CASAS ALTO PADRÃO EM MAIRIPORÃ SP
Excelente Oportunidade a Venda ou Parceria. Ideal para Investidores. Construção de Condomínio de Casas de Alto Padrão - Mairiporã - SP.Aqui estão alguns aspectos importantes:- *Apresentamos uma área excepcional à venda, ideal para a construção de um condomínio de casas de alto padrão. Com localização privilegiada próxima à Rodovia Fernão Dias, na divisa de Atibaia com Mairiporã, esta propriedade oferece tudo o que você precisa para um empreendimento de sucesso.- * Projeto com apenas nove casas em meio a muito verde e uma paisagem deslumbrante, requinte, exclusividade e muita privacidade com piscina e área de lazer individuais, com uma ampla área comum em meio a palmeiras imperiais, lago, coreto, orquidário e horta.- *Este terreno representa uma oportunidade única para investidores que buscam desenvolver um condomínio de alto padrão em uma área valorizada e com alta demanda. Com sua localização estratégica e características excepcionais, o empreendimento tem potencial para gerar altos retornos sobre o investimento.Características da Propriedade:- *Área Total*: 7.964,96 m² + 3.000 m² de sobra de terreno.- *Localização*: Próximo à rodovia Fernão Dias, na divisa de Atibaia com Mairiporã. Cerca de 20 minutos da marginal Tietê- *Público em potencial: Guarulhos, zona norte e zona leste de São Paulo### Projeto Atual:- *Previsão de Unidades*: Entre 9 e 10 casas.- *Área das Casas*: Cada unidade com 243 m² de área + 12,50 m² de piscina privativa.- *Flexibilidade*: Possibilidade de adaptar o projeto para aumentar a quantidade de unidades ou reduzir a área das casas.### Vantagens:- *Localização Estratégica e privilegiada*: Ideal para quem procura um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a proximidade com a capital, acesso a 20 minutos da marginal Tietê.- *Infraestrutura Completa*: Acesso totalmente pavimentado, o que é um grande diferencial para futuros moradores e valorização do empreendimento.### Considerações para Investidores:1. *Análise de Mercado*: Alta demanda por imóveis de alto padrão na região, pela tranquilidade de morar em uma área segura e arborizada e proximidade com a capital.2. *Aprovação do Projeto*: Projeto já de acordo com a legislação vigente.3. *Custo-Benefício*: VGV aproximado para 9 unidades de aproximadamente R$ 18.500.000,00 (Calculo e venda do metro² a R$ 8.000,00).4. *Custo do terreno no VGV de aproximadamente 10.5%Agende agora uma visita, Ligue para a GKi Imóveis e surpreenda-se.**Para a segurança dos proprietários não divulgamos o endereço do imóvel, utilizamos apenas um endereço referencial para efeito de localização.**O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.**Metragem, divisas ou demarcações existentes são informadas pelos vendedores, sendo eles responsáveis por estas informações.
