TERRENO PROXIMO A SANTANA COM 934 METROS - OPORTUNIDADE
Terreno localizado na região de Lauzane Paulista, ideal para construtores. Um estudo de viabilidade foi realizado, permitindo a construção de um prédio de até nove andares, com potencial construtivo de 1.868 m². O terreno é composto por três lotes: Lote 1 com 316 m²,Lote 2 com 330 m² e Lote 3 com 288 m², totalizando 934 m². A documentação está regularizada.Situado em um bairro residencial da zona norte de São Paulo, o terreno oferece tranquilidade e boa infraestrutura. Está próximo ao Shopping Santana Parque e tem fácil acesso à Avenida Engenheiro Caetano Álvares e à Marginal Tietê. O transporte público é servido por várias linhas de ônibus e pela estação de metrô Santana, facilitando os deslocamentos.O terreno é amplo e versátil, adequado para diferentes empreendimentos. O zoneamento misto permite projetos residenciais, comerciais, atendendo às necessidades dos compradores. Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização e espaço generoso. A demanda por moradias na zona norte é alta, tornando o espaço ideal para a construção de condomínios ou prédios de apartamentos.Além disso, o terreno pode ser utilizado para escolas, creches e clínicas, oferecendo serviços essenciais à comunidade. É possível adaptá-lo para escritórios ou centros empresariais, aproveitando a proximidade com áreas comerciais e industriais. A demanda por estacionamentos na região também torna o terreno adequado para serviços de estacionamento.Adquirir este terreno oferece várias vantagens. A valorização imobiliária na zona norte tem sido constante, tornando-o uma oportunidade promissora a médio e longo prazo. A localização facilita o acesso a outras regiões de São Paulo, incluindo a Marginal Tietê e o Rodoanel.A área ao redor conta com infraestrutura completa, incluindo escolas, hospitais, centros comerciais e áreas de lazer, aumentando a atratividade de qualquer projeto futuro. O Lauzane Paulista um bairro seguro, com baixos índices de criminalidade, o que aumenta a atratividade para residências e negócios.Pontos de interesse próximos incluem o Shopping Santana Parque, que oferece diversas lojas e opções gastronômicas, o Parque Estadual Alberto Löfgren, ideal para atividades ao ar livre. Supermercados como Carrefour e Pão de Açúcar estão facilmente acessíveis, assim como padarias e farmácias. O bairro possui instituições educacionais de qualidade, como a Universidade Cruzeiro do Sul, e está próximo a hospitais como o São Camilo e o Mandaqui.Este terreno de 934 metros quadrados no Lauzane Paulista representa uma rara oportunidade de investimento. Com potencial de desenvolvimento diversificado e localização privilegiada, é ideal para atender às crescentes demandas do mercado imobiliário. Uma excelente escolha para investidores e desenvolvedores que buscam aproveitar a valorização imobiliária na zona norte de São Paulo, oferecendo um retorno sobre investimento e a chance de participar do desenvolvimento contínuo da região.
