Terrenos à venda no Santa Elisa em Nova Friburgo

Oportunidade única! Este excelente terreno está situado no bairro Catarcione, oferecendo uma localização privilegiada e proximidade com o comércio local. Com uma área de 246m², este terreno já tem a planta da casa aprovada, o que torna esta oportunidade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este terreno e construir o lar dos seus sonhos em um dos melhores bairros da região. Entre em contato agora mesmo para mais informações! Esta propriedade está localizada na Zona de Uso Controlado I (ZUC I), de acordo com as regulamentações estabelecidas pela prefeitura. Aqui estão as diretrizes específicas para o uso do terreno: Uso Residencial Unifamiliar: Para construções residenciais unifamiliares, a taxa de ocupação permitida é de até 70%, o que significa que pode-se construir ou ocupar até 70% da área total do terreno. Além disso, o limite máximo de pavimentos permitidos é de até 2, garantindo uma construção adequada para residências familiares. Uso Residencial Multifamiliar: Para construções residenciais multifamiliares, como edifícios de apartamentos, a taxa de ocupação também é de até 70%. Neste caso, o limite máximo de pavimentos permitidos é de até 3, permitindo uma maior densidade populacional em relação às residências unifamiliares. Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): Para atividades comerciais e de serviço, a taxa de ocupação permitida é de até 70%. O limite máximo de pavimentos é de até 2, proporcionando um ambiente propício para estabelecimentos comerciais, como lojas e escritórios. Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): Para propriedades que desejam combinar usos residenciais e não residenciais, a taxa de ocupação permitida é de até 70%. O limite máximo de pavimentos também é de até 3, permitindo uma integração equilibrada entre diferentes tipos de espaços. Essas regulamentações foram estabelecidas para promover um desenvolvimento urbano equilibrado e sustentável, garantindo a qualidade de vida dos moradores e a funcionalidade do ambiente urbano. Com essas diretrizes claras, os proprietários e investidores podem planejar e desenvolver suas propriedades de acordo com as normas estabelecidas, contribuindo para o crescimento ordenado da cidade.

Klein Sander imóveis vende. Ótimo terreno no alto das Braunes com saída para 2 ruas, medindo: 15m na rua de baixo, 11m para a rua de cima e 49m laterais. Boa topografia, com padrão trifásico. Multifamiliar, podendo ser desmembrado, autorização de construção de 70% de ocupação com até 3 pavimentos. Agende uma visita ou ligue para mais informações.

Oportunidade Única para Construtoras! Com Escritura Pública! Explore o potencial deste terreno de 4.110 m², estrategicamente localizado no bairro de Vila Guarani, na entrada para o Catarcione. Esta é a opção perfeita para construtoras que buscam um investimento sólido em uma localização privilegiada. Área Total: 469,56m² Dimensões: Frente (testada): 30,00m Fundos: 79,90m Lado Direito: 111,00m Lado Esquerdo: 97,00m Zoneamento da Prefeitura: ZUC I Ideal para construções versáteis: Residencial Unifamiliar ou Comércio/Serviço - até 2 pavimentos permitidos. Residencial Multifamiliar ou Uso Misto (residencial e não-residencial) - até 3 pavimentos permitidos. Potencial de Desenvolvimento: Explore as possibilidades de construção de residências unifamiliares, comércios ou até mesmo projetos multifamiliares. Investimento com Valorização Garantida: A localização estratégica e o zoneamento flexível tornam este terreno uma escolha inteligente para investidores visionários. Este é o momento certo para transformar essa oportunidade em realidade. Entre em contato para mais detalhes ou para agendar uma visita ao local. Este terreno é a tela em branco perfeita para o seu próximo projeto ambicioso.

Amplo terreno plano, em frente a universidade Estácio de Sá, com 8000 m². Ideal para clube, hotel, faculdade ou condomínio residencial. Próximo ao centro de Nova Friburgo.

Oportunidade Rara! Terreno de 720m² em Localização Privilegiada com Potencial Ilimitado! Imagine construir a casa dos seus sonhos ou abrir o negócio dos seus sonhos em um terreno com topografia em aclive, proporcionando vistas panorâmicas deslumbrantes! Este lote está situado em uma rua tranquila e sem saída, oferecendo segurança e privacidade incomparáveis. Além disso, este terreno está localizado em uma zona ZUC 3, permitindo a construção de até 3 pavimentos, o que o torna ideal não apenas para projetos residenciais, mas também para empreendimentos comerciais! Esta flexibilidade abre um leque de possibilidades para transformar este espaço em um verdadeiro ponto de referência na cidade. Apenas a alguns minutos do centro da cidade, este lote é um convite para uma vida urbana sofisticada, sem abrir mão do conforto e da exclusividade. Esta é a oportunidade que você estava esperando para investir em um ativo imobiliário com alto potencial de valorização! Não perca tempo! Entre em contato agora mesmo e descubra como este terreno incrível pode ser o local perfeito para realizar seus sonhos, sejam eles residenciais ou comerciais!

Terreno em aclive com 6 casas, sendo elas a maioria para demolir e construir no terreno.

Terreno com 1.420m² em declive perto da Praça da furunfa TERRENO DE POSSE

Ótimo terreno no Bela Vista com 900m². Possui incríveis 55,00m de frente. Excelente topografia, localização privilegiada. Potencial construtivo de 3 andares e 70% de taxa de ocupação. Faça contato para mais informações.

Excelente terreno para construção multifamiliar e unifamiliar, Medindo total 940 m2 ( sendo 22 frente, 20m fundos, lateral esquerda 52,72 e lateral direita 43,92 ) localizado de frente para rua principal e também para rua de trás, Bem no inicio do bairro, ônibus na porta, Oportunidade !!!

Klein Sander Imóveis vende: *Excelente terreno no centro do Perissê. *Raridade *Totalmente Plano. *234m2. com 12 m de frente. * Próximo a todo comércio da região. *Ponto de ônibus em frente. Não deixe passar essa oportunidade!!! Agende logo uma visita. **Preço e condição de pagamento sujeito a alteração sem prévio aviso.

Se você pensa morar em um local tranquilo, onde a natureza é predominante neste local. Terreno com possibilidade de fazer ótima casa dentro de um condomínio seguro e tranquilo. medindo de frente 20 m² com total 1.072,90 com grande potencial para construção unifamiliar. Aceita oferta !!!! Oportunidade.

Apresentamos este excelente terreno à venda no Canton Suisse Cascatinha, localizado em uma das áreas mais desejadas da região. Com uma área total de 668 m², este terreno oferece uma oportunidade única para quem busca construir a casa dos sonhos ou investir em um projeto com alto potencial de valorização. O terreno é levemente inclinado, proporcionando uma vista panorâmica incrível das montanhas e do verde ao redor, com um ambiente de tranquilidade e privacidade, perfeito para quem deseja viver cercado pela natureza. A localização privilegiada garante fácil acesso ao centro da cidade, a escolas, supermercados e outros serviços essenciais, sem perder o charme de estar em uma área residencial exclusiva e segura. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno em um dos locais mais cobiçados do Canton Suisse Cascatinha. Agende já uma visita e venha conferir de perto tudo o que este terreno tem a oferecer! DOCUMENTAÇÃO OK.