Terrenos à venda no Mury em Nova Friburgo

Excelente terreno de topografia em leve aclive não acidentado, em condomínio com muito verde. Área de 2220 metros, sendo 41 m de frente, 41,50 m de fundos e 28,50 m de lateral.

Vários lotes com área de 2000m² em média, com ótima topografia, plano e próximo ao asfalto.

Oportunidade Única de Investimento em Mury: Terreno de 3.929,09 m² em Localização Privilegiada! ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA ! ! ! IPTU EM DIA ! A APENAS 700M DA RJ 116 ! Explore o potencial deste terreno excepcional situado no coração do charmoso bairro de Mury, na região serrana fluminense. Tamanho Generoso: Com uma área total de 3.929,09 m², este terreno oferece amplitude para concretizar suas visões e planos. São cerca de 15m de frente/ testada para a rua de baixo. O terreno sobe cerca de 140m até a rua de cima, e depois mais cerca de 110m. Localização Privilegiada: Estrategicamente posicionado, o terreno está situado em proximidade ao centrozinho do bairro de Mury, proporcionando facilidade de acesso a comodidades locais e uma atmosfera aconchegante. Platôs Estabelecidos: Alguns platôs já estão estabelecidos, facilitando o processo de planejamento e construção. Esta característica agrega valor e flexibilidade ao terreno. Cenário Natural Deslumbrante: Imerso na exuberante natureza da região serrana fluminense, este terreno oferece um ambiente tranquilo e sereno, ideal para quem busca qualidade de vida e conexão com a natureza. Acesso Conveniente: O terreno possui acesso por duas ruas, proporcionando maior flexibilidade e possibilidades de projeto. Uma das ruas conta com pavimentação de paralelepípedo, conferindo charme e durabilidade. Se você está buscando um terreno para construir a casa dos sonhos, empreendimentos comerciais ou investimentos imobiliários, esta é a oportunidade que você esperava. Não perca a chance de adquirir esse pedaço único de Mury. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Aproveite essa oportunidade de investimento em um dos locais mais encantadores da região serrana fluminense! Oportunidade de Expansão! Terrenos Vizinhos Disponíveis para Adquirir! Aproveite a chance de expandir seus horizontes com a aquisição de um ou dois terrenos vizinhos. Com um terreno destacado de 3.929,09 m², agora você pode ampliar suas possibilidades com terrenos adicionais, um com 3.593,10 m² e outro com 3.442,90 m², totalizando 10.965 m² de espaço vasto. Opções de Expansão: Segundo Terreno (3.593,10 m²): Extensão considerável, ideal para projetos residenciais, comerciais ou de investimento. Terceiro Terreno (3.442,91 m²): Oportunidade extraordinária para projetos de grande escala, incluindo empreendimentos comerciais ou espaços verdes expansivos. Benefícios da Expansão: Oportunidades Ilimitadas: Adquirindo um ou ambos os terrenos adicionais, você ganha a liberdade de explorar diversas oportunidades de desenvolvimento. Projetos Mais Grandes: Expanda significativamente o alcance do seu projeto, seja ele residencial, comercial ou de investimento, aproveitando o espaço adicional disponível. Integração com a Natureza: A expansão oferece a oportunidade de criar espaços verdes mais amplos, preservando a conexão com a exuberante natureza da região. ZUC IV Esta propriedade está situada na Zona de Uso Controlado IV (ZUC IV),: Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): taxa de ocupação de até 40% (é possível construir ou ocupar até 40% da área total do terreno). Limite de pavimentos: 2. Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 2. Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 2.

Excelente oportunidade de investimento em um terreno localizado em Mury, conhecido por sua tranquilidade e beleza natural. Este terreno possui uma área total de 1000 m², oferecendo um espaço amplo e versátil para construção de residências ou empreendimentos comerciais. Mury é um bairro muito valorizado na região, caracterizado por sua atmosfera bucólica e clima agradável, ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com a natureza. O terreno está bem situado, com fácil acesso a vias principais e próximo a comércios locais, serviços essenciais e opções de lazer. Perfeito para quem deseja construir sua casa dos sonhos ou realizar um investimento seguro em um dos bairros mais desejados da cidade. Não perca essa oportunidade única! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes e auxiliar no seu projeto de adquirir este terreno em Mury.

RUA VIRGINIA RIBEIRO,N. 1623 AREA D, MURY - CEP: 28615-460, NOVA FRIBURGO - RIO DE JANEIROBem vindos a Ferreira Rocha Imóveis. Somos uma imobiliária devidamente credenciada e apta a vender imóveis da Caixa Econômica Federal. Auxiliamos e acompanhamos pessoas que queiram adquirir ou investir em imóveis retomados. Trata-se de imóvel retomado da Caixa. Não é possível a visitação e não temos fotos do interior do imóvel. Caso necessário, a desocupação ocorrerá por conta do comprador. Nestes casos, indicamos escritório de advocacia parceiro. Acompanhamos e auxiliamos todo o processo de compra sem custo. Estamos à disposição para dúvidas, explicações ou esclarecimentos através dos nossos canais de atendimento. Ferreira Rocha Imóveis. Creci/RJ 10.163. <b>(link removido)</b> br.(21) <ver_telefone>7  Para uso do FGTS, consulte condições e enquadramento. Imóvel NÃO aceita financiamento habitacional. Imóvel NÃO aceita parcelamento. Imóvel NÃO aceita consórcio. As despesas de tributos, até a data da venda, inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais) ficarão a cargo do comprador. Para uso do FGTS, consulte condições e enquadramento. Imóvel NÃO aceita financiamento habitacional. Imóvel NÃO aceita parcelamento. Imóvel NÃO aceita consórcio. As despesas de tributos, até a data da venda, inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais) ficarão a cargo do comprador.

RUA VIRGINIA RIBEIRO,N. 1623 AREA D, MURY - CEP: 28615-460, NOVA FRIBURGO - RIO DE JANEIRO** Bem-vindo à 007 SRamos Imóveis Ltda e SRamos Corretor de Imóveis! ** Venda de Imóveis em leilão da Caixa! ** Explore nossas listas para encontrar casas, apartamentos, terrenos e outros tipos de propriedades, em leilão, licitação aberta, licitação fechada, concorrência pública, venda direta FAR, venda direta, venda online, venda direta online. ** Tudos os imóveis da Caixa Econômica Federal - CEF com a garantia de um processo seguro e transparente, fornecido pela 007 SRamos Imóveis Ltda . ** Nossa equipe de corretores profissionais com Creci estão disponíveis para ajudá-lo em todas as etapas de sua jornada de compra, esclarecendo suas dúvidas, garantindo que você tenha a melhor experiência ao adquirir seu novo lar. ** Estamos ansiosos para ajudar Você a encontrar o imóvel caixa ideal!!!! ** Não deixe de indicar a 007 SRamos Imóveis Ltda em sua proposta e tenha assessoria de uma imobiliária experiente nos imóveis caixa - **CRECI: - SP 22.944 J - PR 9.069 J - RJ 10.688 J - MG 8482 J - GO 39.882 J** **Aviso Legal:** *Aqui na 007 SRamos Imóveis Ltda, valorizamos a transparência e a precisão em todas as nossas transações. É importante ressaltar que a descrição do imóvel apresentada neste documento é fornecida estritamente para fins informativos. ** Esta descrição foi elaborada com base na matrícula fornecida pelo vendedor CEF, enriquecida com informações provenientes do laudo de avaliação da CEF. No entanto, é crucial destacar que tais informações podem sofrer alterações a qualquer momento e podem não refletir a situação atual do imóvel. ** *As imagens apresentadas foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel da CEF. No entanto, é importante salientar que estas imagens podem não representar com precisão a situação atual e a distribuição interna do imóvel. ** ** **Ademais, as imagens provenientes do Google Street View, juntamente com sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e podem não refletir sua localização exata devido a possíveis defasagens temporais. ** ** **Portanto, ressaltamos que qualquer decisão de compra NÃO deve ser baseada exclusivamente nas fotos divulgadas, mas sim na constatação externa e presencial ao enterno do imóvel para uma avaliação precisa. Visto que NÃO é possível Visitação Interna.** ** **Compartilhamento de Informações:** ** *É importante ressaltar que os documentos e as informações fornecidos na proposta serão compartilhados com terceiros, tais como órgãos do Poder Judiciário, partes e terceiros envolvidos na ação judicial, administradoras de condomínio, tabelionatos de notas, cartório de registro de imóveis e prefeituras. ** ** **Este compartilhamento tem como única finalidade dar cumprimento à proposta em questão, bem como viabilizar e formalizar a alienação do imóvel tratado neste anúncio ao interessado.**  Para uso do FGTS, consulte condições e enquadramento. Imóvel NÃO aceita financiamento habitacional. Imóvel NÃO aceita parcelamento. Imóvel NÃO aceita consórcio. As despesas de tributos, até a data da venda, inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais) ficarão a cargo do comprador. Para uso do FGTS, consulte condições e enquadramento. Imóvel NÃO aceita financiamento habitacional. Imóvel NÃO aceita parcelamento. Imóvel NÃO aceita consórcio. As despesas de tributos, até a data da venda, inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais) ficarão a cargo do comprador.

Oportunidade Única! Terreno no Vale do Stucky, distrito de Mury, Nova Friburgo Escritura Pública de Compra e Venda! 125 metros de frente! Imagine viver em um lar no Vale do Stucky, a apenas 15 minutos de Mury, em meio à natureza exuberante. Esta é a oportunidade que você estava esperando, pois estamos oferecendo uma ampla propriedade, proporcionando espaço, tranquilidade e diversas possibilidades para o seu novo lar. Localização Rural: Situado em uma área rural, este terreno oferece um ambiente tranquilo e natural, longe do barulho da cidade. Fácil Acesso: Apenas 1 km de estrada de terra, mantendo a atmosfera rural, mas também tornando sua vida mais conveniente. Escritura Pública de Compra e Venda: Os terrenos possuem escritura pública de compra e venda, devidamente averbada na prefeitura, garantindo segurança na transação. O terreno abrange uma área de 4.365 m², juntamente com outra parcela de 360 m², totalizando 6.665 m². Água de Nascente: Desfrute de água pura e fresca de nascente, perfeita para consumo doméstico. Poço Artesiano: Além da água de nascente, há um poço artesiano que garante um suprimento abundante de água. Esta é uma oportunidade única para quem busca uma vida no campo, cercada por belas paisagens, ar puro e espaço para explorar.. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos à disposição para esclarecer suas dúvidas e ajudá-lo a concretizar o seu sonho de possuir esta incrível propriedade. Parte da propriedade está em ZAG e parte está em ZT II. - ZAG, dentro da Macrozona do Ambiente Rural, conforme definido pelo zoneamento estabelecido pela prefeitura. Este zoneamento estabelece diretrizes específicas para o uso do terreno em áreas rurais. Aqui estão as principais regulamentações: Uso Residencial Unifamiliar: Para construções residenciais unifamiliares, a taxa de ocupação permitida é de até 10%. Isso significa que é possível construir ou ocupar até 10% da área total do terreno com edificações residenciais. Além disso, o limite máximo de pavimentos permitidos é de até 2, proporcionando um ambiente adequado para residências familiares em áreas rurais. Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): Para atividades comerciais e de serviço, a taxa de ocupação permitida é de até 20%. Isso oferece espaço para construções comerciais, como lojas ou estabelecimentos de serviços, enquanto ainda mantém a característica rural da área. Assim como no uso residencial, o limite máximo de pavimentos é de até 2, garantindo uma harmonia visual com o entorno rural. Essas regulamentações foram estabelecidas com o objetivo de preservar e proteger o ambiente rural, permitindo um desenvolvimento limitado que respeite as características naturais e culturais da região. Com essas diretrizes claras, os proprietários e investidores podem desenvolver suas propriedades de acordo com as normas estabelecidas, contribuindo para a conservação do ambiente rural e para o uso sustentável da terra. - ZT II (Zona de Transição II), dentro da Macrozona do Ambiente Urbano, de acordo com o zoneamento estabelecido pela prefeitura. Este zoneamento define as diretrizes para o uso do terreno em áreas de transição entre zonas urbanas e áreas mais preservadas. Aqui estão as principais regulamentações: Taxa de Ocupação: A taxa de ocupação permitida é de até 20%, o que significa que é possível construir ou ocupar até 20% da área total do terreno com edificações, garantindo um desenvolvimento equilibrado e preservando espaços verdes. Número de Pavimentos: O limite máximo de pavimentos permitidos é de até 2, proporcionando uma altura adequada para as construções e preservando a harmonia visual com o entorno. Usos Permitidos: A propriedade pode ter diversos usos, incluindo residencial (unifamiliar ou multifamiliar), não-residencial (comércio/serviço) e misto (residencial e não-residencial). Além disso, são permitidas indústrias de Baixo Impacto Ambiental até a classe 2C, com exceção do grupo 11 (Metalúrgia). Essas regulamentações foram estabelecidas com o objetivo de promover um desenvolvimento urbano sustentável, garantindo a preservação do ambiente natural e a qualidade de vida dos moradores. Com essas diretrizes claras, os proprietários e investidores podem desenvolver suas propriedades de acordo com as normas estabelecidas, contribuindo para a construção de uma cidade equilibrada e funcional.

Excelente oportunidade pra quem busca conforto, privacidade, segurança e tranquilidade na Serra. Terreno localizado dentro de condomínio fechado, com 1415m², em declive, com documentação toda em dia. Localizado em um dos bairros mais charmosos e procurados da cidade, próximo a excelentes restaurantes e churrascarias, com excelente comércio por perto!!! Agende sua visita com um de nossos corretores credenciados!!!

Excelente terreno com 1150m². Ambiente aconchegante , sossegado , com bastante árvores frutíferas . Próximo trilhas e cachoeiras . RJ116 a 900m de distância , fácil acesso a mercado e ponto de ônibus.

Vendo - Área com 198 mil metros, sendo 550 de testada para a rodovia Niterói- Friburgo. A Área está em Mury, bairro mais valorizado da região, 3 Km do centro de Friburgo. Localizado ao Lado do Condomínio Monte Belo, e em frente a AABB e o Hotel Buscky ( Único Hotel 5 estrelas da Cidade). **Aceitamos permuta em apartamento em Icaraí, São Francisco e Piratininga na quadra da praia.

ESCRITURA PÚBLICA !! ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E PRÓPRIO!! Esta é uma oportunidade única de adquirir um terreno bem localizado no encantador Vale do Stucky, distrito de Mury. Próximo à RJ 142 (Mury-Lumiar), o terreno oferece 15 metros de frente (testada) e está situado em uma área com asfalto na porta, o que garante fácil acesso e mobilidade. Além disso, o ponto de ônibus próximo é um grande diferencial, proporcionando conveniência no dia a dia. O terreno está com o IPTU em dia e não possui taxas de condomínio, tornando-se uma opção econômica e prática para quem deseja construir sua casa em um ambiente tranquilo e bem localizado. A possibilidade de financiamento bancário torna a aquisição ainda mais acessível, permitindo que você inicie seu projeto residencial com facilidade. 15m de frente e de fundos, e 46m nas laterais. Não perca esta oportunidade de garantir seu espaço no aprazível Vale do Stucky. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Entre em contato conosco para mais detalhes e agendamento de visitas. Esta propriedade está localizada na Zona de Uso Controlado II (ZUC II): Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): taxa de ocupação de até 60% (é possível construir ou ocupar até 60% da área total do terreno). Limite de pavimentos: 2. Lote mín.: 360m². Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 70%. Limite de pavimentos: 2. Lote mín.: 360m². Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): taxa de ocupação de até 70%. Limite de pavimentos: 2. Lote mín.: 360m².