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Terrenos à venda na Rua Itatira em Guarulhos

Terreno, Parque Uirapuru, Guarulhos - R$ 690 mil, Cod: 13231

R$ 690.000Iptu: R$ 84

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Terreno, Parque Uirapuru, Guarulhos - R$ 690 mil, Cod: 13231

Este imóvel comercial está localizado em uma excelente área, a apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, oferecendo grande potencial para diversos tipos de negócios ou empreendimentos. O terreno possui uma área total de 250m², com uma área construída de 75m², e está atualmente alugado, gerando uma renda mensal de R$ 1.250,00.A documentação do imóvel está regularizada e apta para financiamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS, o que facilita o acesso a linhas de crédito para aquisição. O terreno apresenta grande potencial para construção de um novo projeto comercial ou até mesmo para a construção de apartamentos voltados para locação, considerando sua excelente localização.O imóvel está situado em frente ao centro comercial do Parque Uirapuru, na melhor rua do bairro para o comércio, o que garante visibilidade e fácil acesso ao público. A localização é estratégica, estando a apenas 15 minutos do Centro de Guarulhos e São Miguel Paulista, a 5 minutos da rodovia Presidente Dutra, a 10 minutos da Rodovia Ayrton Senna, e a 10 minutos do Rodoanel.O imóvel conta também com um portão e rampa de acesso para garagem, com capacidade para até 6 carros ou 3 VUCs (Veículos Urbanos de Carga), proporcionando facilidade de estacionamento e acesso. A edícula no terreno é composta por 2 dormitórios e foi completamente reformada, oferecendo um ambiente funcional e pronto para uso. Com todas essas características, o imóvel oferece uma excelente oportunidade tanto para quem deseja investir em um negócio comercial quanto para quem pretende desenvolver um novo projeto imobiliário na região.

Rua Itatira, 01

Parque Uirapuru, Guarulhos/SP