Terrenos à venda na Rua Romualdo Machado em Nova Friburgo

Terreno à venda, 246 m² por R$ 159.000,00 - Catarcione - Nova Friburgo/RJ

Oportunidade única!Aceita Financiamento Bancário!Este excelente terreno está situado no bairro Catarcione, oferecendo uma localização privilegiada e proximidade com o comércio local.Com uma área de 246m², este terreno já tem a planta da casa aprovada, o que torna esta oportunidade ainda mais atrativa.Não perca a chance de adquirir este terreno e construir o lar dos seus sonhos em um dos melhores bairros da região.Entre em contato agora mesmo para mais informações!Esta propriedade está localizada na Zona de Uso Controlado I (ZUC I), de acordo com as regulamentações estabelecidas pela prefeitura. Aqui estão as diretrizes específicas para o uso do terreno: Uso Residencial Unifamiliar: Para construções residenciais unifamiliares, a taxa de ocupação permitida é de até 70%, o que significa que pode-se construir ou ocupar até 70% da área total do terreno. Além disso, o limite máximo de pavimentos permitidos é de até 2, garantindo uma construção adequada para residências familiares. Uso Residencial Multifamiliar: Para construções residenciais multifamiliares, como edifícios de apartamentos, a taxa de ocupação também é de até 70%. Neste caso, o limite máximo de pavimentos permitidos é de até 3, permitindo uma maior densidade populacional em relação às residências unifamiliares. Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): Para atividades comerciais e de serviço, a taxa de ocupação permitida é de até 70%. O limite máximo de pavimentos é de até 2, proporcionando um ambiente propício para estabelecimentos comerciais, como lojas e escritórios. Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): Para propriedades que desejam combinar usos residenciais e não residenciais, a taxa de ocupação permitida é de até 70%. O limite máximo de pavimentos também é de até 3, permitindo uma integração equilibrada entre diferentes tipos de espaços.Essas regulamentações foram estabelecidas para promover um desenvolvimento urbano equilibrado e sustentável, garantindo a qualidade de vida dos moradores e a funcionalidade do ambiente urbano. Com essas diretrizes claras, os proprietários e investidores podem planejar e desenvolver suas propriedades de acordo com as normas estabelecidas, contribuindo para o crescimento ordenado da cidade.