TERRENO EM GUAIANAZES
Vendo um terreno em Guaianazes com dois mil metros . oportunidade1.3 USOS PERMITIDOS1.3.1 RESIDENCIALR1: Uma unidade habitacional por lote.R2h-1: Casas geminadas: conjunto de unidades habitacionais agrupadashorizontalmente, todas com frente e acesso independente para a via oficial decirculação.R2h-2: Casas superpostas: duas unidades habitacionais agrupadas verticalmente nomesmo lote, com frente e acesso independente para via oficial de circulação.R2h-3: conjunto residencial horizontal: aquele constituído em condomínio porcasas isoladas, geminadas ou superpostas, com acesso independente a cadaunidade habitacional por via particular de circulação de veículos ou de pedestres,internas ao conjunto, ficando vedado o acesso direto pela via oficial de circulação;1.4 PARÂMETROS DE OCUPAÇÃO1.4.1 COEFICIENTESCoeficiente de Aproveitamento mínimo - 0,50 = 1.075 m² construídosCoeficiente de Aproveitamento básico – 1 = 2.150 m² construídosCoeficiente de Aproveitamento máximo - 2,5 = 5.375 m² construídosTaxa de Ocupação máxima - para lotes igual ou superior a 500 m² - 0,70 = 1.505 m²Gabarito de Altura máxima – NA = Sem restrição de alturaRecuo mínimo - Frente - 5Recuo mínimo - Fundos e Laterais: altura menor igual a 10m - NARecuo mínimo - Fundos e Laterais: altura superior a 10m - 3 VIABILIDADE2.1.1 Para um melhor aproveitamento da área (2.150 m²), o mais indicado é o Uso: R2h-3:conjunto residencial horizontal: aquele constituído em condomínio por casasisoladas, geminadas ou superpostas, com acesso independente a cada unidadehabitacional por via particular de circulação de veículos ou de pedestres, internasao conjunto, ficando vedado o acesso direto pela via oficial de circulação;APENAS PAGAMENTO A VISTA
