Terreno à venda na Rua Galeão, 114, Invernada, Embu das Artes por R$ 420.000
Lote 1.550,32 m² próximo da Est do Capuava, entre Granja e o Embu.Endereço: Rua Galeão, 114 - Lote 2-A, Bairro Invernada, Embu das Artes, SP - CEP: 06846-025(Passando a portaria do Pq das Artes, sentido Embu, é a 8ª rua à direita)AT: 1.550,32 m² (frente: 35,89 m)Valor de Venda: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2021): 500,00 / anoPermuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local.Estado de conservação: com vegetação de pequeno porteAno da construção original: -Descrição do imóvel:- Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo.- Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava.- Próximo ao Rodoanel Mario Covas.- Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares.- Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível.- Leve Aclive.- Vista para o pôr do sol.- O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável.- Rua sem saída.- Onde várias casas estão sendo construídas atualmente.- O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior.- Documentação toda em ordem.- Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso.- Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia.- Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA- A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental.((link removido))
