Terrenos à venda na Rua Rosa Ramos Bussinger em Nova Friburgo

Vários lotes com área de 2000m² em média, com ótima topografia, plano e próximo ao asfalto.

Excelente oportunidade pra quem busca conforto, privacidade, segurança e tranquilidade na Serra. Terreno localizado dentro de condomínio fechado, com 1415m², em declive, com documentação toda em dia. Localizado em um dos bairros mais charmosos e procurados da cidade, próximo a excelentes restaurantes e churrascarias, com excelente comércio por perto!!! Agende sua visita com um de nossos corretores credenciados!!!

RUA VIRGINIA RIBEIRO,N. 1623 AREA D, MURY - CEP: 28615-460, NOVA FRIBURGO - RIO DE JANEIRO** Bem-vindo à 007 SRamos Imóveis Ltda e SRamos Corretor de Imóveis! ** Venda de Imóveis em leilão da Caixa! ** Explore nossas listas para encontrar casas, apartamentos, terrenos e outros tipos de propriedades, em leilão, licitação aberta, licitação fechada, concorrência pública, venda direta FAR, venda direta, venda online, venda direta online. ** Tudos os imóveis da Caixa Econômica Federal - CEF com a garantia de um processo seguro e transparente, fornecido pela 007 SRamos Imóveis Ltda . ** Nossa equipe de corretores profissionais com Creci estão disponíveis para ajudá-lo em todas as etapas de sua jornada de compra, esclarecendo suas dúvidas, garantindo que você tenha a melhor experiência ao adquirir seu novo lar. ** Estamos ansiosos para ajudar Você a encontrar o imóvel caixa ideal!!!! ** Não deixe de indicar a 007 SRamos Imóveis Ltda em sua proposta e tenha assessoria de uma imobiliária experiente nos imóveis caixa - **CRECI: - SP 22.944 J - PR 9.069 J - RJ 10.688 J - MG 8482 J - GO 39.882 J** **Aviso Legal:** *Aqui na 007 SRamos Imóveis Ltda, valorizamos a transparência e a precisão em todas as nossas transações. É importante ressaltar que a descrição do imóvel apresentada neste documento é fornecida estritamente para fins informativos. ** Esta descrição foi elaborada com base na matrícula fornecida pelo vendedor CEF, enriquecida com informações provenientes do laudo de avaliação da CEF. No entanto, é crucial destacar que tais informações podem sofrer alterações a qualquer momento e podem não refletir a situação atual do imóvel. ** *As imagens apresentadas foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel da CEF. No entanto, é importante salientar que estas imagens podem não representar com precisão a situação atual e a distribuição interna do imóvel. ** ** **Ademais, as imagens provenientes do Google Street View, juntamente com sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e podem não refletir sua localização exata devido a possíveis defasagens temporais. ** ** **Portanto, ressaltamos que qualquer decisão de compra NÃO deve ser baseada exclusivamente nas fotos divulgadas, mas sim na constatação externa e presencial ao enterno do imóvel para uma avaliação precisa. Visto que NÃO é possível Visitação Interna.** ** **Compartilhamento de Informações:** ** *É importante ressaltar que os documentos e as informações fornecidos na proposta serão compartilhados com terceiros, tais como órgãos do Poder Judiciário, partes e terceiros envolvidos na ação judicial, administradoras de condomínio, tabelionatos de notas, cartório de registro de imóveis e prefeituras. ** ** **Este compartilhamento tem como única finalidade dar cumprimento à proposta em questão, bem como viabilizar e formalizar a alienação do imóvel tratado neste anúncio ao interessado.**  Para uso do FGTS, consulte condições e enquadramento. Imóvel NÃO aceita financiamento habitacional. Imóvel NÃO aceita parcelamento. Imóvel NÃO aceita consórcio. As despesas de tributos, até a data da venda, inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais) ficarão a cargo do comprador. Para uso do FGTS, consulte condições e enquadramento. Imóvel NÃO aceita financiamento habitacional. Imóvel NÃO aceita parcelamento. Imóvel NÃO aceita consórcio. As despesas de tributos, até a data da venda, inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais) ficarão a cargo do comprador.

Terreno localizado no centro de Mury, acesso asfaltado, rua sem saída gramada, infraestrutura local (luz, tel, internet, comércio, colégio, próximo ônibus, próximo Supermercado Serrazul). Com área de 4.200m² - 25m de testada x 168m de profundidade (total de 4.447,40m2 somando área comum), possui boa topografia. Nascente canalizada. Mata nativa nos fundos. Vista panorâmica da região. Documentação ok (escritura com RGI). Planta topográfica do terreno. Pontos Fortes: Vista panorâmica. Centro bairro. Acesso asfaltado.

Oportunidade Única de Investimento em Mury: Terreno de 3.929,09 m² em Localização Privilegiada! ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA ! ! ! IPTU EM DIA ! A APENAS 700M DA RJ 116 ! Explore o potencial deste terreno excepcional situado no coração do charmoso bairro de Mury, na região serrana fluminense. Tamanho Generoso: Com uma área total de 3.929,09 m², este terreno oferece amplitude para concretizar suas visões e planos. São cerca de 15m de frente/ testada para a rua de baixo. O terreno sobe cerca de 140m até a rua de cima, e depois mais cerca de 110m. Localização Privilegiada: Estrategicamente posicionado, o terreno está situado em proximidade ao centrozinho do bairro de Mury, proporcionando facilidade de acesso a comodidades locais e uma atmosfera aconchegante. Platôs Estabelecidos: Alguns platôs já estão estabelecidos, facilitando o processo de planejamento e construção. Esta característica agrega valor e flexibilidade ao terreno. Cenário Natural Deslumbrante: Imerso na exuberante natureza da região serrana fluminense, este terreno oferece um ambiente tranquilo e sereno, ideal para quem busca qualidade de vida e conexão com a natureza. Acesso Conveniente: O terreno possui acesso por duas ruas, proporcionando maior flexibilidade e possibilidades de projeto. Uma das ruas conta com pavimentação de paralelepípedo, conferindo charme e durabilidade. Se você está buscando um terreno para construir a casa dos sonhos, empreendimentos comerciais ou investimentos imobiliários, esta é a oportunidade que você esperava. Não perca a chance de adquirir esse pedaço único de Mury. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Aproveite essa oportunidade de investimento em um dos locais mais encantadores da região serrana fluminense! Oportunidade de Expansão! Terrenos Vizinhos Disponíveis para Adquirir! Aproveite a chance de expandir seus horizontes com a aquisição de um ou dois terrenos vizinhos. Com um terreno destacado de 3.929,09 m², agora você pode ampliar suas possibilidades com terrenos adicionais, um com 3.593,10 m² e outro com 3.442,90 m², totalizando 10.965 m² de espaço vasto. Opções de Expansão: Segundo Terreno (3.593,10 m²): Extensão considerável, ideal para projetos residenciais, comerciais ou de investimento. Terceiro Terreno (3.442,91 m²): Oportunidade extraordinária para projetos de grande escala, incluindo empreendimentos comerciais ou espaços verdes expansivos. Benefícios da Expansão: Oportunidades Ilimitadas: Adquirindo um ou ambos os terrenos adicionais, você ganha a liberdade de explorar diversas oportunidades de desenvolvimento. Projetos Mais Grandes: Expanda significativamente o alcance do seu projeto, seja ele residencial, comercial ou de investimento, aproveitando o espaço adicional disponível. Integração com a Natureza: A expansão oferece a oportunidade de criar espaços verdes mais amplos, preservando a conexão com a exuberante natureza da região. ZUC IV Esta propriedade está situada na Zona de Uso Controlado IV (ZUC IV),: Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): taxa de ocupação de até 40% (é possível construir ou ocupar até 40% da área total do terreno). Limite de pavimentos: 2. Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 2. Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 2.

Terreno localizado no centro do bairro Mury com projeto aprovado pela PMNF, com água de nascente mineral canalizada. Todo legalizado e cpm licença ambiental Inea.

Vendo - Área com 198 mil metros, sendo 550 de testada para a rodovia Niterói- Friburgo. A Área está em Mury, bairro mais valorizado da região, 3 Km do centro de Friburgo. Localizado ao Lado do Condomínio Monte Belo, e em frente a AABB e o Hotel Buscky ( Único Hotel 5 estrelas da Cidade). **Aceitamos permuta em apartamento em Icaraí, São Francisco e Piratininga na quadra da praia.

ESCRITURA PÚBLICA !! ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E PRÓPRIO!! Esta é uma oportunidade única de adquirir um terreno bem localizado no encantador Vale do Stucky, distrito de Mury. Próximo à RJ 142 (Mury-Lumiar), o terreno oferece 15 metros de frente (testada) e está situado em uma área com asfalto na porta, o que garante fácil acesso e mobilidade. Além disso, o ponto de ônibus próximo é um grande diferencial, proporcionando conveniência no dia a dia. O terreno está com o IPTU em dia e não possui taxas de condomínio, tornando-se uma opção econômica e prática para quem deseja construir sua casa em um ambiente tranquilo e bem localizado. A possibilidade de financiamento bancário torna a aquisição ainda mais acessível, permitindo que você inicie seu projeto residencial com facilidade. 15m de frente e de fundos, e 46m nas laterais. Não perca esta oportunidade de garantir seu espaço no aprazível Vale do Stucky. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Entre em contato conosco para mais detalhes e agendamento de visitas. Esta propriedade está localizada na Zona de Uso Controlado II (ZUC II): Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): taxa de ocupação de até 60% (é possível construir ou ocupar até 60% da área total do terreno). Limite de pavimentos: 2. Lote mín.: 360m². Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 70%. Limite de pavimentos: 2. Lote mín.: 360m². Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): taxa de ocupação de até 70%. Limite de pavimentos: 2. Lote mín.: 360m².

Excelente Terreno com 650m2 fácil acesso ao lado posto de gasolina a 600 metros do poço feio, próximo ao centro de Lumiar. Linda vista para a serra.

Excelente oportunidade de investimento em um terreno localizado em Mury, conhecido por sua tranquilidade e beleza natural. Este terreno possui uma área total de 1000 m², oferecendo um espaço amplo e versátil para construção de residências ou empreendimentos comerciais. Mury é um bairro muito valorizado na região, caracterizado por sua atmosfera bucólica e clima agradável, ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com a natureza. O terreno está bem situado, com fácil acesso a vias principais e próximo a comércios locais, serviços essenciais e opções de lazer. Perfeito para quem deseja construir sua casa dos sonhos ou realizar um investimento seguro em um dos bairros mais desejados da cidade. Não perca essa oportunidade única! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes e auxiliar no seu projeto de adquirir este terreno em Mury.

Oportunidade Única: Terreno em Debossan, Beira de Asfalto Agora você pode adquirir o terreno dos seus sonhos em Debossan, situado à beira da RJ-116 (Rio-Friburgo), oferecendo acesso facilitado e conveniência para seus projetos futuros. Com uma área generosa de 8.900 m², este terreno destaca-se por suas características únicas e potencial de desenvolvimento. Localização privilegiada à beira do asfalto, com 95 metros de frente/testada, garantindo praticidade e acessibilidade. Terreno com 8.900 m², proporcionando amplo espaço para diversas possibilidades de uso e construção. Destaque para um grande platô no topo do terreno, ideal para a construção de uma residência, empreendimento comercial ou qualquer projeto que sua imaginação permitir. Nascente na propriedade, um recurso natural valioso que pode ser aproveitado para abastecimento de água ou criação de um ambiente naturalmente exuberante. Aceita negociação flexível, oferecendo oportunidades para ajustar as condições de venda de acordo com suas necessidades. Aceita permuta por automóveis, imóveis ou outros bens, proporcionando opções adicionais para facilitar a transação. Possibilidade de financiamento particular, garantindo flexibilidade e conveniência no processo de aquisição. A transação será feita através de instrumento particular de Compra e Venda. Aceita financiamento próprio (bancário não, pois o inventário não foi feito). Não perca esta oportunidade única de investir em um terreno com potencial ilimitado em Debossan. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco hoje mesmo! Parte do terreno está em Zona de Uso Controlado IV (ZUC IV), conforme definido pelo zoneamento estabelecido pela prefeitura. Este zoneamento estabelece as diretrizes para o uso do terreno, levando em consideração tanto as possibilidades residenciais quanto as não residenciais. Aqui estão as principais regulamentações: Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): Para construções residenciais, seja unifamiliar (uma única família) ou multifamiliar (múltiplas famílias), a taxa de ocupação permitida é de até 40%. Isso significa que é possível construir ou ocupar até 40% da área total do terreno. Além disso, o limite máximo de pavimentos permitidos é de até 2, proporcionando uma altura adequada para as residências. Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): Para atividades comerciais e de serviço, a taxa de ocupação permitida é de até 50%. Isso oferece mais espaço para construções comerciais, como lojas, escritórios ou estabelecimentos de serviços. Assim como no uso residencial, o limite máximo de pavimentos é de até 2, mantendo a proporção e a harmonia com o entorno. Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): Para propriedades que desejam combinar usos residenciais e não residenciais, como prédios com apartamentos e lojas no térreo, a taxa de ocupação permitida é de até 50%. O limite máximo de pavimentos também é de até 2, permitindo uma integração equilibrada entre os diferentes usos do espaço. Essas regulamentações foram estabelecidas com o objetivo de garantir um desenvolvimento urbano ordenado e sustentável, promovendo a qualidade de vida dos moradores e contribuindo para a organização e o crescimento harmonioso da cidade. Com essas diretrizes claras, os proprietários e investidores podem planejar e desenvolver suas propriedades de acordo com as normas estabelecidas, beneficiando toda a comunidade.

Esta é a sua chance de adquirir um imóvel por um preço excepcional. Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores,compradores pela primeira vez ou aqueles que procuram uma propriedade com grande potencial de lucro. Entre em contato conosco para mais informações. - Imóvel NÃO aceita financiamento habitacional - Imóvel NÃO aceita parcelamento - Imóvel NÃO aceita consórcio