24 Terrenos à venda na Rodovia Fernão Dias em Atibaia

R$ 3.500.000

Terreno à venda na Rodovia Fernão Dias, 51, Portão, Atibaia por R$ 3.500.000

Oportunidade Imperdível: Terreno Estratégico em Atibaia SP!Apresentamos uma excepcional área com 67.500m2 à venda na Rodovia Fernão Dias, km 51, em Atibaia, SP. Essa propriedade está localizada em uma posição privilegiada à beira da rodovia, oferecendo visibilidade e acessibilidade sem igual.Características da Propriedade:Área Exclusivamente Econômica (EE01): Zoneamento ideal para comércio e indústria, permitindo a construção de loteamentos com áreas a partir de 2.000 m².Diversidade de Uso: Perfeita para empresas de diversos segmentos, especialmente logística, devido à entrada direta pela rodovia que facilita a circulação e o transporte de cargas.Documentação Regularizada: Com toda a documentação em ordem, você pode iniciar seu projeto imediatamente, sem preocupações.Topografia Variada: O terreno apresenta uma mistura de áreas planas e acidentadas, além de mata em parte da propriedade, proporcionando uma área natural que pode ser integrada ao seu projeto.Localização Estratégica: Situada a apenas 30 minutos da entrada de São Paulo, essa localização proporciona fácil acesso à capital e a importantes rodovias da região.Esta área é uma excelente oportunidade para desenvolvedores e investidores que buscam ampliar seus negócios em um local promissor e com grande potencial de valorização. Consulte Seu CNAE Para Aprovação!Não perca essa chance de investir em Atibaia e garantir seu espaço em um mercado em crescimento. Agende uma visita e venha descobrir tudo o que esta propriedade pode oferecer para o seu negócio! O futuro da sua empresa começa aqui!

Rodovia Fernão Dias, 51

Portão, Atibaia/SP

R$ 609.695

1.000m²

Lotes à venda em um dos Melhores condomínios de Atibaia.

TR815Projetado para somar, o Estância Parque Atibaia II vem para transformar umcondomínio já excepcional em um empreendimento ainda mais completo.Aproveitando a localização privilegiada da área no condomínio, a Arqos seráresponsável pelo desenvolvimento do Estância Parque Atibaia II, trazendo todo oconceito de desenvolvimento Arqos para o condomínio, com design contemporâneopara as áreas de lazer, aproveitando e enaltecendo as qualidades já existentes docondomínio, como a excelente infraestrutura e exuberante paisagem natural.Como um diferencial, trabalharemos com os conceitos de artscape estreetscape, propondo que a paisagem “urbana', e as áreas de convivência do EPAII funcionem de maneira cênica como quot;obra de arte quot; construídaSão apenas 34 lotes à venda, de 1.000 m² e com preço médio de venda entre $609.695,63 à $ 851.311,80 dependendo da localização do terrenomatrículas individualizadaA previsão de entrega em contrato é Dez/24, porém, a entrega da obra está prevista para ser antecipada e concluída em Dez/23.Área de lazerClubeRestaurante e LanchoneteSala de cinemaSala de jogosBrinquedotecaPiscinasAcademiaSPA 3 Quadras de Tênis e Basquete 4 Campo de FutebolPlaygroundBeach TênisPercurso Mountain BikeHorta e Feira do CondomínioLago e Caminho BambusHípicaTrilhaPara mais informações, entre em contato.Consulte valores e condições.11 9 / Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SPO valor, disponibilidade e condição de pagamento deste Terreno está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações.

Rodovia Fernão Dias, ooo

Tanque, Atibaia/SP

R$ 199.900Iptu: R$ 70

310m²

Terreno à venda em Jardim São Felipe - SP

Belíssimo terreno medindo 310,00 m² (10 x 31) em bairro tranquilo na cidade de Atibaia, possui projeto aprovado para construção de 2 residências térreas com 52 m² de área construída, terraplanagem iniciada, lote limpo e livre de árvores, rua asfaltada e próximo ao mercadinho e padaria de bairro, possibilidade de comprar os 2 lotes vizinhos, assim aumentando para 930 m² de área total e construir 6 casas térreas ou então condomínio fechado de casas, documentação regularizada e pronta para financiamento bancá(link removido), vamos agendar uma visita?

Rodovia Fernão Dias, --

Jardim São Felipe, Atibaia/SP

R$ 230.000

360m²

Brumana Residencial em Atibaia SP.

Excelente oportunidade! Terreno residencial à venda em uma das melhores localizações de Atibaia, no bairro Tanque. Com 360m² de área total, este terreno oferece espaço suficiente para construir a casa dos seus sonhos, com amplo espaço de lazer e conforto para toda a família.Localizado em um bairro tranquilo e seguro, próximo a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias da região, este terreno é ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar.Não perca essa chance de adquirir um terreno em uma região em constante valorização, invista no seu futuro e garanta já o seu espaço em Atibaia. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esse incrível terreno de perto. Estamos ansiosos para te ajudar a realizar o seu sonho da casa própria!

Rodovia Fernão Dias, s/n

Tanque, Atibaia/SP

R$ 3.000.000Iptu: R$ 663

3.442m²

Terreno à venda, 3442 m² por R$ 3.000.000,00 - Usina - Atibaia/SP

Terreno à venda, 3442 m² por R$ 3.000.000 - Usina - Atibaia/SP.Ótimo lote com 3.442,70 m² com projeto aprovado para 16 sobrados!! O proprietário busca parceria no empreendimento!! *Imóvel sujeito a alteração de valores e disponibilidade, conforme solicitação do proprietário.Atibaia, eleita uma das cidades mais seguras do Brasil e com um dos melhores climas do mundo!IMOBILIÁRIA TRIONALIS, consultoria especializada com soluções completas para garantir a sua tranquilidade na compra do seu imóvel.Imobiliária em Atibaia com a venda de casas, terrenos e apartamentos.Os melhores imóveis de Atibaia e região!

Rodovia Fernão Dias

Usina, Atibaia/SP

R$ 250.000

360m²

Loteamento Residencial Brumana - Lotes apartir de 360m²

O Residencial Brumana é um lançamento imobiliário que promete redefinir os padrões de sofisticação, lazer e qualidade de vida no interior de São Paulo, atraindo a atenção de investidores e futuros moradores. Localizado estrategicamente entre Atibaia e Bragança Paulista, com fácil acesso pela Rodovia Fernão Dias, o empreendimento oferece um equilíbrio entre natureza, infraestrutura moderna e oportunidades de lazer excepcionais.Principais Diferenciais do Residencial BrumanaInfraestrutura Moderna e Sustentável:Fiação subterrânea: Visual moderno e sem poluição visual.Iluminação solar em LED: Economia e consciência ambiental.Tubulação pronta para fibra óptica: Conectividade de ponta.Segurança Total:Condomínio fechado monitorado 24 horas.Lotes com Excelente Topografia:Lotes a partir de 360 m², permitindo projetos arquitetônicos personalizados.Localização Privilegiada:Fácil acesso às cidades de Atibaia e Bragança Paulista, ideal para quem busca proximidade com a natureza e praticidade.Lazer Completo: Viver como em um ResortO Brumana se destaca por um conceito de lazer inédito na região, oferecendo:Piscina-praia exclusiva: Uma das maiores do Brasil, com 1.256 m² de área aquática, 4.198 m² de faixa de areia e 5.855 m² dedicados à diversão.Três parques lineares: Espaços projetados para integração com a natureza e bem-estar.Esportes e recreação: Quadra de tênis, beach tennis, vôlei de praia, quadra poliesportiva, minicampo de futebol e pista de caminhada.Infraestrutura de convivência: Quiosques, gazebos, salão de festas, playground e praça de boas-vindas.Sustentabilidade e saúde: Horta, pomar e espaço pet.Por que investir no Residencial Brumana?Credibilidade: Empreendimento desenvolvido pela Sol do Brasil, referência em loteamentos urbanizados, e gestão de vendas pela Eggs, com mais de 35 anos de experiência.Sustentabilidade e inovação: Com foco em tecnologia e consciência ambiental, o Brumana é uma tendência para 2024/2025.Estilo de vida único: Respire ar puro, aproveite o contato com a natureza e desfrute de uma infraestrutura de lazer completa sem sair de casa. Código do Anúncio: 814Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de JogosEstrutura: Portaria 24h

Rodovia Fernão Dias

Tanque, Atibaia/SP

R$ 234.000

360m²

Terreno em Condomínio de Luxo no Bairro Tanque em Atibaia-SP 360m² de Área Imperdível!

Oportunidade única! Terreno com 360,00 m2 de área em uma localização privilegiada! Se você está em busca do terreno perfeito para construir a casa dos seus sonhos, acabou de encontrar! Com uma área de 360,00 m2, esse terreno é ideal para quem deseja espaço e conforto para a sua família.Localizado em uma região tranquila e arborizada, o terreno oferece uma vista deslumbrante e uma atmosfera de paz e tranquilidade. Imagine acordar todos os dias com o canto dos pássaros e o frescor da natureza ao seu redor!Além disso, a proximidade com comércios, escolas e serviços essenciais torna esse terreno ainda mais atrativo. Você terá toda a comodidade que precisa a poucos minutos de casa.Outros Diferenciais Importantes?Fiação Subterrânea Total.?Tubulação para rede de Fibra Ótica da Sol do Brasil.?Iluminação Solar de Led nas ruas.Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno com 360,00 m2 de área em um dos melhores bairros da cidade. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que esse terreno tem a oferecer! Entre em contato conosco e garanta já o seu pedacinho de paraíso!

Rodovia Fernão Dias, KM 05

Tanque, Atibaia/SP

R$ 18.000.000Iptu: R$ 10.000

90.000m²

Oportunidade Única: Terreno de 90.000 m² na Rodovia Fernão Dias, Jardim Imperial, Atibaia/SP - Idea

Descrição do Terreno à VendaÁrea Total: 90.000 m²Localização: Rodovia Fernão Dias, Jardim Imperial, Atibaia/SPApresentamos uma oportunidade excepcional para investidores e empreendedores: um amplo terreno de 90.000 m² localizado estrategicamente na Rodovia Fernão Dias, no bairro Jardim Imperial, na encantadora cidade de Atibaia, SP.Destaques do Terreno:Localização Privilegiada: Situado às margens da Rodovia Fernão Dias, uma das principais vias de acesso do estado, proporcionando excelente visibilidade e fácil acesso.Potencial de Desenvolvimento: Ideal para diversos tipos de empreendimentos, incluindo residenciais, comerciais e industriais, devido à sua vasta área e localização estratégica.Infraestrutura: O terreno conta com infraestrutura básica disponível na região, facilitando o desenvolvimento de projetos.Proximidade a Centros Urbanos: A poucos minutos do centro de Atibaia, uma cidade conhecida por sua qualidade de vida, natureza exuberante e infraestrutura completa de serviços.Natureza e Tranquilidade: Além de sua vasta área, o terreno oferece um ambiente tranquilo, com a possibilidade de incorporar áreas verdes nos projetos futuros.Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área com grande potencial de valorização e desenvolvimento em Atibaia. Não perca a chance de realizar um investimento seguro e lucrativo em uma das regiões mais promissoras da cidade.Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita!

Rodovia Fernão Dias

Jardim Imperial, Atibaia/SP

R$ 185.000Iptu: R$ 100

384m²

Terreno à venda, 384 m² por R$ 185.000 - Tanque - Atibaia/SP

TERRENO PLANO EM LOTEAMENTO COM UMA VISTA INCRIVEL!O terreno está com terraplanagem e fechado na frente.Valor do Investimento.R$ 185.000,00O proprietário aceita proposta!

Rodovia Fernão Dias

Tanque, Atibaia/SP

R$ 4.500.000Iptu: R$ 1.000

25.860m²

Terreno residencial à venda, Portão, Atibaia.

Ótimo terreno em Atibaia, Km 48 da Fernão Dias, 100% aproveitável, ótima vista, ideal para a minha casa minha, galpões, condomínio, chácara

Rodovia Fernão Dias

Portão, Atibaia/SP

R$ 140.000Iptu: R$ 100

53m²

Terreno a venda em Atibaia dentro de loteamento fechado

Todos os lotes livres de árvores Sub Lote 27 - 150,00 m2 Rua asfaltada, próximo ao mercadinho e a padaria do bairro!R$140.000,00 o terreno esta com a documentação pronta para financiamento

Rodovia Fernão Dias, 28

Jardim São Felipe, Atibaia/SP

R$ 164.990

360m²

LANÇAMENTO SERRAS DE ATIBAIA 3 - lotes a partir de 360 m² com entrada facilitada em ótima localização na cidade de Atibaia/SP!

Depois do Sucesso das Fases 1 e 2 chegou a hora da Fase 3.O Parque Residencial Serras de Atibaia está localizado no Km 33 da Rodovia Fernão Dias, acerca de 10 minutos do Centro de Atibaia. São lotes a partir de 360 m² com boa topografia e com infraestrutura completa de ruas largas com asfalto, água, esgoto eiluminação de qualidade!O Serras de Atibaia é perfeito tanto pra investimento quanto moradia.Aproveite as condições de pagamento direto com o incorporador com entrada facilitada e parcelamento em até 120x*Valores a partir de - Consulte tabela e disponibilidade!Gostou? Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!Telefone: (11) Whatsapp: (11) 9 Instagram: @imoveisfpgFacebook: (link removido)

Rodovia Fernão Dias

Parque Residencial Serras de Atibaia, Atibaia/SP

R$ 851.054

Terreno à venda na Rodovia Fernão Dias, 36500, Mato Dentro, Atibaia por R$ 851.054

Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Rodovia Fernão Dias, 36500

Mato Dentro, Atibaia/SP

R$ 8.700.000

42.970m²

Terreno à venda, 42970 m² por R$ 8.700.000,00 - Usina - Atibaia/SP

Excelente terreno a venda na Usina, em Atibaia.Rua asfaltada, permite a construção de conjunto vila e casas geminadas.Área de Terreno: 42.970m² Agende uma visita ao imóvel !!! Maiores informações: (11) 9 (11) 9 (11)

Rodovia Fernão Dias

Usina, Atibaia/SP

R$ 10.500.000Iptu: R$ 800

100m²

Terreno em Parque Fernão Dias - Atibaia

Área de 72.442 metros quadrados aproximadamente, ao lado da Rodovia Fernão Dias, com zoneamento E.E. Área total negociável ou uma parte de 14.500 metros (link removido) em contato com os Consultores de Imóveis (link removido) Conhecer!!! Agende uma Visita!!!Seriedade e ProfissionalismoValor do IPTU à ser confirmado!!!

Rodovia Fernão Dias

Jardim São Felipe, Atibaia/SP

R$ 10.600.000Iptu: R$ 100

80.798m²

Área, Tanque, Atibaia - R$ 10.6 mi, Cod: 13533

Localizado estrategicamente na região deAtibaia, este terreno de 80.798 m² ofereceacesso à Rodovia Fernão Dias, conectandoimportantes centros urbanos como São Paulo,Campinas e Belo Horizonte.A localização e as características do terrenotornam-no ideal para diversos tipos deempreendimentos, com potencial para atender àsdemandas residenciais, comerciais e industriais.Dimensões: 80.798 m² Zoneamento: ZM 2 - Lei complementar permitindo construção de residência unifamiliar, deduas residências geminadas, de grupo de edifício de apartamentos, de condomínio vila, de galpãocomercial/industrial e de grupo de edifício residencial. (frente mínima de 10 m e área mínima de 250 m²) Topografia: Irregular (Aclives e Declives)Infraestrutura: Energia elétrica disponível e acesso à rede de água, esgoto,internet e telefonia na região Acesso à rodovia Fernão Dias (em frente ao Terreno) e à Rodovia DomPedro (5 min. em carro).Estuda permuta fisica ou financeira .Agende sua visita !

Rodovia Fernão Dias, 3000 ao 37

Tanque, Atibaia/SP

R$ 4.500.000

15.000m²

ÁREA À VENDA DE 15.000 M² ÀS MARGENS DA RODOVIA FERNÃO DIAS POR R$ 4.500.000,00 BAIRRO ROSÁRIO ATIBAIA/SP.

ÁREA À VENDA DE 15.000 M² ÀS MARGENS DA RODOVIA FERNÃO DIAS POR R$ 4.500.000,00 BAIRRO ROSÁRIO ATIBAIA/SP. R$ 300,00/m² x Área total 15.000 m² - Valor Total R$ 4.500.000,00REALIZANDO SONHOS NO MELHOR NO CLIMA DO BRASIL!!**Documentação Ok.Aceita contraproposta/...

Rodovia Fernão Dias, 1000

Rosário, Atibaia/SP

R$ 140.000

2.480m²

Terreno à venda, 2480m² no Portão - Atibaia/SP - TE2501

Terreno em aclive no bairro do Portão, próximo à Rodovia Fernão Dias com 2.480m².Gostou? Agende já sua visita com um de nossos corretoresObs.: Valor, disponibilidade e informações podem sofrer alteração sem aviso prévio

Rodovia Fernão Dias

Portão, Atibaia/SP

R$ 72.000.000Iptu: R$ 1.000

724.758m²

Área para Venda em Atibaia, Tanque

Área para Venda no bairro Tanque, localizado na cidade de Atibaia (link removido) uma grandiosa extensão de 724.758,50 m², esta área é especialmente indicada para loteamento, oferecendo um potencial significativo para o desenvolvimento de projetos imobiliários e urbanísticos.A localização estratégica do terreno, próximo a uma variedade de comodidades, incluindo bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, hospitais e lojas, torna este local ainda mais atrativo para quem busca conveniência e uma infraestrutura completa para futuros (link removido) para criar um novo empreendimento residencial ou comercial, esta área proporciona amplitude e versatilidade para concretizar projetos ambiciosos.Não perca a oportunidade de participar no crescimento desta região em ascensão. Agende uma visita e explore o potencial desta vasta área no bairro Tanque, Atibaia. Este é o momento ideal para transformar sonhos em realidade e investir em um futuro promissor. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Hospital, Lojas,

Rodovia Fernão Dias, 00

Tanque, Atibaia/SP

R$ 4.500.000

25.840m²

ÁREA PARA INDÚSTRIA NÃO POLUENTE E RESIDENCIAL EM ATIBAIA

Excelente terreno km. 48 Rod. Fernão Dias- sentido Atibaia-SP, (distância do terreno 400 mts da Rodovia F. Dias), próximo da Polícia Rodoviária, local alto, totalmente plano, fácil acesso, linda vista panorâmica, medindo 102,00 mts. de frente por 265,00 mts. de fundos, ideal para industrias não poluentes, loteamento de Chácaras, condomínio ou outras atividades, 100 % aproveitável, docs. OkEntre em contato com Henrique 11. 0 (WhatsApp) e tire suas dúvidas - CRECI: 201407

Rodovia Fernão Dias

Portão, Atibaia/SP

R$ 220.000

646m²

Terreno Residencial em Atibaia - Bairro do Tanque - 646m²

Terreno Residencial em Atibaia - Bairro do TanqueÁrea de 646m² com boa topografiaÁgua SAAEEnergiaInternet Fibra ÓpticaRua AsfaltadaLocalizada há 300 metros da Rodovia Fernão DiasEscritura Registrada IPTU Estuda-se Propostas e veículos como Parte de Pagamento !Agende já sua visitaAs informações sobre os imóveis aqui divulgadas incluindo disponibilidade, valores, formas de pagamento e metragens deverão ser confirmadas, pois podem sofrer alterações sem prévio aviso.

Rodovia Fernão Dias

Tanque, Atibaia/SP

R$ 3.750.000

20.859m²

Área Industrial à venda, Tanque, Atibaia - AR0006.

Excelente área Industrial, à 500 metros da Rodovia Fernão Dias.

Rodovia Fernão Dias

Tanque, Atibaia/SP

R$ 199.900Iptu: R$ 100

53m²

Terreno a venda em Atibaia dentro de loteamento fechado

Terreno a venda em Atibaia dentro de loteamento fechadoBairro Jd Sao Felipe Projeto aprovado para 2 casas térreas com 52 m2 em cada lote? Terraplanagem iniciada? Todos os lotes livres de árvores ? AT 310,00 m² (10x31) cada loteR$ 199.900,00Rua Fernão Dias Lotes 17 da quadra 05Rua asfaltada, próximo ao mercadinho e a padaria do bairro

Rodovia Fernão Dias, 19

Jardim São Felipe, Atibaia/SP

R$ 1.117.342

Terreno à venda na Rodovia Fernão Dias, 36500, Mato Dentro, Atibaia por R$ 1.117.342

Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Rodovia Fernão Dias, 36500

Mato Dentro, Atibaia/SP

+ 625 imóveis similares em ruas próximas.

R$ 350.000

300m²

Terreno á venda em Atibaia, com ótima localização - Próximo dá AV. Lucas

Terreno à Venda em Atibaia – Vista para a Pedra Grande de Atibaia.Terreno com projeto elaborado para duas casas, pronto para aprovação na prefeitura, incluindo:Projeto com cálculo estruturalProjeto elétricoProjeto hidráulicoLocalização Privilegiada: Próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez, Jardim dos Lagos, Jardim Paulista e Alvinópolis.Dimensões:Área do terreno: 300 m²Área permitida para construção: 258,58 m²Valor Promocional: De R$ 385.000,00 por R$ 350.000,00 – Promoção válida até Abril!Aceita permuta por apartamento em São Paulo, próximo ao metrô.Aproveite esta oportunidade! Entre em contato para mais informações.REF: TR1223Para mais Informações11 9 / Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SPPróximo ao MazolaO valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações# EV-Imóvel á venda em condomínio fechado-Terreno em condomínio-Sitio á venda-chácara á venda em condomínio-Casa em condomínio-Casa á venda em Mairiporã/SP-Casa para Veraneio em Atibaia - Mairiporã -Piracaia - Nazaré Paulista-Bragança Paulista - Itatiba - Joanópolis - Jarinu - Bom Jesus dos Perdão

Avenida Coronel Miguel Brizola De Oliveira, 545

Jardim Alvinópolis, Atibaia/SP

R$ 160.000

360m²

Loteamento à venda em Tanque - SP

Depois do Sucesso das Fases 1 e 2, chegou uma Nova Oportunidade para você construir seus sonhos. O Parque Residencial Serras de Atibaia está localizado no Km 33 da Rodovia Fernão Dias, a cerca de 10 minutos do Centro de Atibaia. São lotes a partir de 360m² com boa topografia com infraestrutura completa de ruas largas com asfalto, água, esgoto e iluminação de (link removido) preços e condições de pagamento facilitadas diretamente com os proprietários são altamente atrativas, tornando o Serras de Atibaia um dos empreendimentos com maior potencial de valorização em toda a região.Para quem quer um lugar para morar, o Serras de Atibaia também é uma excelente opção, a começar pela bela vista entre as montanhas e pela ótima localização perto de tudo que sua família precisa.

João Cifarelli, --

Tanque, Atibaia/SP

R$ 639.000

2.649m²

Terreno à venda, 2649 m² por R$ 639.000,00 - Jardim Estância Brasil - Atibaia/SP

Otimo terreno com 5 Platôs feitos em uma localização privilegiadaÁrea do terreno: 2.649 m2Agende uma visita ao imóvel !!!Maiores informações:(11) 9 (11) 9 (11)

Estrada Da Mantiqueira