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Terrenos à venda na Rua Abelardo Paulino Boff em Caxias do Sul

R$ 160.000

360m²

Terreno à venda na Rua Abelardo Paulino Boff, 3333, Santo Antônio, Caxias do Sul por R$ 160.000

Imobiliária Conquista vende terreno com 360 m².DIFERENCIAIS:- frente leste;- localização tranquila.

Rua Abelardo Paulino Boff, 3333

Santo Antônio, Caxias do Sul/RS

+ 51 imóveis similares em ruas próximas.

R$ 145.000Iptu: R$ 100

300m²

Terreno à venda na Estrada Municipal Attílio Citton, 1, Santo Antônio, Caxias do Sul, 300 m2 por R$ 145.000

A Venda terreno com 399,40m². A quinze minutos do centro de Caxias do Sul, próximo a BR-116 a 5 minutos da Empresa Marcopolo.Aproveite essa oportunidade e entre em contato com o nosso corretor de plantão.

Estrada Municipal Attílio Citton, 1

Santo Antônio, Caxias do Sul/RS

R$ 660.000

20m²

Condomínio Villa Bella Exclusive

O Condomínio Fechado mais charmoso de Caxias.Terrenos Prontos para Construir.O Villa Bella Exclusive é um condomínio fechado de alto padrão, ideal para quem valoriza liberdade, tranquilidade e acima de tudo segurança.ESTRUTURA:• Portaria 24h• Sistema de segurança com CFTV• Sistema de segurança no perímetro• Gerador para portões, segurança e iluminação• Piscina semi-olímpica aquecida e coberta• Piscina aquecida e coberta• Sauna• Academia• Quadras de Tênis e poliesportiva coberta• Sala de cinema• Sala de jogos• Salão gourmet• Cave• Brinquedoteca• Lareira externaLotes a partir de R 660.000,00 até R 1.155.000,00Entre em contato para mais informações brbr*Disponibilidade do imóvel a ser confirmada, com preço sujeito a alteração. 22/02/2025

Endereço indisponível

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 280.000

Terreno para Venda - 437.5m², 0 dormitórios, Santo Antônio

Luiz Carlos Ramos De Oliveira, 40

Santo Antônio, Caxias do Sul/RS

R$ 145.000

468m²

Terreno à venda no Jardim Eldorado, Caxias do Sul , 468 m2 por R$ 145.000

Lote 15 da quadra 6151, anterior a G3,5 km da Marcopolo Ana Rech.

Endereço indisponível

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 1.000.000

20m²

Terreno à venda no bairro Serrano

Imobiliária Antonella Imóveis vende: Oportunidade imperdível Terreno com área total de disponível para venda, ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou investir em um novo projeto. Próximo a loja de material de construção, escola e mercado. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade. Corretor nós fazemos parcerias ;) 22/02/2025

Endereço indisponível

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 900.000

2.185m²

Terreno à venda na Rua Ernesto Brandalise, 000, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 900.000

Original vende: Terreno em Loteamento industrial, próximo ao centro urbano, mas longe da dificuldade de locomoção, terrenos a partir de 1.500 m², com 64 lotes, vias internas especialmente desenvolvidas para veículos de grande porte, possibilita o compartilhamento de serviços básicos. Valor dos lotes a partir de R$ 400,00/m², Entrada de 30% e saldo em 12, 24, 36 ou 48x, correção INCC., possibilidade de reforços, matrícula imediata, entrega de 24 a 30 meses. quot;Disponibilidade e valor podem sofrer alterações sem prévio aviso, consulte-nos. quot;

Rua Ernesto Brandalise, 000

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 220.000

360m²

Terreno para venda no Bairro Jardim Eldorado em Caxias do Sul

Fortin Imóveis vende terreno no Bairro Jardim Eldorado. Posição solar leste/oeste, bom padrão de imóveis na rua. Próximo a comércio, serviços, posto de saúde, escolas. brbr*Disponibilidade do imóvel a ser confirmada, com preço sujeito a alteração. 22/02/2025

Endereço indisponível

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 385.000

20m²

Terreno para venda no Bairro Jardim Eldorado em Caxias do Sul

Dois terrenos de esquina e frente para Av. com 686,25 m², prontos para construir pavilhão misto ou prédio residencial com as seguintes medidas:Terreno 1: 333,66 Terreno 2: 352,59 brbr*Disponibilidade do imóvel a ser confirmada, com preço sujeito a alteração. 22/02/2025

Endereço indisponível

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 350.000

483m²

Terreno à venda na Rua Horácio Moreira Bueno, 253, Santo Antônio, Caxias do Sul por R$ 350.000

Imobiliária Conquista VENDE ou ALUGA TERRRENO, no bairro Jardim Iracema, com 483m² de terreno, com uma casa mista de esquina.Contém quatro dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, sacada e garagem para dois carros.DIFERENCIAIS:- Terreno;- Churrasqueira;- Próximo a ponto de ônibus;- Ótima posição solar Oeste.

Rua Horácio Moreira Bueno, 253

Santo Antônio, Caxias do Sul/RS

R$ 1.125.000

2.190m²

Terreno à venda na Rodovia BR-116, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 1.125.000

Tendência mundial em grandes centros urbanos, os loteamentos industriais facilitam as operações de pequenas, médias e grandes empresas. Investir em estruturas estratégicas é o primeiro grande passo para o sucesso do seu negócio.O Loteamento: Próximo ao centro urbano, mas longe das grandes aglomerações e da dificuldade de locomoção: assim é o Centro Industrial Caxias, um loteamento industrial localizado em uma área privilegiada, às margens da Rota do Sol (Caxias do Sul - RS).Infraestrutura do Loteamento: Além de toda a infraestrutura básica, o CIC possui vias internas especialmente desenvolvidas para veículos de grande porte. Logística: O CIC está estrategicamente localizado em uma área com acesso direto à Rodovia Rota do Sol. Isso significa movimento, fluidez e, consequentemente, ganhos consideráveis em logística para seu negócio sair na frente. Custos Operacionais Reduzidos: O Centro Industrial Caxias possibilita o compartilhamento de serviços, diminuindo os custos operacionais e tornando as empresas mais competitivas. Além disso, a interação entre empresas potencializa a geração de parcerias. Espaços Ideais: Terrenos com áreas a partir de 1.500,00m² que atendem diferentes necessidades e se adaptam ao perfil de cada empresa. Agende sua visita!!!Cód: TN273

Rodovia Br-116

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 650.000

715m²

Terreno à venda no Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 650.000

Rigotto Imóveis Vende: Terreno no Jardim EldoradoCom 715m². Plano. Com tapume de placas de metal.Possui 34,22 metros de frente!!!Valor de investimento: R$ 650.000,00

Endereço indisponível

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 142.000

468m²

Terreno à venda no Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 142.000

Rigotto Imóveis Vende: Ótimo Terreno no Bairro Ana Rech a apenas 3,5 km da Marcopolo Ana Rech.O terreno conta com área total de 468m²: Frente: 10,09 m Fundos: 32,00 m Lateral Esquerda: 26,11 m Lateral Direita: 15,00 mPosição solar oeste. Valor do Investimento: R$ 142.000,00

Endereço indisponível

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 850.000

222.010m²

Terreno à venda na Garibaldino Borges, 100, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 850.000

erreno urbano, localizado na Rua Garibaldino Borges Atti, constituído por parte do Travessão Pedro Amércio, neste município de Caxias do Sul, sem benfeitorias, com a área de 222.010,00m².

Garibaldino Borges, 100

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 850.000

222.010m²

Terreno à venda no Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 850.000

Rigotto Imóveis Vende: Amplo terreno no Bairro Jardim Eldorado com área de 222.010,00m².Valor do Investimento: R$ 850.000,00

Endereço indisponível

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 250.000

406m²

Terreno à venda no Jardim Eldorado

Terreno à venda no Jardim Eldorado com 14,5 x 28m, 406m² de área, ótima localização próxima de comércios em geral. Entre em contato e agende sua visita!

Rua Armando Claudino Canalli

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 450.000

20m²

Terreno para venda no Bairro Jardim Eldorado em Caxias do Sul

Fortin imóveis vende excelente terreno no Bairro Jardim Eldorado - Caxias do Sul/RS.Com medidas: 12m X 30m = 360m². Em localização nobre do Bairro, próximo a padarias, escola, academia, pet shops, casa do queijo e fácil acesso para BR-116.Estuda-se proposta brbr*Disponibilidade do imóvel a ser confirmada, com preço sujeito a alteração. 22/02/2025

Endereço indisponível

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 350.000

409m²

Terreno à venda na Rua Felice Veronese, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 350.000

Localizado no bairro Jardim Eldorado, este terreno versátil de 409 m² oferece excelentes possibilidades tanto para uso residencial quanto comercial.Características do Terreno:Área: 409 m²Localização: Jardim Eldorado, um bairro que combina tranquilidade e fácil acesso a serviços e comércio.Uso: Adequado para construção residencial ou para desenvolvimento comercial, atendendo a diferentes necessidades e projetos.Valor: R$ 350.000,00Observações:Aceita Troca: O proprietário está aberto a propostas de troca por casa, oferecendo flexibilidade na negociação.Este terreno é uma ótima oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado para construir ou investir. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato.

Rua Felice Veronese

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 550.000

788m²

Terreno à venda no Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 550.000

Rigotto Imóveis Vende: Amplo Terreno no Bairro Jardim Eldorado. Área do Terreno com 788,00 m².Valor do Investimento: R$ 550.000,00

Endereço indisponível

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 650.000

715m²

Terreno à venda na Aparicio Borghetti, 35, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 650.000

Excelente Terreno, com projeto para construção de Empreendimento com 08 andares, 04 aptos por andar.

Aparicio Borghetti, 35

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 370.000

Terreno à venda na Estrada Municipal Attílio Citton, 5, Santo Antônio, Caxias do Sul por R$ 370.000

Imobiliária Conquista vendeTerreno com 11.938,34m²;

Estrada Municipal Attílio Citton, 5

Santo Antônio, Caxias do Sul/RS

R$ 650.000

20m²

Terreno para venda no Bairro Jardim Eldorado em Caxias do Sul

Fortin vende excelente terreno de esquina no Jardim Eldorado, frente Norte / Leste com área de 756,00m². Localizado na área central do Bairro, próx. a fruteira dos Amigos, colegio, farmácia, mercado e tudo o que se precisa no dia a dia brbr*Disponibilidade do imóvel a ser confirmada, com preço sujeito a alteração. 22/02/2025

Endereço indisponível

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 145.000

300m²

Terrenos no Loteamento Cristal - bairro Santo Antônio

Attuante Negócios Imobiliários vende:Há quinze minutos do centro de Caxias do Sul, o Loteamento CRISTAL está localizado na Estrada Municipal Attilio Citton, esquina com travessão Henrique D´Ávila, próximo a BR-116 a 5 minutos da Empresa Marcopolo.- Ônibus circular passando pelo empreendimento;- À 700m da Escola Municipal Ensino Fundamental Afonso Secco;- Empreendimento em obras; - Licença de instalação; - MATRÍCULAS INDIVIDUALIZADAS com escrituração imediata; - Rede de água;- Rede de esgoto pluvial e cloacal;- Rede elétrica e iluminação pública;- Pavimentação;- Paisagismo e áreas verdes;- Áreas públicas de convívio social;- Duas estações de Tratamento de Esgoto.Contate um de nossos corretores!

Endereço indisponível

Santo Antônio, Caxias do Sul/RS

R$ 220.000

360m²

Terreno à venda na Rua Irmã Jandyra Maschio, 777, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 220.000

Imobiliária Conquista vende terreno com 360 m² no bairro Jardim Eldorado.

Rua Irmã Jandyra Maschio, 777

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 710.000

1.002m²

Terreno à venda no Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 710.000

Rigotto Imóveis Vende: Terrenos em Condomínio fechado no Bairro Jardim Eldorado. O Condomínio Fechado mais charmoso de Caxias.Terrenos Prontos para Construir.O Villa Bella Exclusive é um condomínio fechado de alto padrão, ideal para quem valoriza liberdade, tranquilidade e acima de tudo segurança.ESTRUTURA:Portaria 24h;Sistema de segurança com CFTV;Sistema de segurança no perímetro;Gerador para portões, segurança e iluminação;Piscina semi-olímpica aquecida e coberta;Piscina aquecida e coberta;Sauna;Academia;Quadras de Tênis e poliesportiva coberta;Sala de cinema;Sala de jogos;Salão gourmet;Brinquedoteca;Lareira externa.Valor do Investimento a partir de: R$ 710.000,00

Endereço indisponível

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 380.000

360m²

Terreno à venda no Jardim Eldorado, Caxias do Sul , 360 m2 por R$ 380.000

Terreno localizado no bairro jardim Eldorado/Serrano, com uma área total de 360m² . perfeito para construção, oferecendo amplas possibilidades de projeto residencial ou comercial. Está localizado próximo á escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais. Os dados descritos nesta publicação, assim como o valor do imóvel acima anunciado, podem sofrer alterações sem aviso prévio conforme vontade de seu respectivo proprietário.

Endereço indisponível

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 620.000

715m²

Terreno à venda na Aparício Borgheti, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 620.000

VENDE-SE EXCELENTE TERRENO na melhor localização do bairro Jardim Eldorado, com ótima orientação solar, medindo 715m², pronto para construir, com possibilidade de edificação de prédio.DIFERENCIAIS:- Ótima posição solar;- Terreno plano;- Rua tranquila, próximo a Escola e com facilidade de acesso para a BR-116.Solicite uma visita agora mesmo pelo fone e WhatsApp ( 54 ) e Conquiste seu conforto e bem estar.

Aparício Borgheti

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 450.000

360m²

Terreno à venda na Rua Alfredo Gomes Falcão, 540, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 450.000

Terreno à Venda ou para Locação - Bairro Jardim EldoradoLocalização:- Bairro: Jardim Eldorado- Proximidades: Escola, farmácia, padaria, academiaCaracterísticas do Terreno:- Área Total: 360 m²- Uso: Comercial ou residencialValores:- Venda: R$ 450.000- Locação: R$ 1.500Este terreno no Jardim Eldorado oferece uma excelente oportunidade tanto para quem deseja construir seu próprio imóvel quanto para fins comerciais. Sua localização privilegiada, próxima a diversas conveniências, agrega ainda mais valor ao investimento.

Rua Alfredo Gomes Falcão, 540

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 650.000

715m²

Terreno à venda na Aparicio Borguetti, 00, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 650.000

Autêntica Imóveis vende!Procurando o local perfeito para construir seus sonhos? Não procure mais! Apresentamos a você um terreno excepcional no desejável Bairro Jardim Eldorado.Características do Terreno:Área: 715m²Topografia: PlanoFrente: Incríveis 34,22 metrosTapume: Seguro e Estético, feito com placas de metalEste terreno oferece o espaço ideal para criar a casa dos seus sonhos ou até mesmo para investimento. Sua localização privilegiada e suas dimensões generosas proporcionam inúmeras possibilidades para aproveitar ao máximo o espaço.Preço Especial: De R$ 730.000,00 por apenas R$ 650.000,00!Além disso, estamos abertos a avaliar propostas de menor valor. Não perca essa chance de adquirir um terreno de qualidade em uma das áreas mais valorizadas da cidade.Agende uma visita hoje mesmo e comece a planejar seu futuro! Entre em contato conosco para mais informações. Agende sua visita

Aparicio Borguetti, 00

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 1.800.000Iptu: R$ 650

1.064m²

Terreno à venda na Armando Claudio Canalli, 815, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 1.800.000

Autêntica Imóveis vende:Excelente terreno na BR 116. Terreno de esquina com 1064 m² às margens da BR 116 com ótima localização comercial.Agende sua visita!

Armando Claudio Canalli, 815

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 267.000

368m²

Excelente terreno à venda no Bairro Jardim Eldorado

Excelente terreno à venda no Bairro Jardim Eldorado com 12 x 30m, 360m² de área, frente norte. Próximo a BR 116, perto de comércios em geral.Para mais informações entre em contato!

Rua Armando Claudino Canalli

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

R$ 530.000

450m²

Excelente terreno de Esquina à venda no Jardim Eldorado

Excelente terreno de esquina à venda no Bairro Jardim Eldorado - 450m² de área- 30x15m- Frente norte/oeste- Ótima localização no bairroEntre em contato e agende sua visita!

Rua Armando Claudino Canalli

Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS

Terrenos à venda na Rua Abelardo Paulino Boff em Caxias do Sul

Terreno à venda na Rua Abelardo Paulino Boff, 3333, Santo Antônio, Caxias do Sul por R$ 160.000

Terreno à venda na Estrada Municipal Attílio Citton, 1, Santo Antônio, Caxias do Sul, 300 m2 por R$ 145.000

Condomínio Villa Bella Exclusive

Terreno para Venda - 437.5m², 0 dormitórios, Santo Antônio

Terreno à venda no Jardim Eldorado, Caxias do Sul , 468 m2 por R$ 145.000

Terreno à venda no bairro Serrano

Terreno à venda na Rua Ernesto Brandalise, 000, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 900.000

Terreno para venda no Bairro Jardim Eldorado em Caxias do Sul

Terreno para venda no Bairro Jardim Eldorado em Caxias do Sul

Terreno à venda na Rua Horácio Moreira Bueno, 253, Santo Antônio, Caxias do Sul por R$ 350.000

Terreno à venda na Rodovia BR-116, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 1.125.000

Terreno à venda no Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 650.000

Terreno à venda no Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 142.000

Terreno à venda na Garibaldino Borges, 100, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 850.000

Terreno à venda no Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 850.000

Terreno à venda no Jardim Eldorado

Terreno para venda no Bairro Jardim Eldorado em Caxias do Sul

Terreno à venda na Rua Felice Veronese, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 350.000

Terreno à venda no Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 550.000

Terreno à venda na Aparicio Borghetti, 35, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 650.000

Terreno à venda na Estrada Municipal Attílio Citton, 5, Santo Antônio, Caxias do Sul por R$ 370.000

Terreno para venda no Bairro Jardim Eldorado em Caxias do Sul

Terrenos no Loteamento Cristal - bairro Santo Antônio

Terreno à venda na Rua Irmã Jandyra Maschio, 777, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 220.000

Terreno à venda no Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 710.000

Terreno à venda no Jardim Eldorado, Caxias do Sul , 360 m2 por R$ 380.000

Terreno à venda na Aparício Borgheti, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 620.000

Terreno à venda na Rua Alfredo Gomes Falcão, 540, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 450.000

Terreno à venda na Aparicio Borguetti, 00, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 650.000

Terreno à venda na Armando Claudio Canalli, 815, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 1.800.000

Excelente terreno à venda no Bairro Jardim Eldorado

Excelente terreno de Esquina à venda no Jardim Eldorado

Terreno à venda na Estrada Municipal Attílio Citton, 1, Santo Antônio, Caxias do Sul, 300 m2 por R$ 145.000

Condomínio Villa Bella Exclusive

Terreno para Venda - 437.5m², 0 dormitórios, Santo Antônio

Terreno à venda no Jardim Eldorado, Caxias do Sul , 468 m2 por R$ 145.000

Terreno à venda no bairro Serrano

Terreno à venda na Rua Ernesto Brandalise, 000, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 900.000

Terreno para venda no Bairro Jardim Eldorado em Caxias do Sul

Terreno para venda no Bairro Jardim Eldorado em Caxias do Sul

Terreno à venda na Rua Horácio Moreira Bueno, 253, Santo Antônio, Caxias do Sul por R$ 350.000

Terreno à venda na Rodovia BR-116, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 1.125.000

Terreno à venda no Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 650.000

Terreno à venda no Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 142.000

Terreno à venda na Garibaldino Borges, 100, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 850.000

Terreno à venda no Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 850.000

Terreno à venda no Jardim Eldorado

Terreno para venda no Bairro Jardim Eldorado em Caxias do Sul

Terreno à venda na Rua Felice Veronese, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 350.000

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Terreno à venda na Aparicio Borghetti, 35, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 650.000

Terreno à venda na Estrada Municipal Attílio Citton, 5, Santo Antônio, Caxias do Sul por R$ 370.000

Terreno para venda no Bairro Jardim Eldorado em Caxias do Sul

Terrenos no Loteamento Cristal - bairro Santo Antônio

Terreno à venda na Rua Irmã Jandyra Maschio, 777, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 220.000

Terreno à venda no Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 710.000

Terreno à venda no Jardim Eldorado, Caxias do Sul , 360 m2 por R$ 380.000

Terreno à venda na Aparício Borgheti, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 620.000

Terreno à venda na Rua Alfredo Gomes Falcão, 540, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 450.000

Terreno à venda na Aparicio Borguetti, 00, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 650.000

Terreno à venda na Armando Claudio Canalli, 815, Jardim Eldorado, Caxias do Sul por R$ 1.800.000

Excelente terreno à venda no Bairro Jardim Eldorado

Excelente terreno de Esquina à venda no Jardim Eldorado

Terrenos à venda nas ruas próximas de Rua Abelardo Paulino Boff