Área nobre no sul de Ilhabela. Ideal para condomínios e loteamentos, e com praia exclusiva de frent
Área nobre no sul de Ilhabela. Ideal para condomínios e loteamentos, e com praia exclusiva de frente! Litoral norte.9.664,43m2R$10.000.000,00Parceria: Aceitam analisar, uma porcentagem pequena, mediante aporte.A área possui uma praia exclusiva, de frente, e um prainha mais pra dentro do terreno.A vista privilegiada dessa área é permanente, pois fica de frente para a costeira, e essa faixa de terra por pertencer a marinha, jamais poderá ter construção.Encontra-se integralmente dentro de zona Z4 OD conforme o Decreto Estadual, 62.913/2017, sendo possível a utilização de 40 #37; dessa área, devendo o restante ser mantido como área verde.Nesse zoneamento é permitido implantar desmembramentos, loteamentos e condomínios edilícios.O relevo do terreno apresenta declividade média de 40 #37;, e é isento de matacões significativos, que possam interferir com seu pleno aproveitamento.A cobertura vegetal no momento é predominantemente de uma espécie exótica, que é o sansão-do-campo (Mimosa caesalpiniaefolia), cuja supressão não tem restrição legal, e está sendo mantida para controle de erosão.O imóvel está localizado na entrada sul do Canal de São Sebastião, cuja parte frontal compreende uma baía abrigada, conhecida por Tatambora. Distante 11,1km da rotatória da balsaEssa é uma das poucas áreas de costeira em Ilhabela que possuí Título!
