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Terrenos à venda na Avenida Santos Dumont no Guarujá

Ótimo Terreno Plano 93.000m² Zoneamento ZDM2 Fachada p/ Rodovia Guaruja/SP

R$ 88.000.000 Cond: R$ 450

93.000

Ótimo Terreno Plano 93.000m² Zoneamento ZDM2 Fachada p/ Rodovia Guaruja/SP

Ótimo Terreno Plano 93.000m² Zoneamento ZDM2 Fachada p/ Rodovia Guaruja/SPSeguem abaixo as informações do terreno à venda, com 93.003m², localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos.O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:· Topografia: Plana;· Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);· Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);· Distância até o Centro: 2.400m;· Distância até a Praia: 2.800m;· Taxa de Ocupação: 60%;· Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;· Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;· Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;VENDA:Valor: R$ 952/m² ou R$88.000.000,00 (Oitenta e oito milhões de reais)IPTU: R$203.595,42 (anual)Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.

Avenida Santos Dumont

Vila Santo Antônio, Guarujá/SP