Área nobre de Ilhabela, ideal para condomínios, com praia exclusiva de frente! Litoral norte.
Área nobre de Ilhabela, ideal para condomínios, com praia exclusiva de frente! Litoral norte.Av. Governador Mario Covas JuniorCEP 11641-410 Bairro - São PedroPonta da SelaSul de Ilhabela9.664,43m2R$10.000.000,00Parceria: Aceitam analisar, uma porcentagem pequena, mediante aporte.A área possui uma praia exclusiva, de frente, e um prainha mais pra dentro do terreno.A vista privilegiada dessa área é permanente, pois fica de frente para a costeira, e essa faixa de terra por pertencer a marinha, jamais poderá ter construção.Encontra-se integralmente dentro de zona Z4 OD conforme o Decreto Estadual, 62.913/2017, sendo possível a utilização de 40% dessa área, devendo o restante ser mantido como área verde.Nesse zoneamento é permitido implantar des?O relevo do terreno apresenta declividade média de 40%, e é isento de matacões significativos, que possam interferir com seu pleno aproveitamento.A cobertura vegetal no momento é predominantemente de uma espécie exótica, que é o sansão-do-campo (Mimosa caesalpiniaefolia), cuja supressão não tem restrição legal, e está sendo mantida para controle de erosão.O imóvel está localizado na entrada sul do Canal de São Sebastião, cuja parte frontal compreende uma baía abrigada, conhecida por ?Tatambora?. Distante 11,1km da rotatória da balsaEssa é uma das poucas áreas de costeira em Ilhabela que possuí Título!
