31 Terrenos à venda na Rua Matias José Bins em Porto Alegre - Página 2

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Excelente terreno 11,00m x 35,00m, com total de 385 metros quadrados localizado no bairro Chácara das Pedras entre as avenidas Nilo Peçanha e avenida Protásio Alves, próximo de supermercados, lojas, farmácias e demais conveniências. Terreno possui DM. Possibilidade de aquisição de mais 2 terrenos laterais totalizando 35,20 metros de testada somando 1232,00 metros de área total. Índice de Aproveitamento 1.9. Permite construção de estacionamento em desnível no subsolo. Histórico do bairro: Chácara das Pedras é um bairro nobre e residencial de Porto Alegre, loteado nos anos 60 e 70. Sua área construída continua em expansão devido à proximidade do Shopping Iguatemi com o bairro. As classes predominantes no bairro são A e B. Possui diversas praças e conta com ótimo comércio. As primeiras ocupações da Chácara das Pedras remontam ao final do século XIX e, deste período até as décadas de 1940 e 1950, a região foi pouco habitada. O nome do bairro, segundo o cronista Ary Veiga Sanhudo, se deu em função do grande número de pedras que existiam na região, anterior a sua efetiva ocupação. A construção do Shopping Iguatemi, nos anos 1980, impulsionou o desenvolvimento do bairro, bem como contribuiu para valorização dos imóveis ali localizados, convertendo-o, nos últimos anos, em um bairro nobre da cidade.

Casa em terreno espaçoso (551 m²) em uma localização privilegiada, próxima ao Colégio Farroupilha e à Avenida Protásio Alves. O imóvel possui características versáteis, adequadas tanto para uso residencial quanto comercial, como escritórios ou representações. A casa está construída na parte final do terreno, permitindo o aproveitamento do espaço restante para uma nova construção ou para a criação de uma área de estacionamento. Conta com uma garagem coberta para 4 carros. A configuração da casa é a seguinte: 1º Pavimento: Living com 3 ambientes, banheiro social, cozinha, ampla varanda e dependência completa de empregada; 2º Pavimento: 4 dormitórios, incluindo uma suíte americana; 3º Pavimento: Living e um amplo terraço.

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