534

Rua Comprida, 67

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 318.000

94m²

TERRENO A VENDA EM SP VILA MAZZEI

Terreno a venda na Vila Mazzei Topografia plano sendo 7,80 x 12,0 (94 m²) em rua residêncial, a 1.3km de distância do metrô tucuruvi.Bairro com toda infraestrutura metrô, 2 shopping etc.

Rua Afro Fernandes, 38

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 1.272.000

546m²

TERRENO VILA MAZZEI SP ZN

TERRENO PLANO COM CASA ANTIGA, MEDIDAS 10,50 X 52,00 COM CASA ANTIGA. PRÓXIMO AO METRÔ.Link do imóvel no site da imobiliária: (link removido)+vila+mazzei+sp+zn?origem=I

Endereço indisponível

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 650.000

257m²

Terreno à venda na Rua Doutor Valentim Bouças, 496, Vila Mazzei, São Paulo, 257 m2 por R$ 650.000

TERRENO COM CONSTRUÇÃO ANTIGA. SÃO 2 LOTES. UM DELES SITUADO A RUA CATILÉIAS, 150 COM 250M2 DE ÁREA, COM VALOR DE VENDA DE R$450.000,00. O OUTRO LOTE TEM FRENTE PARA A RUA DOUTOR VALENTIM BOUÇAS, 496, COM 257M2 DE ÁREA E VALOR DE VENDA DE R$650.000,00. PROPRIO PARA CONDOMINIO OU SOBRADOS PODEM SER VENDIDOS SEPARADAMENTE OU NA COMPRA DOS 2 LOTES TOTALIZANDO R$1.100.000,00. PROPRIETARIA ESTUDA PROPOSTA. PROXIMO AO METRO TUCURUVI - Ref.: REO664340

Rua Doutor Valentim Bouças, 496

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 639.000

440m²

Terreno à venda na Avenida Mário Pernambuco, --, Vila Mazzei, São Paulo por R$ 639.000

Avenida Mário Pernambuco, --

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 800.000Iptu: R$ 3.300

400m²

Terreno à venda, 400 m² por R$ 800.000,00 - Vila Mazzei - São Paulo/SP

Terreno á Venda na Vila Mazzei 10 x 40 por R$800.000,00.Ótima oportunidade!!!

Avenida Mazzei

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 1.200.000Iptu: R$ 340

468m²

Terreno à venda na Rua Cônego Ladeira, 64, Vila Mazzei, São Paulo, 468 m2 por R$ 1.200.000

Terreno: Casas térrea antigas na Vila Mazzei. A venda é pelo terreno. 468 metros quadrados sendo 9 metros de frente por 52 metros de fundo. São 2 numerações. Não aceita permuta por se tratar de herança. Excelente localização a 10 minutos a pé para o Shopping e estação do Metrô Tucuruvi(linha azul). Comércio. Escolas. Bancos tudo perto e muito mais. Invista e agende sua visita!!! - Ref.: REO266605

Rua Cônego Ladeira, 64

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 8.500.000Iptu: R$ 2.500

4.181m²

Terreno à venda com 4.181m², com plano. Próximo ao metrô Tucuruvi, na Vila Mazzei.

Terreno para venda com 4.181 metros² sendo a maior parte do terreno plana a cerca de 300 metros do shopping e metro Tucuruvi.Uma localização excelente em uma região privilegia e valorizando cada dia mais , próximo a super mercados shopping e terminais de ônibus e metro Ótimo Para investidores e construtores venha agende uma visita procure um de nossos corretores..

Rua São Nestor, 390

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 3.700.000Iptu: R$ 2.000

400m²

Terreno à venda em Vila Mazzei - SP

Posto de gasolina desativado para venda, localizado em avenida de grande movimentação. Documentação em ordem. Precisa de reforma. Possui loja de conveniência, vestiário para funcionários e banheiro. Deposito de óleo, e box para lavagem de carro. Pista não precisa ser reformada. Possui 2 tanques antigos para 30mil litros, que precisam ser trocados ou revisados. Grande Oportunidade!

Avenida Mazzei

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 900.000Iptu: R$ 4.300

400m²

Terreno à venda na Vila Mazzei, São Paulo por R$ 900.000

OPORTUNIDADE ÚNICA! Se você está em busca de um imóvel com potencial incrível de transformação, acabou de encontrar! Este prédio decadente, localizado na Rua Aragão número 537 - Vila Mazzei, subdistrito do Tucuruvi, é a sua chance de investir em um projeto dos sonhos!Com uma área construída de 184 m² e um terreno de 400 m², medindo 8,00 X 50,00, este imóvel oferece um amplo espaço para você soltar a imaginação e criar o que sempre desejou. Seja para reformar e revender, construir um novo empreendimento ou até mesmo transformar em um espaço comercial, as possibilidades são infinitas!Localizado em uma região em constante valorização, próximo a comércios, escolas e transporte público, este imóvel é ideal para quem busca investir em um local estratégico e com grande potencial de retorno.Não perca essa oportunidade única de transformar este prédio decadente em um verdadeiro tesouro! Agende já sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel. Aproveite antes que seja tarde!

Endereço indisponível

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 980.000

460m²

Terreno com 460 metros à venda na Vila Mazzei!

Terreno com 460 metros, frente com 11,50 metros lateral esquerda 40 metros lateral direita 40 metros fundos 11,50 ,metros. Possui casa bem antiga no terreno com 170 metros de área construída. Localizado próximo à Rua Maria Amália Lopes Azevedo, Avenida Antônio César Neto, fácil acesso ao transporte público e ampla rede de comércios como padaria, mercado, restaurantes, academia, bancos, colégios, entre outros. Agende sua visita e venha conhecer!(link removido)Tel.: 11 I WhatsApp 11 9 Visite nossas redes sociais:(link removido)(link removido)Blog: (link removido)Youtube: (link removido)?search_query=grupolupa Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Rua Dos Maracujás, 101

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 1.100.000

280m²

TERRENO - VILA MAZZEI

COM 2 CASAS, 1 2 DORMS, OUTRA NOS FUNDOS COM 3 DORMS, ESCRITURAS INDIVIDUAIS,Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Avenida Mazzei, 1031

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 635.000Iptu: R$ 204

400m²

Lote/Terreno à Venda, 440 m² por R$ 640.000,00

Terreno à venda na Vila Mazzei - 440 m²O terreno possui 440 m² e dimensão de 10x44, pronto para construção, amplo e plano.Ótima localização, próximo a amplo comércio do bairro como: bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes e bares. Além disso, também possui fácil acesso as principais avenidas e rodovias da região.Agende sua visita!

Avenida Mário Pernambuco, 699

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 1.380.000

480m²

Terreno à Venda na Vila Mazzei - 480 m² - Ótima Oportunidade para Investidores!

Este amplo terreno de 480 m² está localizado em um ponto estratégico da Vila Mazzei, um bairro residencial completo e com excelente infraestrutura. O imóvel é uma excelente opção para quem busca investir ou desenvolver novos projetos. Características do terreno: Área Total: 480 m² Localização: Esquina, proporcionando visibilidade e fácil acesso, ideal para diversos tipos de construção e atividades comerciais ou residenciais. Imóvel existente: Casa com 2 dormitórios, necessita reforma, pode ser alugada gerando renda enquanto o novo projeto não é iniciado. Situado em uma área residencial/comercial, permitindo projetos de construção ou ampliação conforme as regulamentações locais. Destaques da localização: Região bem servida de comércio local, escolas, transporte público e outras facilidades, o que torna o local muito atrativo para moradia e investimentos. Bairro tranquilo, ideal para quem busca um bom retorno financeiro no setor imobiliário. Se você é investidor ou construtor, esta é uma oportunidade imperdível para aproveitar o potencial de crescimento e valorização da Vila Mazzei. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente opção para o seu próximo projeto!

Rua Das Gamboas, 216

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 900.000

500m²

Terreno de 500m² à venda no Bairro Vila Mazzei, próximo ao metrô Tucuruvi.

Ótimo terreno de 500 m², com dimensões de 10 x 50 metros, oferecendo excelente potencial para construção e desenvolvimento. A localização é privilegiada, situado no bairro Vila Mazzei, uma área de grande valorização e acessibilidade. Fica a menos de 2 quadras da movimentada Avenida Mazzei, com fácil acesso a um amplo centro comercial que atende às mais diversas necessidades de comércio e serviços.Além disso, a proximidade com a estação de metrô Tucuruvi facilita o deslocamento para diversas regiões da cidade, proporcionando conveniência tanto para quem trabalha quanto para quem reside na área. Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno bem localizado e com grande potencial de valorização, seja para empreendimentos comerciais ou residenciais.Não perca tempo! Agende uma visita com o corretor responsável e venha conferir pessoalmente o potencial deste imóvel.

Rua Das Gamboas, 447

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 950.000

294m²

Terreno à venda na Rua Cônego Ladeira, 88, Vila Mazzei, São Paulo, 294 m2 por R$ 950.000

Terreno à venda a 600m do Metrô Tucuruvi - Ótima Oportunidade! Se você está procurando um terreno com localização privilegiada e excelente potencial de construção, essa é a oportunidade ideal! Localizado na Rua Cônego Ladeira, a apenas 600 metros da estação de metrô Tucuruvi, esse terreno oferece uma área de 16m x 19m, totalizando aproximadamente 300m². Perfeito para construtores ou para quem deseja investir em um projeto imobiliário, o terreno está próximo de tudo o que você precisa: escolas, supermercados, academias, farmácias e muito mais. Aproveite a chance de adquirir um terreno em uma área valorizada, com fácil acesso ao transporte público e a infraestrutura completa para facilitar seu dia a dia. Não perca essa oportunidade! Entre em contato e venha conhecer. - Ref.: REO707595

Rua Cônego Ladeira, 88

Vila Mazzei, São Paulo/SP

R$ 2.990.000

940m²

Terreno na Vila Mazzei 47 x 20 = 940 m²

Terreno na Vila Mazzei com 970 m² com 47 de frente por 20 de fundo com 3 casas antigas e 15 vagas de garagem com acesso para duas ruas, 5 minutos do metro, terreno bom para escolinha, condomínio entre outros. Próximo do comércio local e dos meios de transportes. Agende uma visita com corretor responsável pelo imóvel !!!

Rua Jamunda, 104

Vila Mazzei, São Paulo/SP

Terrenos à venda na Rua Guaraja em São Paulo

Terreno à venda na Rua Guaraja, 306, Vila Mazzei, São Paulo, 280 m2 por R$ 1.750.000

Terreno Próximo ao Metrô Tucuruvi Atenção Construtores oportunidade para construção de Condomínio!!

Terreno-São Paulo-VILA MAZZEI | Ref.: REO171991

Terreno no Tucuruvi com 695 metros de área total à venda!

Terreno em Vila Mazzei

Terreno à venda na Avenida Mário Pernambuco, --, Vila Mazzei, São Paulo por R$ 639.000

Terreno à venda, 105 m² por R$ 292.000,00 - Vila Mazzei - São Paulo/SP

Terreno, Vila Mazzei, São Paulo - R$ 1.15 mi, Cod: 10387

Terreno a venda, Vila Mazzei, 900m2, 20 X 45 MTS

Terreno de 69m² em Vila Mazzei

Terreno à venda em Vila Cachoeira - SP

Terreno à venda, 1660 m² por R$ 8.500.000,00 - Vila Mazzei - São Paulo/SP

Terreno à venda na Avenida Mário Pernambuco, --, Vila Mazzei, São Paulo por R$ 639.000

Terreno-São Paulo-VILA MAZZEI | Ref.: REO167881

TERRENO VILA MAZZEI SP ZN

Terreno à venda na Rua Comprida, 67, Vila Mazzei, São Paulo, 300 m2 por R$ 600.000

TERRENO A VENDA EM SP VILA MAZZEI

TERRENO VILA MAZZEI SP ZN

Terreno à venda na Rua Doutor Valentim Bouças, 496, Vila Mazzei, São Paulo, 257 m2 por R$ 650.000

Terreno à venda na Avenida Mário Pernambuco, --, Vila Mazzei, São Paulo por R$ 639.000

Terreno à venda, 400 m² por R$ 800.000,00 - Vila Mazzei - São Paulo/SP

Terreno à venda na Rua Cônego Ladeira, 64, Vila Mazzei, São Paulo, 468 m2 por R$ 1.200.000

Terreno à venda com 4.181m², com plano. Próximo ao metrô Tucuruvi, na Vila Mazzei.

Terreno à venda em Vila Mazzei - SP

Terreno à venda na Vila Mazzei, São Paulo por R$ 900.000

Terreno com 460 metros à venda na Vila Mazzei!

TERRENO - VILA MAZZEI

Lote/Terreno à Venda, 440 m² por R$ 640.000,00

Terreno à Venda na Vila Mazzei - 480 m² - Ótima Oportunidade para Investidores!

Terreno de 500m² à venda no Bairro Vila Mazzei, próximo ao metrô Tucuruvi.

Terreno à venda na Rua Cônego Ladeira, 88, Vila Mazzei, São Paulo, 294 m2 por R$ 950.000

Terreno na Vila Mazzei 47 x 20 = 940 m²

Terreno Próximo ao Metrô Tucuruvi Atenção Construtores oportunidade para construção de Condomínio!!

Terreno-São Paulo-VILA MAZZEI | Ref.: REO171991

Terreno no Tucuruvi com 695 metros de área total à venda!

Terreno em Vila Mazzei

Terreno à venda na Avenida Mário Pernambuco, --, Vila Mazzei, São Paulo por R$ 639.000

Terreno à venda, 105 m² por R$ 292.000,00 - Vila Mazzei - São Paulo/SP

Terreno, Vila Mazzei, São Paulo - R$ 1.15 mi, Cod: 10387

Terreno a venda, Vila Mazzei, 900m2, 20 X 45 MTS

Terreno de 69m² em Vila Mazzei

Terreno à venda em Vila Cachoeira - SP

Terreno à venda, 1660 m² por R$ 8.500.000,00 - Vila Mazzei - São Paulo/SP

Terreno à venda na Avenida Mário Pernambuco, --, Vila Mazzei, São Paulo por R$ 639.000

Terreno-São Paulo-VILA MAZZEI | Ref.: REO167881

TERRENO VILA MAZZEI SP ZN

Terreno à venda na Rua Comprida, 67, Vila Mazzei, São Paulo, 300 m2 por R$ 600.000

TERRENO A VENDA EM SP VILA MAZZEI

TERRENO VILA MAZZEI SP ZN

Terreno à venda na Rua Doutor Valentim Bouças, 496, Vila Mazzei, São Paulo, 257 m2 por R$ 650.000

Terreno à venda na Avenida Mário Pernambuco, --, Vila Mazzei, São Paulo por R$ 639.000

Terreno à venda, 400 m² por R$ 800.000,00 - Vila Mazzei - São Paulo/SP

Terreno à venda na Rua Cônego Ladeira, 64, Vila Mazzei, São Paulo, 468 m2 por R$ 1.200.000

Terreno à venda com 4.181m², com plano. Próximo ao metrô Tucuruvi, na Vila Mazzei.

Terreno à venda em Vila Mazzei - SP

Terreno à venda na Vila Mazzei, São Paulo por R$ 900.000

Terreno com 460 metros à venda na Vila Mazzei!

TERRENO - VILA MAZZEI

Lote/Terreno à Venda, 440 m² por R$ 640.000,00

Terreno à Venda na Vila Mazzei - 480 m² - Ótima Oportunidade para Investidores!

Terreno de 500m² à venda no Bairro Vila Mazzei, próximo ao metrô Tucuruvi.

Terreno à venda na Rua Cônego Ladeira, 88, Vila Mazzei, São Paulo, 294 m2 por R$ 950.000

Terreno na Vila Mazzei 47 x 20 = 940 m²

Terrenos à venda nas ruas próximas de Rua Guaraja