297 Terrenos à venda em Nova Friburgo - RJ - Página 4

Excelente oportunidade de investimento em um terreno localizado em Mury, conhecido por sua tranquilidade e beleza natural. Este terreno possui uma área total de 1000 m², oferecendo um espaço amplo e versátil para construção de residências ou empreendimentos comerciais. Mury é um bairro muito valorizado na região, caracterizado por sua atmosfera bucólica e clima agradável, ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com a natureza. O terreno está bem situado, com fácil acesso a vias principais e próximo a comércios locais, serviços essenciais e opções de lazer. Perfeito para quem deseja construir sua casa dos sonhos ou realizar um investimento seguro em um dos bairros mais desejados da cidade. Não perca essa oportunidade única! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes e auxiliar no seu projeto de adquirir este terreno em Mury.

Terreno localizado 2 km do centro do Conego com potencial para construção unifamiliar e multifamiliar. Terreno com topografia declive medindo total 3.513,75m² com oportunidade para uma futura construção e com uma vista incrível. OBS: Essa terreno contempla área BD.

Klein Sander Imóveis vende: *Excelente terreno no centro do Perissê. *Raridade *Totalmente Plano. *234m2. com 12 m de frente. * Próximo a todo comércio da região. *Ponto de ônibus em frente. Não deixe passar essa oportunidade!!! Agende logo uma visita. **Preço e condição de pagamento sujeito a alteração sem prévio aviso.

Oportunidade Única! Venda de Lote na Estrada Serramar (RJ 142) A venda será realizada através de instrumento particular de compra e venda. Abastecido com água de nascente! Aceita financiamento próprio! Aceita permuta por veículo ou imóvel, a negociar. A Energisa está atendendo a pedidos de ligação de energia dos lotes. Há internet via satélite na região, muito boa. Também há possibilidade de internet via rádio. Situado na Estrada Serramar (RJ 142), a aproximadamente 11 km da pracinha de Lumiar, cerca de 17 minutos de carro. Embora faça parte do município de Casimiro de Abreu, a área está muito mais conectada a Lumiar/Nova Friburgo, proporcionando fácil acesso às facilidades urbanas enquanto se desfruta da tranquilidade do campo. Funciona como um condomínio, mas sem taxa. Já com vizinhos morando. Área Total: 1.014,39m² Dimensões: Frente (testada): 12,00m Fundos: 12,06m Lado Direito: 85,20m Lado Esquerdo: 83,86m Localizado em meio à exuberante Mata Atlântica, com vistas deslumbrantes para as montanhas. Abundância de água, ideal para quem valoriza um ambiente natural e tranquilo. Próximo a locais perfeitos para banhos de rio e trilhas, proporcionando diversas atividades de lazer ao ar livre. As fotos apresentadas são de todo o loteamento, incluindo diversos lotes que estão à venda. Durante a visita, poderemos mostrar cada lote individualmente. Existem vários outros lotes disponíveis na mesma localidade, com áreas que variam de 180m² a 3.000m². Esta é uma oportunidade única para adquirir um pedaço do paraíso na região de Lumiar. Ideal para quem busca um refúgio na natureza ou um investimento promissor. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todas as opções de lotes disponíveis. Não perca essa chance de garantir seu espaço em um dos locais mais belos da região!

Terreno com área de 3.600m2 (área útil de 980,00m2 com 21,30m testada - restante reservamata nativa), localizado na Ladeira Robadey - Centro, com boa topografia. Rua sem saída, acesso pavimentado. Infraestrutura local (água de concessionária ou captação nascente, rede de energia, internet, próximo centro). Região com residências de médio a alto padrão construtivo. Documentação ok. Levantamento topográfico realizado recentemente. Contate-nos para visita e detalhes!

Você está procurando um terreno com potencial extraordinário no coração de Nova Friburgo? Não procure mais! Terreno com 6.970m² localizado no centro de Nova Friburgo. Frente de 110m para a Rua Souza Cardoso, com declive até a Rua Bonfim. No momento há três garagens cobertas construídas. O terreno já conta com alguns platôs. A área entra a rua Bonfim e o córrego é de 1.840m², toda plana. Do outro lado do riacho há uma espetacular mata de araucárias, toda protegida! Poço com 75m de Profundidade: Recurso valioso para o desenvolvimento. Aceita Financiamento Próprio: Condições flexíveis disponíveis. Permuta Disponível: Troca por unidades de um futuro empreendimento. Em fase final de processo de inventário. Este terreno é ideal para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam uma oportunidade única para desenvolver um projeto de destaque em Nova Friburgo. A localização estratégica e os recursos disponíveis tornam este terreno uma escolha excepcional para investimento. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste espaço incrível! ZUC IV Esta propriedade está situada na Zona de Uso Controlado IV (ZUC IV),: Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): taxa de ocupação de até 40% (é possível construir ou ocupar até 40% da área total do terreno). Limite de pavimentos: 2. Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 2. Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 2.

Oportunidade Única! Terreno no Vale do Stucky, distrito de Mury, Nova Friburgo Escritura Pública de Compra e Venda! 125 metros de frente! Imagine viver em um lar no Vale do Stucky, a apenas 15 minutos de Mury, em meio à natureza exuberante. Esta é a oportunidade que você estava esperando, pois estamos oferecendo uma ampla propriedade, proporcionando espaço, tranquilidade e diversas possibilidades para o seu novo lar. Localização Rural: Situado em uma área rural, este terreno oferece um ambiente tranquilo e natural, longe do barulho da cidade. Fácil Acesso: Apenas 1 km de estrada de terra, mantendo a atmosfera rural, mas também tornando sua vida mais conveniente. Escritura Pública de Compra e Venda: Os terrenos possuem escritura pública de compra e venda, devidamente averbada na prefeitura, garantindo segurança na transação. O terreno abrange uma área de 4.365 m², juntamente com outra parcela de 360 m², totalizando 6.665 m². Água de Nascente: Desfrute de água pura e fresca de nascente, perfeita para consumo doméstico. Poço Artesiano: Além da água de nascente, há um poço artesiano que garante um suprimento abundante de água. Esta é uma oportunidade única para quem busca uma vida no campo, cercada por belas paisagens, ar puro e espaço para explorar.. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos à disposição para esclarecer suas dúvidas e ajudá-lo a concretizar o seu sonho de possuir esta incrível propriedade. Parte da propriedade está em ZAG e parte está em ZT II. - ZAG, dentro da Macrozona do Ambiente Rural, conforme definido pelo zoneamento estabelecido pela prefeitura. Este zoneamento estabelece diretrizes específicas para o uso do terreno em áreas rurais. Aqui estão as principais regulamentações: Uso Residencial Unifamiliar: Para construções residenciais unifamiliares, a taxa de ocupação permitida é de até 10%. Isso significa que é possível construir ou ocupar até 10% da área total do terreno com edificações residenciais. Além disso, o limite máximo de pavimentos permitidos é de até 2, proporcionando um ambiente adequado para residências familiares em áreas rurais. Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): Para atividades comerciais e de serviço, a taxa de ocupação permitida é de até 20%. Isso oferece espaço para construções comerciais, como lojas ou estabelecimentos de serviços, enquanto ainda mantém a característica rural da área. Assim como no uso residencial, o limite máximo de pavimentos é de até 2, garantindo uma harmonia visual com o entorno rural. Essas regulamentações foram estabelecidas com o objetivo de preservar e proteger o ambiente rural, permitindo um desenvolvimento limitado que respeite as características naturais e culturais da região. Com essas diretrizes claras, os proprietários e investidores podem desenvolver suas propriedades de acordo com as normas estabelecidas, contribuindo para a conservação do ambiente rural e para o uso sustentável da terra. - ZT II (Zona de Transição II), dentro da Macrozona do Ambiente Urbano, de acordo com o zoneamento estabelecido pela prefeitura. Este zoneamento define as diretrizes para o uso do terreno em áreas de transição entre zonas urbanas e áreas mais preservadas. Aqui estão as principais regulamentações: Taxa de Ocupação: A taxa de ocupação permitida é de até 20%, o que significa que é possível construir ou ocupar até 20% da área total do terreno com edificações, garantindo um desenvolvimento equilibrado e preservando espaços verdes. Número de Pavimentos: O limite máximo de pavimentos permitidos é de até 2, proporcionando uma altura adequada para as construções e preservando a harmonia visual com o entorno. Usos Permitidos: A propriedade pode ter diversos usos, incluindo residencial (unifamiliar ou multifamiliar), não-residencial (comércio/serviço) e misto (residencial e não-residencial). Além disso, são permitidas indústrias de Baixo Impacto Ambiental até a classe 2C, com exceção do grupo 11 (Metalúrgia). Essas regulamentações foram estabelecidas com o objetivo de promover um desenvolvimento urbano sustentável, garantindo a preservação do ambiente natural e a qualidade de vida dos moradores. Com essas diretrizes claras, os proprietários e investidores podem desenvolver suas propriedades de acordo com as normas estabelecidas, contribuindo para a construção de uma cidade equilibrada e funcional.

Excelente oportunidade pra quem busca conforto, privacidade, segurança e tranquilidade na Serra. Terreno localizado dentro de condomínio fechado, com 1415m², em declive, com documentação toda em dia. Localizado em um dos bairros mais charmosos e procurados da cidade, próximo a excelentes restaurantes e churrascarias, com excelente comércio por perto!!! Agende sua visita com um de nossos corretores credenciados!!!

Oportunidade Única! Venda de Lote na Estrada Serramar (RJ 142) A venda será realizada através de instrumento particular de compra e venda. Abastecido com água de nascente! Aceita financiamento próprio! Aceita permuta por veículo ou imóvel, a negociar. A Energisa está atendendo a pedidos de ligação de energia dos lotes. Há internet via satélite na região, muito boa. Também há possibilidade de internet via rádio. Situado na Estrada Serramar (RJ 142), a aproximadamente 11 km da pracinha de Lumiar, cerca de 17 minutos de carro. Embora faça parte do município de Casimiro de Abreu, a área está muito mais conectada a Lumiar/Nova Friburgo, proporcionando fácil acesso às facilidades urbanas enquanto se desfruta da tranquilidade do campo. Funciona como um condomínio, mas sem taxa. Já com vizinhos morando. Área Total: 371,99m² Dimensões: Frente (testada): 37,72m (de esquina) Lado Direito: 29,58m (sendo 5,13 com frente para uma outra rua do loteamento) Lado Esquerdo: 13,75m Localizado em meio à exuberante Mata Atlântica, com vistas deslumbrantes para as montanhas. Abundância de água, ideal para quem valoriza um ambiente natural e tranquilo. Próximo a locais perfeitos para banhos de rio e trilhas, proporcionando diversas atividades de lazer ao ar livre. As fotos apresentadas são de todo o loteamento, incluindo diversos lotes que estão à venda. Durante a visita, poderemos mostrar cada lote individualmente. Existem vários outros lotes disponíveis na mesma localidade, com áreas que variam de 180m² a 3.000m². Esta é uma oportunidade única para adquirir um pedaço do paraíso na região de Lumiar/Casimiro de Abreu. Ideal para quem busca um refúgio na natureza ou um investimento promissor. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todas as opções de lotes disponíveis. Não perca essa chance de garantir seu espaço em um dos locais mais belos da região!

Oportunidade única! Este excelente terreno está situado no bairro Catarcione, oferecendo uma localização privilegiada e proximidade com o comércio local. Com uma área de 246m², este terreno já tem a planta da casa aprovada, o que torna esta oportunidade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este terreno e construir o lar dos seus sonhos em um dos melhores bairros da região. Entre em contato agora mesmo para mais informações! Esta propriedade está localizada na Zona de Uso Controlado I (ZUC I), de acordo com as regulamentações estabelecidas pela prefeitura. Aqui estão as diretrizes específicas para o uso do terreno: Uso Residencial Unifamiliar: Para construções residenciais unifamiliares, a taxa de ocupação permitida é de até 70%, o que significa que pode-se construir ou ocupar até 70% da área total do terreno. Além disso, o limite máximo de pavimentos permitidos é de até 2, garantindo uma construção adequada para residências familiares. Uso Residencial Multifamiliar: Para construções residenciais multifamiliares, como edifícios de apartamentos, a taxa de ocupação também é de até 70%. Neste caso, o limite máximo de pavimentos permitidos é de até 3, permitindo uma maior densidade populacional em relação às residências unifamiliares. Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): Para atividades comerciais e de serviço, a taxa de ocupação permitida é de até 70%. O limite máximo de pavimentos é de até 2, proporcionando um ambiente propício para estabelecimentos comerciais, como lojas e escritórios. Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): Para propriedades que desejam combinar usos residenciais e não residenciais, a taxa de ocupação permitida é de até 70%. O limite máximo de pavimentos também é de até 3, permitindo uma integração equilibrada entre diferentes tipos de espaços. Essas regulamentações foram estabelecidas para promover um desenvolvimento urbano equilibrado e sustentável, garantindo a qualidade de vida dos moradores e a funcionalidade do ambiente urbano. Com essas diretrizes claras, os proprietários e investidores podem planejar e desenvolver suas propriedades de acordo com as normas estabelecidas, contribuindo para o crescimento ordenado da cidade.

Oportunidade Única! Venda de Lote na Estrada Serramar (RJ 142) A venda será realizada através de instrumento particular de compra e venda. Abastecido com água de nascente! Aceita financiamento próprio! Aceita permuta por veículo ou imóvel, a negociar. A Energisa está atendendo a pedidos de ligação de energia dos lotes. Há internet via satélite na região, muito boa. Também há possibilidade de internet via rádio. Situado na Estrada Serramar (RJ 142), a aproximadamente 11 km da pracinha de Lumiar, cerca de 17 minutos de carro. Embora faça parte do município de Casimiro de Abreu, a área está muito mais conectada a Lumiar/Nova Friburgo, proporcionando fácil acesso às facilidades urbanas enquanto se desfruta da tranquilidade do campo. Funciona como um condomínio, mas sem taxa. Já com vizinhos morando. Área Total: 459,37m² Dimensões: Frente (testada): 12,66m Fundos: 12,50m Lado Direito: 35,77m Lado Esquerdo: 37,85m Localizado em meio à exuberante Mata Atlântica, com vistas deslumbrantes para as montanhas. Abundância de água, ideal para quem valoriza um ambiente natural e tranquilo. Próximo a locais perfeitos para banhos de rio e trilhas, proporcionando diversas atividades de lazer ao ar livre. As fotos apresentadas são de todo o loteamento, incluindo diversos lotes que estão à venda. Durante a visita, poderemos mostrar cada lote individualmente. Existem vários outros lotes disponíveis na mesma localidade, com áreas que variam de 180m² a 3.000m². Esta é uma oportunidade única para adquirir um pedaço do paraíso na região de Lumiar/Casimiro de Abreu. Ideal para quem busca um refúgio na natureza ou um investimento promissor. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todas as opções de lotes disponíveis. Não perca essa chance de garantir seu espaço em um dos locais mais belos da região!