Terrenos à venda no Angola de Baixo em Jacareí

Área - 2.400.000m2 - Jacareí - Permite Loteamento Alto Padrão - Extração areia, Zinco - Laudo geológico! A área tem mais de 800 metros ladeada pelo Rio Paraíba do Sul e a área total é de 2.400.000 m2. Pesquisa mineral de subsolo, feitas em 2022. Laudo de 2022 geológico: 1 milhão de metros cúbicos de areia na propriedade a serem explorados por anos. Tem casa sede, galpões currais, barracões, energia elétrica e sinal de celular. A propriedade com 240 hectares ou 100 alqueires, é circundada por 2.000 metros pelo Rio Paraíba do Sul, tem 20% de área de preservação, o laudo de mineração é de toda propriedade, mas pode ser desmembrada a parte do fundo com 190 hectares, e vendido 50 hectares da área de mineração na margem do rio e o restante de 190 hectares com venda condicionada. O segundo engenheiro que visitou o local, constatou que o laudo anterior apurou até 40 metros de profundidade na sonda, mas na região existem mineradoras que exploram atualmente a 200 metros de profundidade. Ou seja, por baixo esta usina poderia produzir mais de R$ 150 milhões pela extração de areia e argila. Permite loteamento com terrenos de 1000m2: Área total .....................2.420.000 m2 Área de preservação ......484.000 m2 25% lagoas, praças e ruas 605.000m2 Área de lotes 1.331.000 m2 1331 lotes de 1.000 m2 com custo de área de R$22.240,00 ou 665 lotes de 2.000 m2 com o custo de área  de R$44.480,00.

Para quem pretende viver com sossego e espaço, venha construir uma excelente casa de veraneio. Eis aqui um lindo terreno com área plana, lugar reservado, tranquilo, vizinhança privilegiada, fundo com o rio Paraíba, estrada com acesso o ano todo, 10 km do centro da cidade de Jacareí, Não perca tempo. Ligue agora 12 <ver_telefone> e agende sua visita.

Esta propriedade de 42.600m², localizada à margem do Rio Paraíba, é cercada por duas fazendas, proporcionando uma atmosfera de casa de campo e total privacidade. O acesso à propriedade é feito por um caminho ladeado por pastos e sítios, oferecendo uma bela paisagem. - paisagismo é um dos pontos altos - terreno levemente ondulado - repleto de vegetação exuberante - árvores diversas, folhagens e arbustos que molduram o ambiente. Há duas construções principais: Casa Principal: - Com 7 suítes, incluindo uma no andar superior com hidromassagem e uma vista impressionante para as colinas ao redor. - Casa também conta com uma sala de estar ampla dividida em dois ambientes, sendo um com lareira, além de uma cozinha integrada à sala de jantar - varanda oferece uma vista de tirar o fôlego. Aposento Secundário: Projetado para relaxamento e diversão, este espaço é composto por: - uma sala de TV com lareira - bar - escritório - solarium - tudo com vista para o verde e o rio - No andar inferior: - dois dormitórios - dois banheiros - sauna - despensa. Além das áreas construídas, a propriedade inclui: - Horta em produção, garantindo ingredientes frescos. - Quadra de boccia com dimensões oficiais, acompanhada de uma área de lazer completa com: - bar - mesas de jogos - churrasqueira - forno de pizza - Um gramado extenso, perfeito para eventos ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do local. Este refúgio foi projetado para receber família e amigos, proporcionando momentos de descanso e diversão. Está localizado entre dois polos econômicos: São Paulo, a 80 km de distância, e Rio de Janeiro, a 350 km, tornando-se um lugar de fácil acesso e com clima agradável.