Terrenos à venda na Rua Doutor João Roberto Pires Bueno em Jaguariúna

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Área industrial na SP 340 com 230.000m2 às margens da rodovia, 100% plana. Há 20 km de Campinas. Jaguariúna é um município da Região Metropolitana de Campinas, no estado de São Paulo, no Brasil. Localiza-se a 22º42'20' de latitude sul e 46º59'09' de longitude oeste, a uma altitude de 584 metros. Sua população, conforme estimativas do IBGE de 2021, era de 59 921[5] habitantes. Toponímia 'Jaguariúna' é um vocábulo tupi que significa 'rio preto das onças', através da junção dos termos îagûara (onça), 'y (água, rio) e un (preto).[8] Vale destacar que o brasão da cidade, que mostra uma onça preta ao lado de um rio azul, incorre num erro em relação à etimologia tupi do nome da cidade: o correto, do ponto de vista etimológico, seria o brasão mostrar uma onça comum ao lado de um rio negro. História De acordo com as pesquisas arqueológicas mais recentes, os primeiros vestígios de assentamentos humanos na região central do atual estado de São Paulo datam de cerca de 9.500 anos atrás,[9] sendo identificados como grupos de caçadores-coletores nômades, produtores de diversos artefatos em pedra lascada. Estes grupos construíam assentamentos provisórios nos vales e margens dos rios Jaguari, Camanducaia e Atibaia, utilizando-os como rotas fluviais e fonte de alimentos.[10] Em geral, esses primeiros grupos são costumeiramente associados às tradições tecnológicas Umbu e Humaitá, devido ao tipo de ferramentas líticas que produziam e utilizavam.[11] Por sua vez, grupos indígenas ceramistas teriam alcançado a região entre Mogi Mirim, Campinas e Jaguariúna a partir do século I da Era Cristã. Em maior número, semi-sedentários e agricultores, baseavam sua dieta alimentar em plantas ricas em carboidratos (como o milho e a mandioca), coleta de frutos, raízes e nozes silvestres, além da proteína obtida através de pesca e caça. Também teriam plantado várias espécies não alimentícias, como cabaças, tabaco, algodão e urucu.[12] Esses grupos indígenas seriam os ancestrais diretos daqueles encontrados pelos colonizadores luso-brasileiros, falantes de línguas filiadas aos troncos Macro-Jê e Tupi-Guarani.[13] Vestígios dessa antiga ocupação da região ainda podem ser observados em sítios arqueológicos locais, onde fragmentos cerâmicos associados às tradições tecnológicas Tupiguarani e Aratu foram identificados.[14] Visto que as primeiras “entradas' e “bandeiras' que atravessaram a região a partir do século XVI pouco geraram de informações sobre estes grupos indígenas, os quais foram paulatinamente escravizados e expulsos para áreas mais interioranas da agora América Portuguesa, pouco se sabe atualmente sobre suas afiliações étnicas e costumes. Ainda assim, embora sejam raros os relatos sobre os primeiros grupos ameríndios encontrados pelos colonos europeus no atual interior paulista, algumas fontes indicam a presença de Tupis e Tamoios.[15] Paralelamente, uma antiga do

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TERRENO ÁREA: 1890m2 PREÇO: R$199.999,99 BAIRRO: NÚCLEO BOM JARDIM CIDADE: JAGUARIÚNA ESTADO: SP Localização: Este terreno possui uma área total de 1.890 metros quadrados e está situado no bairro Bom Jardim. Ele desfruta de uma localização privilegiada, uma vez que está localizado na entrada e na rua principal do bairro. Isso significa que é facilmente acessível a partir de estradas principais e está conectado ao sistema de infraestrutura do bairro. Forma e Topografia: O terreno tem formato retangular, o que facilita o uso eficiente do espaço. Além disso, ele possui um leve aclive, o que pode proporcionar uma vista panorâmica agradável ou criar oportunidades interessantes para o paisagismo. Infraestrutura: Uma das vantagens deste terreno é a presença de infraestrutura básica. Ele está conectado à rede de asfalto, o que torna o acesso mais conveniente. Além disso, possui acesso a eletricidade e água, o que é essencial para a construção e utilização de uma propriedade. Ter acesso a esses serviços na entrada e rua principal do bairro é uma grande comodidade. Propriedade: Os atuais proprietários são os primeiros proprietários, o que pode ser uma vantagem em termos de facilidade de transação e histórico de propriedade claro. Cercamento: Outra característica importante é que o terreno está totalmente cercado, o que pode garantir a privacidade e a segurança da propriedade. Isso pode ser benéfico para quem deseja construir uma residência ou investir na terra. Em resumo, este terreno de 1.890 metros quadrados, localizado no bairro Bom Jardim, é retangular, possui um leve aclive e está situado na entrada e rua principal do bairro. Com acesso a asfalto, eletricidade e água, bem como a vantagem de ter apenas um proprietário e estar completamente cercado, oferece várias oportunidades interessantes para quem deseja desenvolver ou investir na propriedade.

LOTE/TERRENO PREÇO: R$83.999,99 129m2 BAIRRO: VILA PRIMAVERA CIDADE: JAGUARIÚNA ESTADO: SP JÁ VEM COM PROJETO APROVADO DE UMA CASA. Este terreno está situado em Jaguariúna, um município localizado no estado de São Paulo, Brasil. A cidade é conhecida por sua beleza natural, e a vista para as montanhas é um dos principais atrativos desta propriedade. Jaguariúna é um local tranquilo e agradável, oferecendo um ambiente sereno e uma atmosfera aconchegante para quem busca uma vida mais calma e próximo à natureza. Com 129,50 metros quadrados, este terreno oferece espaço suficiente para a construção de uma casa que atenda às suas necessidades, sem ser excessivamente grande para manutenção. É uma opção adequada para quem deseja uma propriedade de tamanho gerenciável. O fato de o terreno apresentar um leve aclive pode ser vantajoso em termos de drenagem e vistas panorâmicas. O aclive suave pode permitir que você aproveite ao máximo a vista para as montanhas ao projetar sua casa. Uma das características mais marcantes deste terreno é a vista para as montanhas. A paisagem natural proporciona um ambiente relaxante e inspirador. A beleza das montanhas pode ser apreciada a partir da frente do terreno, tornando-o um local ideal para quem gosta de desfrutar da natureza e da tranquilidade. O terreno está localizado em um bairro novo e bonito, o que pode ser um grande atrativo para quem deseja viver em uma área em crescimento, com boas perspectivas de valorização imobiliária. Além disso, a tranquilidade do bairro torna-o adequado para famílias, aposentados ou qualquer pessoa que aprecie um ambiente pacífico. Você ser o primeiro dono deste terreno é uma vantagem, pois você terá a oportunidade de moldá-lo de acordo com suas preferências e necessidades. Isso significa que você pode planejar e construir sua casa exatamente da maneira que desejar, sem herdar quaisquer modificações ou escolhas feitas por proprietários anteriores. Em resumo, este terreno em Jaguariúna oferece uma ótima oportunidade para criar um lar em um ambiente tranquilo e bonito, com vistas deslumbrantes para as montanhas. Sua localização privilegiada, topografia suave e status de primeiro dono o tornam uma escolha atraente para aqueles que desejam construir a casa dos seus sonhos em um cenário encantador.

TERRENO ÁREA: 491,71m2 PREÇO: R$103.000,00 BAIRRO: CAPELA SANTO ANTÔNIO(DIVISA COM O PQ. FLORIANÓPOLIS) CIDADE: JAGUARIÚNA ESTADO: SP ACEITA FINANCIAMENTO. O terreno está estrategicamente localizado em uma área privilegiada do bairro Terras de Capela Santo Antônio em Jaguariúna. A localização é conhecida por sua tranquilidade e fácil acesso a diversas comodidades locais, como escolas, supermercados, restaurantes e áreas de lazer. Além disso, a região oferece uma excelente infraestrutura e está bem conectada às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras áreas. Este terreno possui uma área total de 491,71 metros quadrados, oferecendo um espaço amplo e versátil para a construção do seu projeto dos sonhos. Com dimensões generosas, o terreno permite a criação de uma residência espaçosa com áreas de lazer, jardins exuberantes e até mesmo uma piscina, tudo de acordo com suas preferências e necessidades. A topografia do terreno é favorável, proporcionando uma base sólida e facilitando o processo de construção. Além disso, o terreno está pronto para receber as instalações de água, energia elétrica e saneamento básico, garantindo total comodidade e conforto para os futuros moradores. A localização do terreno dentro do bairro também é um grande destaque. Situado em uma rua tranquila e arborizada, o terreno oferece privacidade e tranquilidade, sendo o local perfeito para construir uma residência familiar ou investir em um empreendimento imobiliário de sucesso. Este terreno é uma oportunidade única para quem busca investir em um espaço versátil e bem localizado. Com sua área generosa e infraestrutura favorável, este terreno oferece o cenário perfeito para a realização de projetos residenciais ou comerciais, garantindo conforto, qualidade de vida e valorização a longo prazo.

TERRENO ÁREA: 481,84m2 PREÇO: R$101.000,00 BAIRRO: CAPELAS DE SANTO ANTÔNIO (DIVISA COM O PQ. FLORIANÓPOLIS) CIDADE: JAGUARIÚNA ESTADO: SP ACEITA FINANCIAMENTO O terreno está estrategicamente localizado em uma área privilegiada do bairro Terras de Capela Santo Antônio em Jaguariúna. A localização é conhecida por sua tranquilidade e fácil acesso a diversas comodidades locais, como escolas, supermercados, restaurantes e áreas de lazer. Além disso, a região oferece uma excelente infraestrutura e está bem conectada às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras áreas. Este terreno possui uma área total de 481,84 metros quadrados, oferecendo um espaço amplo e versátil para a construção do seu projeto dos sonhos. Com dimensões generosas, o terreno permite a criação de uma residência espaçosa com áreas de lazer, jardins exuberantes e até mesmo uma piscina, tudo de acordo com suas preferências e necessidades. A topografia do terreno é favorável, proporcionando uma base sólida e facilitando o processo de construção. Além disso, o terreno está pronto para receber as instalações de água, energia elétrica e saneamento básico, garantindo total comodidade e conforto para os futuros moradores. A localização do terreno dentro do bairro também é um grande destaque. Situado em uma rua tranquila e arborizada, o terreno oferece privacidade e tranquilidade, sendo o local perfeito para construir uma residência familiar ou investir em um empreendimento imobiliário de sucesso. Este terreno é uma oportunidade única para quem busca investir em um espaço versátil e bem localizado. Com sua área generosa e infraestrutura favorável, este terreno oferece o cenário perfeito para a realização de projetos residenciais ou comerciais, garantindo conforto, qualidade de vida e valorização a longo prazo. Dimensões: 5,07 x 63.43 x 60.72 x 11,07