Terrenos à venda no Linha Brasil em Nova Petrópolis

Descrição: Sabe aquela vista que você sempre sonhou, ela está nesta linda área de terra à venda em Nova Petrópolis, no Jardim da Serra Gaúcha. Área com 64 metros de frente pra rua que leva para as Pedras do Silêncio, está localizada na localidade/ bairro da Linha Brasil, à 4 km do Colégio Bom Pastor. A área tem leve declive, mata nativa, tem água encanada, energia elétrica e internet de fibra óptica. Com fácil acesso, a 16 Km do centro de Nova Petrópolis e a 24 Km de Gramado. Venha conhecer! Estamos te aguardando. Observação Importante: O número do endereço informado nesta anúncio é fictício e foi utilizado apenas para fins de exemplo. Para obter o endereço real e mais informações sobre o imóvel, por favor, entre em contato conosco diretamente.

Vendas de Lote na Linha Brasil a 220 metros da RS 235, terrenos medindo 614,90 m², planos,próximo a igreja de pedra, parque pedras do silêncio, com rotas para turismo rural e com valores muito atrativos, ligue e agende sua visita com nossos corretores.

Foxter Cia Imobiliária oferece para venda terreno de 13.480 m2 na área urbana de Nova Petrópolis composto pelo COMPLEXO CASA AMARELA E CASAS ENXAIMEL. - Descrição: O Complexo CASA AMARELA, é composto pela sede na Área 1 (casa de 3 andares e anexo com 2 andares ) mais uma garagem para 3 veículos e serviços totalmente preparada para comportar comércio. Ainda, soma-se a Área 2 com 3 casas Enxaimel construídas (1860, 1875 e 1880) 2 delas completamente atualizadas, garagem para 06 veículos e mas uma casa construída em 2020, a concluir. Nesta região teve imigração alemã, aproximadamente 90% da população tem origem alemã e, inclusive, se fala o “Hunsrück' que é uma língua de imigração do sul da Alemanha. A vocação do lugar é para empreendimento turístico, condomínio, time-sharing, condomínio para idosos, complexo gastronômico temático, cervejaria (produção, comercialização, venda e área para estacionamento) ou outras formas de viabilizar, que o investidor possa entender como adequado ao potencial do lugar e à sua capacidade de investimento. - Duas modalidades possíveis de venda: 1. Venda total das Áreas 1 e 2 (a área tem matrícula única) 2. Venda em separado da Área 2 (necessário fazer desmembramento) - Área construída total = 1.083m² - Sede Casa Amarela = 627,5m² - Regime urbanístico área urbana -> potencial construtivo (área 2) – TO 60% (6.000m²) / IA 2,4 (24.000m²) / Tperm. 20% (2.000m²) - Atividades permitidas PD Todas menos industria grau 1 e criadouros de animais. - Oportunidade para pousada temática e/ou restaurante/cervejaria. Também tem disponível no material de apoio estudo e mapeamento do terreno para outras edificações. Agende uma visita e conheca o seu futuro investimento em Nova Petrópolis.

VENDE-SE LINDO COMPLEXO TURISTICO na germânica cidade de Nova Petrópolis, no Rio Grande do Sul, a apenas 12 quilômetros do centro da cidade e a 18 quilômetros de Gramado, na rodovia estadual ERS 235! TAMANHO DO IMÓVEL São 13.480,90 metros quadrados de área total! Estamos falando de um magnífico casarão, preparado para receber os turistas, além de genuínas casas em estilo enxaimel, típico do sul da Alemanha, construídas no Século XIX. Há no complexo espaço para construir novas unidades, ampliando assim a capacidade hoteleira, além da pura visitação para apreciar o conjunto arquitetônico. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL O Complexo CASA AMARELA, é composto pela sede na Área 1 (casa de 3 andares e anexo com 2 andares) mais uma garagem para 3 veículos e serviços. Ainda, soma-se a área das casas enxaimel da Área 2, com 3 casas enxaimel, garagem para 06 veículos e mais uma casa construída em 2020, a concluir. Área construída total = 1083m² Sede Casa Amarela = 627,5m² EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUTIVO Regime urbanístico área urbana - gt; potencial construtivo (área 2) - TO 60% (6.000m²) / IA 2,4 (24.000m²) / Tperm. 20% (2.000m²) Atividades permitidas no Plano Diretor: Todas, MENOS indústria grau 1 e criadouros de animais. DIFERENCIAIS: - Ótima posição solar; - Chafariz - Ambiente muito aconchegante; - 13.480,90m de área; - Muito bem localizado.

Vendas de Lote na Linha Brasil a 220 metros da RS 235, terrenos medindo 917,40 m², planos,próximo a igreja de pedra, parque pedras do silêncio, com rotas para turismo rural e com valores muito atrativos, ligue e agende sua visita com nossos corretores.

Foxter Cia Imobiliária oferece para venda terreno de 13.480 m2 na área urbana de Nova Petrópolis composto pelo COMPLEXO CASA AMARELA E CASAS ENXAIMEL. - Descrição: O Complexo CASA AMARELA, é composto pela sede na Área 1 (casa de 3 andares e anexo com 2 andares ) mais uma garagem para 3 veículos e serviços totalmente preparada para comportar comércio. Ainda, soma-se a Área 2 com 3 casas Enxaimel construídas (1860, 1875 e 1880) 2 delas completamente atualizadas, garagem para 06 veículos e mas uma casa construída em 2020, a concluir. Nesta região teve imigração alemã, aproximadamente 90% da população tem origem alemã e, inclusive, se fala o “Hunsrück' que é uma língua de imigração do sul da Alemanha. A vocação do lugar é para empreendimento turístico, condomínio, time-sharing, condomínio para idosos, complexo gastronômico temático, cervejaria (produção, comercialização, venda e área para estacionamento) ou outras formas de viabilizar, que o investidor possa entender como adequado ao potencial do lugar e à sua capacidade de investimento. - Duas modalidades possíveis de venda: 1. Venda total das Áreas 1 e 2 (a área tem matrícula única) 2. Venda em separado da Área 2 (necessário fazer desmembramento) - Área construída total = 1.083m² - Sede Casa Amarela = 627,5m² - Regime urbanístico área urbana -> potencial construtivo (área 2) – TO 60% (6.000m²) / IA 2,4 (24.000m²) / Tperm. 20% (2.000m²) - Atividades permitidas PD Todas menos industria grau 1 e criadouros de animais. - Oportunidade para pousada temática e/ou restaurante/cervejaria. Também tem disponível no material de apoio estudo e mapeamento do terreno para outras edificações. Agende uma visita e conheca o seu futuro investimento em Nova Petrópolis.

Imóvel localizado na Linha Brasil, a 220 metros da RS 235, podendo fazer uso tanto como moradia quanto para uso comercial, por estar caminho Gramado, próximo a igreja de pedra, parque pedras do silêncio, sentido morro MALAKOF como esta descrito no mapa, com asfalto passando na frente, agende sua visita com nossos corretores e confira.

Excelente chácara com potencial turistico para venda em Nova Petropolis-RS com 10.000 m2 de área total sendo 450 m2 construidos Ótima localização, na Linha Brasil dos Boemios em Nova Petropolis-RS, apenas 18 km de Gramado-RS Area total da propriedade 10.000 m2 sendo mais de 450 m2 de área construida em varias edificações. A propriedade tem um grande potencial turístico devido a tradição, a vista e natureza exuberante. Na propriedade existe espaço e projeto para construção de mais edificações, aumentando o potencial de rentabilidade do negocio. A área conta com 10.000 m2 de área, e 450 m2 de área construída, composto por 3 casas Enxaimel, garagem para 6 veiculos e mais uma casa construída em 2020 (falta concluir o acabamento) Regime urbanístico área urbana, atividades permitidas PD todas menos indústria grau 1 e criadouro de animais. Taxa ocupação 60% e taxa permeabilidade 20% A vocação da propriedade é para empreendimento turístico, condomínio, time-sharing ou outras formas de viabilizar, fica próximo de parque turístico, comércios variados num raio de 2km e outros atrativos comerciais na região próxima. Ainda, considere que está sobre rodovia estadual RS 235, a 12 km do centro de Nova Petrópolis e a 18 km do centro de Gramado. *valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso previo

Attuante Negócios Imobiliários vende: Casa Amarela e Casas Enxaimel | Chácara em Nova Petrópolis - O Complexo CASA AMARELA, é composto pela sede, na Área 1 (casa de 3 andares e anexo com 2 andares) mais uma garagem para 3 veículos e serviços. Ainda, soma-se a área das Casas Enxaimel na Área 2, com 3 casas Enxaimel, garagem para 06 veículos e mas uma casa construída em 2020, a concluir. • Área construída total = 1.083m². • Sede Casa Amarela = 627,5m² de área privativa. • Regime urbanístico área urbana -> potencial construtivo (área 2) – TO 60% (6.000m²) / IA 2,4 (24.000m²) / Tperm. 20% (2.000m²). • Todas atividades permitidas, menos indústria grau 1 e criadouros de animais. Descrição da edificação – Sede Casa Amarela: • Na parte superior do acesso principal, a sede registra o ano da sua edificação e o nome do primeiro proprietário: Teobaldo Kleemann – 1940. Expoente de linguagem arquitetônica erudita da cultura da imigração alemã, a edificação abrigou função original de residência. Na década de 1990 foi ocupada com função de antiquário até que, passando por processo de requalificação física e funcional em 2012, seu uso foi reciclado para galeria de arte. • Dividida em dois módulos de diferentes idades, sobre a estrada RS235, possui uma área total de 565m², incluindo garagem e porão. O Primeiro módulo, edificado em 1940 possui três níveis (incluindo porão de pedra) O segundo módulo, afastado uns 2,5m e comunicado por escada, possui dois níveis: serviços no nível do pátio e íntimo no nível superior. • Potencial para maior índice de edificações. Descrição da edificação - Casas Enxaimel: • É composto de 3 casas (1860, 1875, 1880) construídas com essa tecnologia e mais uma casa construída em 2020 (sem acabamentos) e garagem para 6 vagas. • Casa Enxaimel de 1860: Requalificada e contando com a tecnologia atual – Com todo o conforto em 53m² de privativa, distribuídos em 2 andares. Casa Enxaimel de 1875: Não requalificada necessitando revisão e imunização – Com área privativa de 116,38m². Casa Enxaimel de 1880: Requalificada e contando com a tecnologia atual – Com área privativa de 78,60m². Garagem: Coberta capacidade para 6 veículos – Área = 99m² Casa de 2020: Edificação nova (faltando algumas canalizações e revestimentos Internos) – Área privativa de 108m². • Duas modalidades possíveis de venda: 1. Venda integradas das Áreas 1 e 2. 2. Venda em separado da Área 2. Agende com um de nossos corretores e faça uma visita!

Terreno com casas com vista na direção Gramado / Nova Petrópolis -RS. (Casa principal + O conjunto casas composto de 3 casas e garagem para 6 vagas.) CASA PRINCIPAL: 627,5m² composto pela casa principal, (3 andares e anexo com 2 andares) mais uma garagem para 3 veículos e serviços. Ainda, soma-se a área dos conjuntos de casas (3) na Área 2 com 3 casas , garagem para 06 veículos e mas uma casa construída em 2020, a concluir. Acesso ao estacionamento lateral A escada articula os dois blocos da sede Pátio de 130m² um mirante ao horizonte Inclusão de rampas acessibilidade total. Relação entre Chafariz e muro de pedra Chafariz formalmente articulado com o Muro Patio como elemento articulador Nível Porão/Pátio Área Total 83m² Nível Térreo Área total 108m² Segundo Pavto. Íntimo Área total 85m² (vista - morro Malakoff) Nível Porão/Patio Área total 55,5m² Cozinha e Suite íntimo Área total 62,00m² Nível Estar/sub cobertura íntimo Área total 62,00m² Suíte íntimo (02 dormitórios Boa área de espelhos e acabamentos em madeira) Garagem 03 vagas churrasqueira ,armários, sacada ampla fundos Área 108m². CONJUNTO DE CASAS:

Casa estilo serrana em Nova Petrópolis/RS: Excelente residência localizada em bairro calmo e tranquilo, ao lado do ponto turístico Pedras do Silêncio em Nova Petrópolis. O terreno possui 45 mil m². A casa possui uma ampla sala de estar e jantar integradas, 05 banheiros e área de serviço. Subindo escadas temos um mezanino e 03 dormitórios. Na parte da piscina, temos um lindo deck com vista para o vale e um espaço gourmet com churrasqueira. O terreno tem espaço de sobra para criação de animais, além de possuir um açude.   Ficha técnica: 03 dormitórios, 05 banheiros, móveis sob medida, aberturas em itaúba, piscina aquecida, placas solares, 45 mil² de terreno, 840m² de área construída, água aquecida a gás, galpão, toda a área da residência é murada, quiosque com espaço gourmet.   Venha viver em Nova Petrópolis, onde você tem muita qualidade de vida. Agende uma visita conosco e venha conhecer pessoalmente!