Terrenos à venda no Monte Castelo em São José dos Campos

TERRENO FECHADO, MEDINDO 130M2, SEM BENFEITORIAS E DE ESQUINA. PRÓXIMO E FÁCIL ACESSO AS RODOVIAS DUTRA E CENTRO DA CIDADE DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM.

Terreno Urbano de 15.000m² Expansível em São José dos Campos Este é o terreno perfeito para o seu próximo projeto! Com uma área inicial de 15.000m², expansível até 17.000m² (mediante retificação de matrícula), este imóvel está localizado na zona urbana de São José dos Campos. Características Principais: Área Total: 15.000m² Classificação: ZM4 (Zona Mista Quatro) de acordo com a Lei Complementar 623/2019 Uso Permitido: Unifamiliar Horizontal / Multifamiliar Vertical Restrições: Não aceita parceria integral com incorporadoras Detalhes do Terreno: Testada: 60m Variação Lateral: Entre 265m e 280m Fundo: 56m Localização: Apenas 1,7km do acesso ao km 146 da Rodovia Presidente Dutra Proximidade: 500m do Atacadão, Hipermercado Carrefour e Loja Havan, no bairro Monte Castelo Vantagens da Propriedade: Localização Estratégica: Situada em uma região em rápido desenvolvimento, esta propriedade oferece acesso a uma ampla gama de serviços e comodidades. Além disso, está bem conectada a vias importantes, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. Potencial de Verticalização: A classificação ZM4 permite a construção tanto de unidades unifamiliares horizontais quanto de edifícios multifamiliares verticais. Isso proporciona flexibilidade para atender às necessidades do mercado e maximizar o retorno do investimento. Investimento Seguro: Com uma legislação clara e atualizada (Lei Complementar 623/2019) e uma classificação ZM4 favorável, esta propriedade oferece um ambiente de investimento seguro e regulamentado. Controle de Parcerias: A propriedade não aceita uma parceria integral com incorporadoras, permitindo que você mantenha um controle significativo sobre o desenvolvimento e os resultados do projeto. Benefícios Adicionais: CETESB: Parecer Técnico favorável ao recuo das áreas de preservação permanente para 5m, ampliando a interação com o espaço. Estudo de Background: Confirmando a inexistência de áreas contaminadas, facilitando financiamentos futuros pelo Sistema Nacional da Habitação (via CEF ou BB). Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um espaço versátil e bem localizado. Não perca a chance de desenvolver seu projeto em uma das áreas mais promissoras de São José dos Campos! Contato: Gabriel Lima: (12) 9<ver_telefone> Luiz Ricardo Othon: (1 2) 9 8 8 1 3 - 0 6 6 2 Grothe e Lima Imóveis CRECI: 35459-J

(Excelente oportunidade investimento, valor M2 esta abaixo dos demais na região) Terreno de 1.300,00 m2, localizado no bairro Jardim Paulista , proximo ao estadio Martins Pereira em São Jose dos Campos SP. Toda Infra pronta contendo escritorio de 125m2 e dependencia para os colaboradores ( Vestiario, cozinha, banheiro), barracão de deposito de materiais e Equipamentos. Localizado em Zoneamento Z-4 para construções de predio de ate 12 andares sendo 4 por andar. Saiba mais Luiz Ricardo (Othon) Creci-sp 172155f (1 2) 9 8 8 1 3 -0 6 6 2

Este terreno é a oportunidade perfeita para quem busca construir a casa dos sonhos em um dos bairros mais charmosos de São José dos Campos. Localizado em Monte Castelo, o terreno tem uma área de 288m2, sendo 12 metros de frente. Com uma localização privilegiada, e uma lei de zoneamento mista, o terreno é ideal para moradia ou mesmo comercio, pois fica próximo a diversos pontos de interesse da região, como escolas, supermercados, farmácias e restaurantes.  Além disso, o bairro é conhecido por ser tranquilo e seguro, ideal para quem busca qualidade de vida e bem estar para toda família ou mesmo investimento como construção de Kitnets, ou pontos comercial, pois está apenas a 5 minutos da região central de São José dos Campos, Faculdades como Humanitas, Ita, Unesp, Univap centro e colégios como Poliedro e Anglo. Não perca a chance de adquirir este terreno incrível e construir a casa dos seus sonhos em um dos melhores bairros de São José dos Campos. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esse imóvel tem a oferecer.

Terreno na região do Monte Castelo / Jardim Paulista com 450 m² (10m x 45m) Excelente localização! A poucos minutos da Rodovia Presidente Dutra, Rodovia dos tamoios, Anel Viário. A poucos minutos do centro da cidade; Próximo a padarias, mercados, farmácias, bancos;

TERRENO - COMERCIAL

Terreno no Jardim Paulista- Centro de São José dos Campos 1300m² Toda Infra pronta contendo escritório de 125m² e dependência para os colaboradores ( Vestiário, cozinha, banheiro), barracão de depósito de materiais e Equipamentos. Òtima localização!!! Próximo ao estadio Martins Pereira em São Jose dos Campos SP. Localizado em Zoneamento Z-4 para construções de predio de ate 12 andares sendo 4 por andar. Jardim Paulista de São José dos Campos - SP exibe as principais avenidas e ruas que interligam o bairro com outros pontos da cidade. Navegue pelo mapa para encontrar Lojas, Panificadoras, Supermercados, Postos de Gasolina, Conveniências e outros negócios/empresas da região.

Exelente Terreno na avenida JK, otimo para galpão, ponto comercial próximo a Havan 250m² Aceita permuta e carro como parte de pagamento

Terreno para venda no Monte Castelo , localizado em área mista , ao lado do Anel Viário ! Imóvel com boa topografia , área total de 268 m2 e frente de 10 metros . Vai perder essa oportunidade ? Ligue agora 12 <ver_telefone> e agende sua visita.

Terreno Amplo e Bem Localizado no Centro de São José dos Campos Excelente oportunidade de investimento! Terreno de 2.750 m² em localização privilegiada, situado no coração de São José dos Campos, próximo à Prefeitura e com fácil acesso às principais vias da cidade. O espaço oferece grande potencial para construção comercial ou residencial, beneficiando-se da proximidade a centros comerciais, instituições de ensino, clínicas e serviços variados, proporcionando conveniência e alta valorização. Ideal para projetos que visam atender às necessidades de uma área central e dinâmica da cidade, esse terreno é uma oportunidade única para empreendedores e investidores que buscam uma localização estratégica. Agende uma visita e confira o potencial deste terreno para o seu próximo projeto!

Lindo terreno, em declive , todo murado, rua plana , a 5 minutos do centro . Venha e faça sua proposta