Terreno à venda na Encantada em Garopaba SC com 1.528,33 m²
Terreno à venda na Encantada em Garopaba SC com 1.528,33 m², com toda documentação: Escritura, Matrícula, Cadastro e Inscrição Imobiliária, Viabilidade de Construção e Ambiental em conformidade e emitido, Planta Topográfica atualizada.Localização privilegiada em meio a natureza.- SRV PMG 237, Bairro Encantada - a 4 km das praias da Ferrugem Sul e da Barra- a 7 km do centro de Garopaba- a 4 km do Campo Duna- a 1 km de várias cachoeiras- A localização é estratégica. Área exclusiva e fechada, segura e super tranquila OBS: Terreno localizado em final de rua sem saída, com dois acessos, sendo um através da SRV PMG 219 e Condomínio Vale dos Vaga-Lume (1km da SC 434) e o outro pela Estrada Geral da Encantada e SRV PMG 237 (1,5km da SC 434)IPTU, ZONEAMENTO E VIABILIDADES (de Construção e Ambiental)- Consulta de Viabilidade de Construção e Ambiental em conformidade e já emitido pela PMG- Certidão de Confrontantes emitido- Cadastro Imobiliário e Inscrição Imobiliária ok- IPTU em dia- Localizado na ZM1 (Zona de Média Densidade 1)- Estudo topográfico atualizadoENERGIA E ÁGUA- Já existe duas caixas d'águas no local para fornecimento, oriundas de nascentes do morro da Encantada. Porém, pode-se solicitar também à CASAN- A energia pode ser solicita à CELESC via SRV PMG 237 ou SRV PMG 219, assim como a água à Concessionária. DIMENSÕES- A área total da matrícula é de 1.528,33m²- Frente: 19,84m, Laterais, 76,96m e 69,53m e Fundos 23,81m- Há a possibilidade de realizar desmembramentos. Lote mínimo exigido pelo Zoneamento Municipal para esse localidade é de 360m², possibilidade de formar até 4 lotes.- Topografia plana levemente em declive, pedologia firme- Terreno com área limpa e algumas árvores frutíferas
